Решение от 10 февраля 2014 года №2-91/2014

    Дело №2-91/2014         
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 февраля 2014 г.
 
    Чусовской городской суд Пермского края в составе
 
    председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.
 
    при секретаре Никулиной Л.А.
 
    с участием представителя истца Исуповой Л.В.
 
    представителя ответчика Новоселова В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Третьяковой А.Н. к Данилову Н.М. о взыскании материального ущерба,
 
у с т а н о в и л:
 
    .... г. в суд обратилась Третьякова А.Н. с иском к Данилову Н.М. о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартиры.
 
    Указывает, что является собственником 1/ 2 доли квартиры № ..., вторая половина квартиры принадлежит супругу Третьякову В.А. .... произошло протопление её квартиры, были повреждены две комнаты, кухня, ванная комната, туалет и коридор. Вода стекала с потолка по стенам, на полу стояла вода, двери в ванную комнату, туалет и комнату разбухли, доборы намокли и разрушились (дверной проем в кухню отделан дверными доборами), линолеум разбух, на стенах и потолке сырые пятна, грибок обнаружены при осмотре комиссией. Протопление произошло по вине ответчика, владельца расположенной этажом выше квартиры. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного в результате затопления внутренней отделки квартиры, ущерб от затопления составляет .... руб. Добровольно ответчик отказывается возмещать ущерб.
 
    В судебном заседании истец не присутствовала. Представитель истца Исупова Л.В. (доверенность от .... г., л.д. 84) настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    Третье лицо на стороне истца Третьяков В.А. просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, самостоятельных требований не предъявляет.
 
    Ответчик Данилов Н.И. просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании интересы ответчика представлял адвокат Новоселов В.В. (л.д. 93 ордер от .... г.). С исковыми требованиями ответчик не согласен. Факт затопления квартиры истца по его вине отрицает. К отчету оценщика просит отнестись критически, так как составлен центром автоэкспертиз, на основании исходных данных в ..., предметом договора является не определение размера ущерба, а определение рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, в полном объеме не обоснованы работы, стоимость материалов в целях определения суммы ущерба, причины образования повреждений.
 
    Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Третьякова А.Н. является собственником 1/ 2 доли в праве на трехкомнатную квартиру по адресу: ... (л.д. 9 свидетельство о государственной регистрации права, выданное .... г.). Собственником второй половины является Третьяков В.А. (л.д. 10 свидетельство о государственной регистрации права, выданное .... г.). Собственником квартиры по адресу: ... является Данилов Н.М. (л.д. 78 выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), что ответчиком не оспаривается.
 
    Судом установлено, что .... произошло протопление квартиры Третьяковой А.Н., что подтверждается актом, составленным .... ООО «...» (л.д. 11), с учетом справки, уточняющей наличие описки в тексте акта (л.д. 104).
 
    Суд также считает, что истцом представлены доказательства затопления квартиры по вине ответчика, об этом отражено и в акте от .... г., и в акте от .... г., составленном ООО «...» в отношении нежилого помещения по ... (л.д. 103). В этом акте указано, что со слов квартиросъемщика ... сорвало кран на кухне. Какие-либо работы по ремонту стояков, кранов, труб, крыши, чердака, подвала и иного общего имущества собственников данного дома управляющая организация не проводила в период с .... по .... (л.д. 106 справка от .... ООО «...»). Ответчик со своей стороны не опроверг изложенные в акте сведения.
 
    Факт залива квартиры истца подтвердил в судебном заседании свидетель Г. Свидетель пояснил, что вода лилась сверху, по стенам, обои на стенах сырые, вода стояла на полу, двери начали разбухать.
 
    В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
 
    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
 
    В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
 
    В доказательство размера причиненного ущерба истцом представлен отчет №... Об оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного в результате затопления внутренней отделки трехкомнатной квартиры, составленный ООО «...». Квартира была осмотрена И., действовавшим на основании доверенности №..., выданной ООО «...» .... (л.д. 147). Этой же доверенностью И. уполномочен на заключение договора на проведение оценочных работ (услуг) (л.д. 79 договор от .... г.).
 
    Из акта смотра, составленного .... (в отчете), в коридоре (№ №... на плане, площадь №... кв.м) имеется вспучивание линолеума, морщины, складки. Стены оклеены обоями бумажными - отслоения, ржавые разводы, грибковый налет, трещины оштукатуренных поверхностей. Потолки подвесные (пластмассовая панель) - частично разобрано для осмотра - трещины оштукатуренных поверхностей, ржавые разводы, грибковый налет. Освещение от люстры. Аналогичные повреждения обнаружены в кухне (№ №... на плане, площадь №... кв.м). Ванная комната (№№... на плане, площадь №... кв.м) - кафельная плитка на полу не повреждена, стены и потолки (пластиковая панель на металлическом профиле) частично разобрана для осмотра - грибковый налет оштукатуренных поверхностей. Комната жилая (№№... на плане, площадь №... кв.м). Имеется вспучивание линолеума, морщины, складки в районе дверного проема. Стены оклеены обоями бумажными - отслоения, ржавые разводы, грибковый налет. Потолки натяжные, бесшовные не вскрывались, освещение от люстры. Комната жилая (№№... на плане, площадь №... кв.м). Полы дощатые (покрыты линолеумом) повреждений нет. Стены оклеены обоями бумажными - отслоения, ржавые разводы, грибковый налет. Потолки натяжные, бесшовные, не вскрывались. Освещение от люстры. Туалет (№№... на плане площадь №... кв.м). Кафельная плитка на полу не повреждена, стены (пластиковая панель на металлическом профиле) не повреждены, потолки (пластиковая панель на металлическом профиле) частично разобрана для осмотра - грибковый налет, ржавые разводы, трещины оштукатуренных поверхностей. Дверной проем туалета - перекос дверной коробки, трещины ламинированного полотна, дверной проем комнаты жилой № №... - перекос дверной коробки, трещины ламинированного полотна. Дверной проем кухня - облицовка гипсокартон, обналичка бездверного полотна, отделка добором - вспучивание, отслоение, грибковый налет.
 
    То обстоятельство, что по доверенности осмотр производило иное лицо, не ставит под сомнение отчет, поскольку не содержит описание повреждений, явно не связанных с затоплением, и не вступает в противоречие с показаниями указанного выше свидетеля. Более того, Данилов Н.М. приглашался на осмотр, но не явился, таким образом реализовав свои права.
 
    Полномочия К. на проведение оценки подтверждено свидетельством о членстве в саморегулируемой организации оценщиков. В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
 
    Основными источниками информации, использованными в Отчете, стали данные открытых электронных и печатных изданий, где в режиме свободного доступа размещаются сведения о публичных офертах, аналитические материалы, а также сайты, доступные для пользователя отчета (пункт 13 раздела 1.5 Отчета).
 
    Объектом оценки указано право требования возмещения ущерба, причиненного в результате затопления внутренней отделки. Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», к объектам оценки относятся совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое), права требования, работы, услуги.
 
    В отчете обосновано, что рыночная стоимость является величиной, которая формируется рынком и не зависит от системы налогообложения, применяемой собственником объекта оценки. В рассматриваемом отчете собственником является физическое лицо, оно не является плательщиком НДС (налог на добавленную стоимость), поэтому НДС не выделяется.
 
    Расчет материалов и работы произведен исходя из площади отдельных помещений, с учетом обнаруженных повреждений в результате затопления квартиры. Отчет мотивирован в достаточной степени.
 
    Отчет, представленный истцом, судом проверен на предмет его соответствия требования Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», стандартам оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)», «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)» и «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», и в качестве допустимого доказательства принимается в подтверждение размера причиненного истцу ущерба.
 
    Доказательств иного размера ущерба ответчиком суду не представлено.
 
    В судебном заседании истец поясняла, что частично работы по устранению последствий затопления квартиры выполнены. В частности, выполнены работы по удалению плесени и грибка, снятию обоев, оштукатуриванию, заменен гипсокартон в кухне, заменены дверные коробки. Данные работы были выполнены ООО «...» (договор от .... г. л.д. 148), предмет договора - косметический ремонт квартиры. Оплата произведена в размере ... руб. (л.д. 150). По условиям договора заказчик обязуется поставлять строительные материалы на объект. Подрядчик помимо прочих обязанностей, обязуется своевременно освобождать строительную площадку от мусора.
 
    Из пояснений истца следует, что не произведена замена дверей, необходимо заменить обои в комнатах (заклеили остатками в местах намокания), поменять линолеум. Строительные материалы приобретала для косметического ремонта в рамках договора с ООО «...» отдельно.
 
    С учетом пояснений истца о проведенных работах, суд исключает из отчета об оценке (Таблица 12. Расчет рыночной стоимости строительно-ремонтных работ внутренней отделки), стоимость работ, связанных с оштукатуриванием поверхностей стен и потолков (пункты 1-11, 17-27, 33-42, 43-46, 52-55, 57-61), работ по демонтажу дверного блока (пункты 62 и 65, так как замена произведена), работы по заносу и выносу мебели (пункт 68, так как эти работы не требовались), комплексная уборка (клининг) помещения после ремонта и вывоз строительного мусора (пункты 69 и 70, выполнены ООО «...»). Суд исключает работы по удалению плесени и грибка на сумму ... руб.
 
    Соответственно в расчет включает суд ... руб., понесенных истцом расходов и в оставшейся части работы на сумму ... руб. по оклеиванию стен, демонтажу напольного плинтуса, линолеума, устройству покрытия пола из линолеума без приклеивания, монтажу пластикового плинтуса, доставке дверей по городу, поднятию на этаж (№ п/п 12 на сумму №... руб., № 13 - №... руб., №14 - №... руб., № 15 - №... руб., № 16 - №... руб., № 28 - №... руб., № 29 - №... руб., № 30 - №... руб., № 31- №... руб., № 32 - №... руб., № 47 - №... руб., № 48- №... руб., № 49 - №... руб., № 50 - №... руб., № 51 - №... руб., № 56 - №... руб., № 63 - №... руб., № 64 - №... руб., № 66 - №... руб., № 67 - №... руб.), в общей сумме .... руб.
 
    Стоимость материалов суд взыскивает в размере .... руб., таким образом, размер ущерба составит .... руб. В остальной части исковых требований суд отказывает по причинам, изложенным выше.
 
    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Расходы на оплату услуг представителя суд присуждает согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в разумных пределах.
 
    Исковые требования Третьяковой А.Н. удовлетворены на 56,78 % (№... руб. от №... руб.), соответственно судебные расходы подлежат возмещению в размере 56,78%.
 
    Истцом доказаны судебные расходы на сумму №... руб. №... коп., из них расходы на оценку №... руб. (л.д. 80 квитанция), отправку телеграммы Данилову Н.М. №... руб. №... коп. (л.д. 81 квитанция), удостоверение доверенности №... руб. (л.д. 82 справка нотариуса), получение выписки о правах на квартиру ответчика №... руб. (л.д. 78), оплата государственной пошлины №... руб. №... коп. (л.д. 3). Соответственно подлежит возмещению №... руб. №... коп. (56,78% от №... руб. №... коп.). Расходы на представителя суд полагает достаточным возместить в сумме .... руб., учитывая степень сложности дела, объем проведенной представителем работы, длительность и количество судебных заседаний. Всего суд взыскивает №... руб. №... коп., из них в возмещение ущерба №... руб., в возмещение судебных расходов №... руб. №... коп. (№... руб. №... коп. + №... руб.).
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
р е ш и л:
 
    взыскать с Данилова Н. М. в пользу Третьяковой А.Н. №... руб. №... коп., из них в возмещение ущерба №... руб., в возмещение судебных расходов №... руб. №... коп.
 
    В остальной части исковых требований Третьяковой А.Н. к Данилову Н.М. о возмещении ущерба - отказать.
 
    Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.
 
Судья: Е.А. Шакирзянова