Решение от 07 апреля 2014 года №2-91/2014

Дело № 2-91/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 апреля 2014 года г. Невель
 
    Невельский районный суд Псковской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
 
    при секретаре Никаноровой М.А.,
 
    с участием истцов Храпенкова А.И. и Гаврюковой Д.А.,
 
    представителя ответчика Лемкова Е.Я. - адвоката Мурзич С.Н., представившей удостоверение №** и ордер №**,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храпенкова А.И. и Гаврюковой Д.А. к муниципальному образованию «Голубоозерская волость», Администрации Невельского района Псковской области, Межрайонной ИФНС России №6 по Псковской области, Лемкову Е.Я. о включении в состав наследственного имущества земельного участка и признании права собственности в равных долях на земельный участок и 1/2 долю жилого дома в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Храпенков А.И. и Гаврюкова Д.А. обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Голубоозерская волость» (далее МО «Голубоозерская волость»), Администрации Невельского района Псковской области и Межрайонной ИФНС России №6 по Псковской области с учетом уточнений в предварительном судебном заседании, в котором просят:
 
    - включить в состав наследственного имущества после смерти Х.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального садоводства, находящийся по адресу: <адрес>;
 
    - признать за Храпенковым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за пережившим супругу Х.Л.А., право собственности на ** долю указанного земельного участка, общей площадью ** кв.м, и на ** долю жилого дома №**, находящихся по адресу: <адрес>
 
    - признать за Гаврюковой Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на ** долю указанного земельного участка, общей площадью ** кв.м, и на ** долю жилого дома №**, находящихся по адресу: <адрес>.
 
    Требования мотивированы тем, что Храпенков А.И. - супруг умершей Х.Л.А., отказался от наследства в пользу дочери Гаврюковой Д.А., которая является единственной наследником первой очереди, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери Х.Л.А. Нотариус отказал истице Гаврюковой Д.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок после смерти Х.Л.А., так как представленные документы не соответствовали нормам действующего на тот момент законодательства и противоречили друг другу. В качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок были представлены договор купли-продажи земельного участка и доли дома, удостоверенный Невельской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №**, и свидетельство на право собственности на землю, выданное Х.Л.А. ДД.ММ.ГГГГ Голубоозерским сельским советом. В свидетельстве на право собственности на землю указано, что земельный участок предоставлен решением администрации Голубоозерского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №**. Согласно договору купли-продажи земельного участка Х.Л.А. купила данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. Из договора видно, что земельный участок принадлежал согласно свидетельству на право собственности на землю №**, выданному Голубоозерским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ, Лемкову Е.Я., который продал его ДД.ММ.ГГГГ Х.Л.А. Данных о том, что договор купли-продажи был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, нет. Свидетельство на землю от ДД.ММ.ГГГГ выдано сельсоветом, т.е. ненадлежащим органом. Истцы считают, что в свидетельстве о праве собственности Х.Л.А. на указанный земельный участок допущены ошибки по вине должностных лиц администрации Голубоозерского сельского совета, так как Х.Л.А. не могла быть собственником данного земельного участка по решению администрации Голубоозерского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №**, поскольку земельный участок был приобретён ею ДД.ММ.ГГГГ. Храпенкова А.И. было отказано главой СП «Голубоозерская волость» в предоставлении документов на земельный участок для перерегистрации владельца в связи со смертью прежнего владельца по тем основаниям, что СП «Голубоозерская волость» не является правопреемником Голубоозерского сельского совета и не может выдавать справки об ошибочном внесении какой-либо записи в ранее выданные свидетельства. По данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области указанный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером **, и собственником этого участка является Х.Л.А. После смерти своей супруги Храпенков А.И. продолжает использовать вышеуказанный земельный участок, следит за безопасностью ** доли жилого дома, производит ремонтные работы в доме, проживает в нём с марта по ноябрь каждого года. Храпенков А.И., как переживший супруг Х.Л.А., желает признать за собой право собственности на ** долю земельного участка и ** долю жилого дома №**, которые находятся по адресу: <адрес>. Гаврюкова Д.А. в течение установленного законом срока приняла наследство после смерти матери, использует указанные земельный участок и ** долю жилого дома по назначению, проживает в доме в выходные дни весенне-осеннего периода времени.
 
    В порядке подготовки к рассмотрению дела определением Невельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу судом был привлечён Лемков Е.Я..
 
    В настоящем судебном заседании истцы уточнили заявленные требования, просили включить в состав наследственного имущества после смерти Х.Л.А. ** долю земельного участка, общей площадью ** кв.м, поскольку Храпенков А.И., как переживший супруг, желает признать за собой право собственности на ** долю земельного участка, приобретенного в период брака с Х.Л.А.
 
    Представитель ответчика – МО «Голубоозерская волость», в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где также указал, что с иском согласен.
 
    Представитель ответчика – Администрации Невельского района Псковской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против заявленных требований.
 
    Представитель ответчика – Межрайонной ИФНС России №6 по Псковской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где указал, что решение по данному делу оставляет за судом.
 
    Ответчик Лемков Е.Я., уведомленный о дне судебного разбирательства по последнему известному месту жительства: <адрес> в судебное заседание не явился. Так как место его проживания неизвестно, его интересы представляет адвокат Мурзич С.Н., которым возражений против данных исковых требований не заявлено.
 
    Исследовав письменные материалы дела, заслушав истцов Храпенкова А.И., Гаврюкову Д.А., представителя ответчика Лемкова Е.Я. - адвоката Мурзич С.Н., свидетелей Г.П.С. и К.Н.В., суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Установлено, что Х.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г.<адрес> (свидетельство о смерти, л.д.12).
 
    Мужем Х.Л.А. приходится Храпенков А.И., брак с которым был заключен ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака, л.д.15).
 
    После смерти Х.Л.А. наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти Х.Л.А. в установленный законом срок, является её дочь Гаврюкова Д.А., ввиду отказа от наследства в пользу Гаврюковой Д.А. супруга наследодателя - Храпенкова А.И., что установлено по материалам наследственного дела ** (л.д.38-92).
 
    Из справки нотариуса ** нотариального округа Псковской области И.Т.Е. от ДД.ММ.ГГГГ ** следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Гаврюкова Д.А. является единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства (л.д.30).
 
    Указанным нотариусом истице Гаврюковой Д.А. по наследственному делу ** были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ** долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, денежный вклад, хранящийся в дополнительном офисе ** Северо-Западного банка ОАО «**» с причитающимися процентами, три привилегированные именные акции ОАО КБ «**» с причитающимися по ним дивидендами (л.д.75,76,77).
 
    Этот же нотариус сообщил Гаврюковой Д.А., что не может выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, поскольку представленные правоустанавливающие документы: договор купли-продажи земельного участка и доли жилого дома, удостоверенный Невельской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №**, и свидетельство на право собственности на землю, выданное Х.Л.А. ДД.ММ.ГГГГ Голубоозерским сельским советом, противоречат друг другу. В свидетельстве о праве собственности на землю указано, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен Х.Л.А. решением администрации Голубоозерского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №**. Согласно же договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Х.Л.А. купила данный земельный участок только ДД.ММ.ГГГГ. Из данного договора видно, что земельный участок принадлежал согласно свидетельству на право собственности на землю №**, выданному Голубоозерским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ Лемкову Е.Я., который продал его ДД.ММ.ГГГГ Х.Л.А. Кроме того, представленные документы не соответствуют нормам действующего на тот момент законодательства. Согласно Закону РФ от 23.12.1992 №4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» договор купли-продажи земельного участка подлежал регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» при купле-продаже земельного участка на основании договора купли-продажи комитет по земельным ресурсам и землеустройству должен был выдать свидетельство на землю. Данных о том, что указанный договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, нет. Свидетельство на право собственности на землю выдано ДД.ММ.ГГГГ сельсоветом, т.е. ненадлежащим органом (л.д.13).
 
    Указанные в сообщении нотариуса факты подтверждаются документами, имеющимися в материалах настоящего гражданского дела.
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю Х.Л.А., проживающей по адресу: <адрес>, решением администрации Голубоозерского сельсовета ** от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального садоводства, площадью 0,085 га.
 
    Указанное свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией Голубоозерского сельсовета, зарегистрировано в книге регистрации свидетельств за ** (л.д.16-17).
 
    Вместе с тем, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Лемковым Е.Я. и Х.Л.А., последняя приобрела земельный участок, площадью ** кв.м, и расположенную на нём ** долю жилого дома, находящиеся в д.<адрес>.
 
    Из данного договора видно, что принадлежность Лемкову Е.Я. данного земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №**, выданным ДД.ММ.ГГГГ Голубоозерским сельсоветом Невельского района (л.д.18).
 
    Данный договор удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Невельском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №**, в администрации Голубоозерского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за №**
 
    В ст.2 Закона РФ от 23.12.1992 №4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», действовавшего на момент заключения указанного договора, определено, что договор купли-продажи земельного участка подлежал нотариальному удостоверению и регистрации в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
 
    Сведений о регистрации указанного договора в комитете по земельным ресурсам и землеустройству не имеется.
 
    Кроме того, в п.3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», в редакции, действовавшей на момент купли-продажи земельного участка, было предусмотрено, что при купле-продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдаётся комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании договора купли-продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности.
 
    Такое свидетельство на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Х.Л.А. не выдавалось.
 
    Право собственности Х.Л.А. на земельный участок не зарегистрировано также в действующем порядке, установленном Земельном кодексом РФ, введенным в действие 30.10.2001, и Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок по вышеуказанному адресу (л.д.23).
 
    При этом в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером ** площадью ** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, указана Х.Л.А. (л.д.29).
 
    Истцы по делу подержали свои уточненные требования по указанным в иске основаниям.
 
    Истец Храпенкова А.И. дополнительно показал, что земельный участок площадью ** кв.м и ** доля дома по адресу: <адрес> были приобретены Х.Л.А. по договору купли-продажи в период их брака и являются общей совместной собственностью. Данный договор был зарегистрирован в БТИ, о том, что договор нужно было зарегистрировать в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, они не знали, и им об этом никто не говорил. С момента приобретения он с женой пользовался данной долей дома и земельным участком ежегодно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из-за неправильно оформленных документов на землю, он не может как переживший супруг зарегистрировать за собой право собственности на ** долю земельного участка, общей площадью ** кв.м, и ** долю жилого дома по указанному адресу.
 
    Истица Гаврюкова Д.А. подтвердила показания Храпенкова А.И., дополнительно показала, что по наследованию доли дома у нотариуса вопросов не возникло, но так как имеются противоречия в документах на земельный участок, на котором расположена ** доля дома, то нотариус не выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону на ** долю дома.
 
    Свидетель Г.П.С. – сын Гаврюковой Д.А. и внук Храпенкова А.И., в суде показал, что с малых лет каждое лето ездил к бабушке с дедушкой в д.<адрес>, где у них было полдома. Возле дома бабушка с дедушкой обрабатывали земельный участок, сажали овощи. В настоящее время его мать с дедушкой пользуются этой половиной дома и земельным участком.
 
    Свидетель К.Н.В. в суде показала, что около десяти лет ей известно, что родители Гаврюковой Д.А., с которой она знакома с ДД.ММ.ГГГГ года, приобрели под дачу полдома в д.<адрес>. Она неоднократно в летний период времени приезжала к ним на дачу в д.<адрес> отдохнуть. Родители Гаврюковой Д.А. возле своей половины дома обрабатывали земельный участок, который был огорожен сеткой-рабицей. В осенний период времени она приезжала сюда за сливами и яблоками.
 
    У суда нет оснований, ставить под сомнение показания свидетелей, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.
 
    Право собственности Х.Л.А. на ** долю указанного жилого дома подтверждается договором купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку предметом договора являлась ** доля жилого дома в сельской местности, и данный договор был зарегистрирован в администрации Голубоозерского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ в соответствии требованиями действовавшего в это время Гражданского кодекса РСФСР (ст.135, ст.239).
 
    Согласно справке Администрации сельского поселения «Голубоозерская волость» ** от ДД.ММ.ГГГГ умершей Х.Л.А. на праве собственности принадлежат ** доля жилого дома №** в д.<адрес> (л.д.22).
 
    Собственником другой ** доли жилого дома с инвентарным №** литер ** общей площадью ** кв.м, является Б.Н.З., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
 
    По кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества общая площадь жилого дома №**, расположенного по адресу: <адрес>, составляет ** кв.м (л.д.35-28).
 
    Из представленных документов, показаний истцов и свидетелей установлено, что ** жилого дома №** в д.<адрес> <адрес>, расположена на земельном участке, площадью ** кв.м, собственником которого по данным кадастрового учёта значится Х.Л.А. Указанный земельный являлся предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был нотариально удостоверен, т.е. был заключен в установленной законом форме. После приобретения в собственность ** доли указанного жилого дома Х.Л.А. стала пользоваться на правах собственника данным земельным участком.
 
    В силу положений ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и федеральными законами.
 
    Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, как в ст.4 Гражданского кодекса РСФСР, так и в ст.8 Гражданского кодекса РФ, указаны сделки, предусмотренные законом.
 
    В ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    В данном случае право собственности Х.Л.А. на указанный земельный участок возникло на основании сделки, оформленной договором купли-продажи в форме, установленной Законом РФ от 23.12.1992 №4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства».
 
    В настоящее время зарегистрировать право собственности на земельный участок, Х.Л.А. не может ввиду своей смерти.
 
    По общему правилу, установленному ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.
 
    В силу ст.1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
 
    В ст.256 ГК РФ закреплено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается семейным законодательством.
 
    Из правого смысла указанных норм следует, что часть имущества пережившего супруга, являющаяся его долей в общей собственности супругов, в наследство не входит, а становится собственностью только пережившего супруга.
 
    В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 
    В данном случае брачный договор отсутствует.
 
    Из представленных документов (свидетельства о заключении брака, договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что земельный участок и ** доля жилого дома №**, расположенные по адресу: <адрес>, приобретены супругами Храпенковым А.И. и Х.Л.А. в период их брака, данное имущество является общей совместной собственностью супругов, доли супругов в указанном имуществе являются равными, следовательно, ** доля земельного участка и ** доля жилого дома является собственностью пережившего супруга, то есть Храпенкова А.И., и эта доля не подлежит включению в наследственную массу.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п.33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).
 
    С учётом изложенного в состав наследственного имущества после смерти Х.Л.А. входит ** доля земельного участка, общей площадью ** кв.м, и ** доля жилого дома №**, которые находятся в д.<адрес>
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
 
    Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    На основании изложенного суд считает возможным признать за Гаврюковой Д.А. право собственности в порядке наследования после смерти Х.Л.А. на ** долю земельного участка, общей площадью ** кв.м, и ** долю жилого дома №**, общей площадью ** кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, а также признать за Храпенковым А.И., как пережившим супругом, право собственности на ** долю земельного участка, общей площадью ** кв.м, и ** долю жилого дома №**, общей площадью ** кв.м, находящихся по указанному адресу.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Включить в состав наследственного имущества Х.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ** долю земельного участка с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального садоводства, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Храпенковым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как пережившим супругом, право собственности на ** долю земельного участка с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального садоводства, и на ** долю жилого дома №** с инвентарным номером №**, литер **, общей площадью ** кв.м, которые находятся по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Гаврюковой Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на ** долю земельного участка с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального садоводства, и на ** долю жилого дома №** с инвентарным номером №**, литер **, общей площадью ** кв.м, которые расположены по адресу: <адрес>
 
    Право собственности на указанное имущество подлежит государственной регистрации в Невельском отделе Управления Росреестра по Псковской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 08 апреля 2014 года.
 
    Судья Н.В. Иванова