Решение от 24 июня 2014 года №2-912/2014

    Дело № 2-912/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 июня 2014 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи      Панченко Т.В.,
 
    при секретаре              Димитриади Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Проскуриной К.К. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Проскурина К.К. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ее супругу ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное домовладение является их совместной собственностью. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа. Однако, в выдаче свидетельств о праве собственности и о праве на наследство по закону на данный жилой дом ей было отказано в связи с изменением объекта права собственности. В целях более рационального и удобного использования жилой площади без согласования с органом местного самоуправления и оформления соответствующей документации, не имея на то разрешение, в период с ДД.ММ.ГГГГ они вместе с мужем произвели перепланировку жилого дома Лит. А путем разбора печи и устройства перегородок. Между жилыми комнатами заделали дверной проем. Между коридором и жилыми комнатами пробили два дверных проема. Между жилой комнатой и жилой пристройкой заделали дверной проем, а между коридором и жилой пристройкой пробили новый дверной проем. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 03.10.2013г.
 
    В судебном заседании истица Проскурина К.К. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 
    Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что ФИО4 на основании похозяйственной книги № №, лицевой счет № №, за ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1509 кв.м. с кадастровым № №, который также принадлежит ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на 03.10.2013г. следует, что в доме была самовольно произведена перепланировка Лит. А, общая площадь домовладения составляет 70,5 кв.м., в том числе жилая – 42,2 кв.м., год постройки – 1962.
 
    Таким образом, в связи с перепланировкой образовался новый объект права собственности.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Доводы истицы о том, что эксплуатация жилого дома с учетом перепланировки по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются материалами дела.
 
    Из экспертного заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 25.12.2013г. по оценке технического состояния жилого дома следует, что на основании технического паспорта от 03.10.2013г. и визуального осмотра жилого дома Лит. А, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции данного строения отвечает требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно экспертному заключению по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переустройства) ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 09.01.2014г. индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения Лит. А, по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно заключению филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» <адрес> перепланировка Лит. А вышеуказанного жилого дома не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.
 
    Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение вышеуказанного дома без изменений.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. и по день смерти он состоял в браке с истицей Проскуриной К.К. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО4 и Проскуриной К.К. в равных долях в силу п. 1 ст. 39 СК РФ, то есть по ? доле, поэтому наследство после смерти ФИО4 открылось на ? долю вышеуказанного жилого дома и земельного участка.
 
    Проскурина К.К. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ей было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в общем имуществе супругов - земельный участок по адресу: <адрес>, и свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю данного земельного участка. Однако, в выдаче свидетельств о праве собственности и о праве на наследство по закону на жилой дом на данном участке ей было отказано в связи с изменением объекта права собственности.
 
    С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным сохранить домовладение по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии и признать на него право собственности за истицей Проскуриной К.К.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Проскуриной К.К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м., в т.ч. жилой – 42,2 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья Т.В.Панченко
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 27.06.2014г.