Решение от 18 марта 2014 года №2-91/2014г.

Дело № 2-91/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Печоры Псковской области     **.**.****г.
 
    Печорский районный суд Псковской области
 
    в составе судьи Оньковой Н.Р.,
 
    при секретаре Скубко Т.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феденковой В.А. к Рослову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Феденкова В.А. обратилась в суд с иском к Рослову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на том основании, что **.**.****г. она по договору купли-продажи приобрела у Рослова В.А. дом по адресу: Псковская область, г.Печоры, ул....., д.***.
 
    На момент сделки в указанном жилом помещении был зарегистрирован собственник Рослов В.А., с которым была достигнута договоренность о том, что он снимется с регистрационного учета. В нарушение договора собственник не снялся с регистрационного учета до настоящего времени и сделать это добровольно отказывается.
 
    Еще до продажи дома Рослов А.В. проживал в д. ...., вещей ответчика в доме не находилось, и в доме фактически не проживал.
 
    В судебном заседании истица Феденкова В.А. поддержала заявленные требования и пояснила, что договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с Рословым В.А. был заключен, подписан, расчет произведен полностью при подписании договора, ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.****г..
 
    На момент продажи дома Рослов В.А. уже длительное время в доме не проживал, вещей его в доме не было, дом был непригоден для проживания.     
 
    Но до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, хотя обещал это сделать. Она лично пыталась вручить Рослову требование о снятии с регистрационного учета, но он отказался его получать, тогда она отправила предложение ему по почте в .... года.
 
    Регистрация ответчика препятствует ей осуществлять право собственности в полном объеме.
 
    Считает, что ответчик в связи с отчуждением дома утратил право пользования им, просит снять его с регистрационного учета.
 
    Ответчик Рослов А.В. в судебное заседание не явился, о месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.
 
    Представитель Отделения УФМС РФ по Псковской области в Печорском районе в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, против заявленных требований не возражает.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и представителя ОУФМС.
 
    Свидетель О. И.В. в судебном заседании показала, что знакома с Феденковой В.А. длительное время, в .... году помогала в подыскании жилого дома для покупки.
 
    Феденкова В.А. купила дом у Рослова А.В.
 
    Рослов на момент продажи дома в нем не проживал: в доме не было мебели, других вещей Рослова, дом был непригоден для проживания: там не было полов, печка была разрушена, электричество отключено.
 
    Феденкова В.А. сделала ремонт в доме, стала там проживать с членами своей семьи.
 
    Со слов Феденковой В.А. ей, свидетелю, известно, что Рослов до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в доме.
 
    Свидетели Ф. Д.Т. и Ф. Т.Т. показали в судебном заседании, что их мать Феденкова В.А. в .... году приобрела у Рослова А.В. жилой дом № *** по ул. .... в г. Печоры, в котором они в настоящее время проживают.
 
    Когда мать покупала дом, Рослов в нем не проживал, в доме не было его вещей, дом был непригоден для проживания.
 
    Тем не менее, до настоящего времени Рослов не снялся с регистрационного учета в доме.
 
    Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что по договору купли продажи № *** от **.**.****г. Феденкова В.А. приобрела у Рослова А.В. земельный участок и жилой дом по адресу: г. Печоры, ул. ...., ***.
 
    Право собственности Феденковой В.А. **.**.****г. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, регистрационная запись № ***.
 
    До настоящего времени в указанном доме зарегистрирован Рослов А.В., что подтверждается выпиской из лицевого счета №*** от **.**.****г.. Фактически в спорном доме ответчик длительное время не проживает, проживает в д. .... волости, что, кроме объяснений истца и показаний свидетелей, подтверждается уведомлением о вручении ему почтового отправления.
 
    В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан должна осуществляться по месту их фактического проживания либо пребывания.
 
    Согласно п. 16 Раздела 111 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить заявление установленной формы о регистрации по месту жительства и соответствующие документы.
 
    В нарушение этих норм ответчик, изменивший место жительства, не снялся с регистрационного учета.
 
    Кроме того, в соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Поскольку содержанием права собственности в соответствии со ст. 209 ГК РФ является право владения, пользования и распоряжения имуществом, следовательно, при прекращении права собственности прекращается и право пользования имуществом.
 
    Таким образом, ответчик, совершив отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, утратил право пользования им.
 
    В соответствии с п. 31 Раздела V Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.
 
    В связи с тем, что Рослов А.В. утратил право пользования жилым домом № *** по ул. .... в г. Печоры Псковской области, изменил место жительства, указанное жилое помещение для него не является местом жительства или пребывания, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Феденковой В.А. удовлетворить.
 
    Признать Рослова А.В. утратившим право пользования жилым помещением в доме № *** по ул. ...., г. Печоры Псковской области.
 
    Отделению Управления ФМС по Псковской области в Печорском районе снять Рослова А.В., **.**.****г. рождения, с регистрационного учета по адресу: Псковская область, г. Печоры, ул. ...., д.***
 
    Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение месяца со дня принятия.
 
Судья ______________ Н.Р. Онькова
 
    Решение обжаловано в апелляционном порядке. Судебной коллегией по гражданским делам Псковского областного суда решение Печорского районного суда оставлено без изменения, а жалоба Рослова А.В. без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.