Решение от 03 июля 2014 года №2-91/2014

Решение по гражданскому делу
        Заочное решение
 
       Именем Российской Федерации
 
     <ДАТА1>                                                                                                                      <АДРЕС>
 
 
    Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, с участием представителя  истца - <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания-5»  к <ФИО4>  о взыскании задолженности по платежам за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, задолженности по  взносам на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома  и судебных расходов,
 
 
             УСТАНОВИЛ:
 
 
            ООО «УК-5 » обратилось в суд с указанным иском к    <ФИО4>,    ссылаясь на то, что ответчица, имея в собственности жилье по адресу:  пр.Имама Шамиля, 66, <АДРЕС>,  с <ДАТА2> по <ДАТА3> не  оплатила  услуги за содержание и  техническое обслуживание дома,   задолженность по платежам за этот период   равна  - 14 888 руб.,  задолженность по взносам на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома составляет  5 401 руб., расходы на услуги представителя составили 3 000 руб.
 
            В суде представитель истца ООО «УК-5» - <ФИО5>  иск уточнила, сократила исковой период  с учетом  срока исковой давности  до  периода с <ДАТА4> - <ДАТА5>, определив сумму задолженности   в  8 639,99 руб.,   судебные расходы снизила до 1500 руб., в остальной части настаивала на иске.
 
            Дело рассмотрено в заочном порядке в связи с  неявкой ответчицы <ФИО4>,     извещенной  надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившей об уважительных причинах своей неявки и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
            Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства и копия искового заявления вручены  курьером суда  брату ответчицы по вышеуказанному адресу, исх. <НОМЕР> от <ДАТА6>
 
            Выслушав объяснения представителя истца - <ФИО5>,  исследовав письменные доказательства дела, суд считает, что иск  (уточненные требования) следует удовлетворить.
 
            Истец оказывает услуги по содержанию и техническому обслуживанию  многоквартирного дома  по  пр.Имама Шамиля, 66,  <АДРЕС>.
 
            В поквартирной карточке на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР>  по пр.Имама Шамиля,  <АДРЕС> ответчица  указана квартиросъемщиком (нанимателем).
 
            В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
            Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, как  у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, так и  собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
            В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
            Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
            Услуги и работы, подпадающие под понятие «техническое обслуживание» дома, перечислены в Постановлении Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА7> ( в ред. от <ДАТА8>) и включают в себя содержание и ремонт межэтажных лестничных клеток, лестниц, крыш, чердачных помещений, подвалов, коридоров, несущих конструкций и наружных частей зданий, козырьков, лоджий, балконов и др.
 
            Экономически обоснованные тарифы на содержание и текущий ремонт жилищного фонда  с <ДАТА9>  утверждены Постановлением Главы Администрации <АДРЕС>  <НОМЕР> от <ДАТА10> для домов без лифтов  в размере 4,33 руб. за 1 кв.м. общей площади жилья в месяц.
 
            Распоряжением Главы Администрации <АДРЕС> <НОМЕР>-16/089 от <ДАТА11> разрешено устанавливать тарифы в таких домах в размере 4,33 руб. - 6,80 руб. с <ДАТА12>
 
            Приказом истца  <НОМЕР> от <ДАТА12> установлен тариф для домов без лифтов - 6, 80 руб.
 
            Согласно расчету истца (уточненные требования) задолженность ответчика за период <ДАТА4> - <ДАТА5>  равна -  8 639,99 руб.
 
            Факт предоставленных услуг истец подтвердил, представив  отчеты своих затрат с 2011г.-20013г.  по выполненным работам по техническому обслуживанию дома  <НОМЕР> по пр.Имама Шамиля,  <АДРЕС>.  
 
            Ответчица  от участия  в судебном разбирательстве уклонилась, какие-либо возражения по поводу предъявленного иска суду не привела.
 
            Отсюда суд приходит к тому, что  услуги по  содержанию и техническому обслуживанию дома ответчице реально предоставлялась.
 
            С ее стороны имеет место не выполнение своей обязанности по оплате предоставленных услуг.
 
            Расчет истца  составлен   с учетом действующих тарифов на содержание  и техническое обслуживание дома 
 
            При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
 
            Из дела видно, что вышеуказанный дом во 2-м квартале 2012г. был включен в региональную программу по проведению капитального ремонта, стоимость ремонта составила 9 432 360 руб.
 
            Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
 
             Долевое  финансирование капитального ремонта  дома в размере не менее 5%  от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта,  ответчицей не обеспечено.
 
             Ответчица не внесла полностью плату,  которая с учетом площади ее квартиры  (43.8 кв.м.) составляет 8322 руб. (190 руб. х 1 кв.м.),  задолженность по взносам равна 5 401 руб.
 
             Требование о взыскании расходов на услуги  представителя в размере 1500 руб.  суд удовлетворяет  в соответствии со ст.100 ГПК РФ.
 
            Всего, в пользу истца следует взыскать 8 639,99 руб.  + 5 401 руб. +  1500 руб. = 15 540,99руб.
 
            На основании изложенного и  руководствуясь ст.ст.194-199,235  ГПК РФ,
 
                                                              РЕШИЛ:
 
           Иск ООО «Управляющая компания-5» к <ФИО4>    удовлетворить.
 
            Взыскать с     <ФИО4>   в пользу  ООО «УК-5 » - 8 639,99  руб.   в счет возмещения задолженности по платежам за содержание и  техническое обслуживание многоквартирного дома  за период с   <ДАТА4> по <ДАТА5>,  5 401 руб.   в счет задолженности по взносам на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома  и 1500 руб. в счет расходов на услуги представителя, всего - 15 540,99  руб.
 
            Взыскать с   <ФИО4>   в  доход государства государственную пошлину  в размере   562 руб. 
 
            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
             Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС>  в течение  месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение  месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 
 
 
             Мировой судья                                              <ФИО1>