Решение от 24 января 2014 года №2-91/201424

    Дело № 2-91/2014 24 января 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Вельский районный суд Архангельской области в составе:
 
    председательствующего Стрюковой Е.С.,
 
    при секретаре Панюковой Т.Н.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в городе **е гражданское дело по исковому заявлению Лапатухиной ** и Медведева ** к администрации муниципального образования «**» о признании здания гаража наследственным имуществом,
 
у с т а н о в и л :
 
    Лапатухина ** и Медведев ** обратились в суд с иском о признании наследственным имуществом здания гаража общей площадью ** кв.м. с инвентарным номером *, расположенного по адресу: *** муниципальный район, МО «**», г. **, ул. **, гараж № *, после **, умершего * года.
 
    В обоснование заявленного требования указали, что являются наследниками *. Из правоустанавливающих документов следует, что указанное здание гаража принадлежало * на основании Решения № * от * года, выданного Исполнительным комитетом **ого городского Совета Народных Депутатов. По окончании строительства право собственности на гараж в установленном порядке зарегистрировано не было, в связи с чем нет возможности оформить наследственные права.
 
    Истец Лапатухина ** в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
 
    Представители истцов ***. и *** в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по тем же основаниям. Пояснили, что наследниками *** являлись Лапатухина ** и ***.. *** сын *, умершего * года. С момента постройки гаража *. открыто владел им, постройка была плановой. Каких-либо претензий со стороны иных лиц нет, права и законные интересы граждан наличие гаража не нарушает.
 
    Ответчик представитель администрации муниципального образования «**» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. Распоряжением администрации МО «**» № * от 28.03.2013 года на основании заявления *спорному гаражу был присвоен адрес: Архангельская область, ** Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Заслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы являются наследниками *, умершего * года.
 
    Согласно справке о совершенных нотариальных действиях, выданной 14.01.2014 года за № 4 нотариусом нотариального округа: *** район Архангельской области *** в отношении имущества Зимина М.А., умершего *** года, открыто наследственное дело № *. Наследниками по закону являются сын наследодателя - * и дочь наследодателя Лапатухина **.
 
    *** умер *** года, о чем *** года составлена запись акта о смерти № *, место государственной регистрации - *** территориальный отдел Управления ЗАГС * области. Его наследником является Медведев **
 
    Истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ***., в частности, на гараж №* и на * долю квартиры.
 
    13 ноября 2013 года нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, расположенный по адресу: Архангельская область, ** муниципальный район, МО «**», г. **, ул. **, гараж № *, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на постройку.
 
    Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Спорный объект возведен при жизни /.
 
    Решением исполнительного комитета **ого городского Совета народных депутатов № 156 от 15.05.1985 Зимину Михаилу Алексеевичу отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража по улице Белинского.
 
    Как пояснила в судебном заседании ***, спорный объект возведен в течение года после предоставления земельного участка.
 
    Из кадастрового паспорта здания гаража, составленного **им отделением Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что гараж по адресу: Архангельская область, ** муниципальный район, МО «**», г. **, ул. **, гараж № *, имеет общую площадь ** кв.м., введен в эксплуатацию в * году, инвентарный номер объекта – *.
 
    Право собственности на спорный объект в БТИ не зарегистрировано.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на гараж по адресу: Архангельская область, **ий муниципальный район, МО «**», г. **, ул. **, гараж № *отсутствуют.
 
    В соответствии со ст. 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
 
    Согласно подп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
 
    * имел возможность при жизни получить полный пакет правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности на гараж. Земельный участок для строительства гаража был отведен ему в установленном законом порядке. Вместе с тем, он не успел оформить право собственности на спорный объект, поэтому его наследники не имеют возможности реализовать свои имущественные права во внесудебном порядке.
 
    Учитывая, что оснований для отказа в государственной регистрации права собственности *. на спорное имущество с учетом положений ст. 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и наличия у него всех необходимых документов не было, принимая во внимание положения ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, спорное имущество подлежит включению в состав наследства.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования о признании наследственным имуществом здания гаража основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
р е ш и л :
 
    исковые требования Лапатухиной ** и Медведева ** к администрации муниципального образования «**» о признании здания гаража наследственным имуществом удовлетворить.
 
    Признать наследственным имуществом после смерти *** умершего * года, запись акта о смерти № * ***отдела ЗАГС * области от 4 апреля *ода, здание гаража общей площадью ** кв.м., с инвентарным номером *, расположенное по адресу: Архангельская область, ***муниципальный район, МО «**», г. **, ул. **, гараж № *
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
 
    Председательствующий Е.С. Стрюкова