Дата принятия: 27 августа 2014г.
Номер документа: 2-912/2014
К делу №2-912/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2014 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:
судьи Харченко М.Е.,
при секретаре судебного заседания Авдеевой М.Б.,
с участием истца Синельниковой Т.Р.,
представителя ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкий район Титаренко Е.А., действующей на основании доверенности № 77 от 18.04.2014,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синельниковой Татьяны Романовны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Синельникова Т.Р. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.
В судебном заседании истец Синельникова Т.Р. исковые требования поддержала. Пояснила по договору купли-продажи № № от 01.03.1995 ее муж Синельников Н.Е. приобрел земельный участок площадью 1060 кв.м., с жилым турлучным домом, по адресу: город <адрес>, улица <адрес>.
С целью улучшения жилищных условий на основании постановления главы города Тихорецка № № от 06.02.2002 ему было выдано разрешение на строительство нового жилого дома и сносе старого дома, с обязательством в трехлетний срок сдать в эксплуатацию жилой дом. В установленные сроки супругом строительство не было завершено, дом в эксплуатацию сдан не был.
ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 1060 кв.м., кадастровый номер №, жилого дома с хозяйственными постройками, по адресу: <адрес> край, город <адрес>, улица <адрес>
Нотариусом было выдано свидетельство № № от 05.06.2014 года о праве наследования по закону на земельный участок площадью 1060 кв.м..
26.06.2014 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю она получила свидетельство № о государственной регистрации права на земельный участок.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными постройками нотариусом было отказано, поскольку жилой дом литер «<данные изъяты> построен с нарушением проекта, навес литер «<данные изъяты>» построен без разрешительной документации.
Жилой дом литер «<данные изъяты> построен с нарушением проекта, выданного Управлением архитектуры и градостроительства от 05.08.2002, вместо трех спален, построено две, но общая площадь дома не изменилась, соответствует выданному проекту.
Согласно техническому заключению ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» жилой дом литер <данные изъяты>», в котором размещены жилая комната №№ площадью 17,2 кв.м., жилая комната № № площадью 35,1 кв.м., жилая комната № № площадью 29,3 кв.м., кухня № № площадью 10,7 кв.м., ванная № № площадью 4,5 кв.м., прихожая № № площадью 11,0 кв.м, общей площадью 108,2 кв.м, жилой площадью 81,9 кв.м, находится в хорошем состоянии, отвечает основным нормам и правилам строительства, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозу для жизни и здоровья.
Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью 108,2 кв.м., жилой площадью 81,9 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, по адресу: <адрес> край, город <адрес>, улица <адрес>
Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкий район Титаренко Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что имеется заключение, из которого следует, что возможно в существующем виде дальнейшая эксплуатация жилого дома литер «<данные изъяты>», расположенного по адресу: город <адрес>, улица <адрес> Состояние выполненных конструкций соответствует требованиям, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм и СНиП, не затрагивает интересы третьих лиц, не предоставляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит
к следующему.
На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии
с завещанием или законом.
Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной -1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер Синельников Николай Евгеньевич, о чем отделом ЗАГС города Тихорецка Краснодарского края составлена запись акта смерти №№ от 16 марта 2013 года, свидетельство о смерти №
Из предоставленного нотариусом Тихорецкого нотариального округа наследственного дела установлено, что наследниками имущества Синельникова Николая Евгеньевича являются его супруга – Синельникова Татьяна Романовна, сын - Синельников Евгений Николаевич.
Синельников Евгений Николаевич отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу Синельниковой Татьяны Романовны.
Выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от 05.06.2014 года, согласно которому наследником имущества Синельникова Николая Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является супруга Синельникова Татьяна Романовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Наследственное имущество состоит из земельного участка общей площадью 1060 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного 01.03.1995 года в реестре № № нотариусом Бузулуковой Д.И., расположенного по адресу: <адрес> край, город <адрес> улица <адрес>
Из сообщения нотариуса Тихорецкого нотариального округа от 05 июня 2014 года следует, что выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, по адресу: город <адрес>, улица <адрес>, после смерти Синельникова Николая Евгеньевича не представляется возможным, так как согласно справки ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» филиал по Тихорецкому району от 09.10.2013 № 2878 жилой дом литер «<данные изъяты>» построен с нарушением проекта, навес литер «<данные изъяты> построен без разрешительной документации.
Из заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» № 654 от 27 июня 2014 года следует, что жилое строение литер <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> край город <адрес>, улица <адрес> соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Помещения завершены строительными работами. Отсутствуют повреждения конструкций, приводящие к необходимости прекращения эксплуатации исследуемого жилого дома, исключается возможность ухудшения эксплуатационных свойств конструкций в целом.
Жилое строение литер <данные изъяты> возможно отнести к категории «индивидуальный жилой дом». Общая площадь жилого дома литер «<данные изъяты> составляет 108,1 кв.м., жилая площадь 81,9 кв.м.
Жилой дом литер «<данные изъяты>» на момент обследования соответствует требованиям СНиП по объемно-планировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Признать за Синельниковой Татьяной Романовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. <адрес> района <адрес> области, в порядке наследования после смерти Синельникова Николая Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью 108,2 кв.м., жилой площадью 81,9 кв., с хозяйственными постройками и сооружениями, по адресу: <адрес> край, город <адрес>, улица <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья
