Решение от 28 апреля 2014 года №2-912/2014

    №2-912\2014                  
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 апреля 2014 года     Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего    Царьковой Л.К.
 
    при секретаре        Камаловой И.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» к Гусаровой ФИО12, Крепковой ФИО13, Крепкову ФИО14, Гусарову ФИО15 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
 
                        УСТАНОВИЛ:
 
    Гусарова Т.В. является нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> В качестве членов семьи нанимателя по указанному адресу также зарегистрированы Крепкова И.Н., Крепков Д.А., Гусаров В.Л..
 
    ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» в обслуживании и управлении которого находится вышеуказанный дом, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2012 года в сумме <> руб. 96 коп., пени в сумме <> руб. 95 коп.
 
    В обоснование требований истец указал, что ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем, за период за период 01 января 2010 года по 30 сентября 2012 года образовалась задолженность в сумме <> руб. 96 коп. До предъявления иска в суд были предприняты меры для взыскания с ответчиков суммы задолженности, но ответчик до настоящего времени не погасил задолженность. В соответствии п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет <> руб. 95 коп. Кроме того, с ответчиков просят взыскать расходы по госпошлине в сумме <> руб. 78 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца Быковченко О.А. на иске настаивала, пояснив, что сумма задолженности осталась прежней <> руб. 91 коп., из которой <> руб. 96 коп. -сумма основного долга и <> руб. 95 коп.- пени. При этом, уточнила исковые требования с учетом того, что ответчик Крепков Д.А. достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ года, просила взыскать солидарно с Гусаровой Т.В., Крепковой И.Н., Гусарова В.Л. сумму основного долга <> руб. 53 коп. и пени <> руб. 78 коп. за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2012 года), с Крепкова Д.А. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги <> руб. 43 коп. и пени 20 руб. 17 коп. за период с 15 марта 2012 года по 30 сентября 2012 года. Кроме того, просила взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в сумме <> руб. 78 коп.
 
    Ответчик Крепкова И.Н. иск не признала. Не оспаривая сумму задолженности, пояснила, что между ней и бывшей свекровью Гусаровой Т.В. сложились крайне неприязненные отношения из-за спорной квартиры. Фактически в квартире проживает и пользуется всеми коммунальными услугами Гусарова Т.В., она же с детьми там не проживает. Однако Гусарова Т.В. умышленно не оплачивает расходы по жилью, в связи с чем Крепкова И.Н. вынуждена была оплачивать все расходы сама. В настоящее время у неё нет такой возможности, она согласна нести бремя расходов лишь за себе и детей.Кроме того, она не желает, чтобы ответчиками в солидарном порядке выступали её дети. Она согласна погасить свою долю задолженности и доли детей, которых просила исключить из числа ответчиков, так как не хотела, чтобы в отношении детей возбуждалось исполнительное производство.
 
    Ответчики Гусарова Т.В., Крепков Д.А., Гусаров В.Л. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
 
    В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Судом установлено, что Гусарова Т.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.6).
 
    Справка ООО «УК «ОКХ» подтверждает, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы наниматель Гусарова Т.В.., в качестве членов семьи: Крепкова И.Н., ФИО16., 1994 г.р., ФИО17 2005 г.р., ФИО18., 2005 г.р., ФИО19 1989 г.р. (л.д.5).
 
    Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «УК «Озерское коммунальное хозяйство» № № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.9-16).
 
    К обязанностям нанимателя по договору социального найма в соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ относится, своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    - плату за пользование жилым помещением;
 
    - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    - плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Судом установлено, что ответчики не исполняют свое обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2012 года составляет <> руб. 96 коп., что подтверждается справкой и сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.17-22).
 
        В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Учитывая, что ответчики не исполняли свое обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требования истца о начислении пени за просрочку внесения платежей являются законными и обоснованными.
 
    Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.
 
    За период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2012 года сумма начисленных пеней составляет <> руб. 95 коп. (л.д. 17-24).
 
    Судом, представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, суд признает расчет правильным. У суда не имеется оснований не доверять расчету.
 
    Таким образом, задолженность ответчиков перед ООО УК «Озерское коммунальное хозяйство» составляет <> руб. 91 коп. (<>
 
    Ссылка ответчицы Крепковой И.Н. о том, что она не согласна нести солидарную ответственность с Гусаровой Т.В., не является основанием к отказу в иске и противоречит требованиям ЖК РФ, устанавливающим солидарную ответственность нанимателя и членов его семьи.
 
    Как следует из материалов дела, ответчики имеют единый лицевой счет, Крепкова И.Н. и её дети с регистрационного учета не снимаются, то есть сохраняют за собой право на спорное жилье, в связи с чем обязаны содержать и оплачивать его.
 
    Учитывая, что ответчик Крепков Д.А. достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, с него подлежит взысканию задолженность с момента достижения совершеннолетия, которая за период с 15 марта 2012 года по 30 сентября 2012 года составляет <> руб. 43 коп., пени - 20 руб. 17 коп., а всего <> руб. 60 коп.
 
    С ответчиков Гусаровой Т.В., Крепковой И.Н., Гусарова В.Л. подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <> руб. 53 коп и пени в сумме <> руб. 78 коп., а всего <> руб. 31 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
 
    Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
 
    В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере <> руб. 78 коп., что подтверждается платежным поручением (л.д.2).
 
    Расходы по госпошлине взыскиваются с ответчиков в долевом порядке, то есть с каждого по <> руб. 69 коп.( <>
 
    На основании ст. 30 ЖК РФ, п. 3 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Общества с ограниченное ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Гусаровой ФИО20, Крепковой ФИО21, Гусарова ФИО22 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2012 года в размере <> руб. 53 коп и пени в сумме <> руб. 78 коп., а всего 94462 руб. 31 коп.(девяноста четыре тысячи четыреста шестьдесят два руб. 31 коп.).
 
    Взыскать Крепкова Дмитрия Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <> руб. 43 коп., пени в сумме 20 руб. 17 коп., а всего <> руб. 60 коп. <>
 
    Взыскать с Гусаровой ФИО23, Крепковой ФИО24, Крепкова ФИО25, Гусарова ФИО26 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» судебные расходы с каждого по <>
 
    Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: -Л.К. Царькова
 
    <>
 
    <>
 
    <>
 
    <>