Решение от 28 апреля 2014 года №2-91/2014

    Дело № 2-91/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с.Сафакулево 28.04.2014г.
 
    Судья Сафакулевского районного суда Курганской области Гайнуллина Г.Т.,
 
    при секретаре Гирфановой Р.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баймуханбетовой Ф.А. к Администрации Сарт-Абдрашевского сельского совета о признании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенным, о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
Установил:
 
    Истец обратился в суд с иском к Администрации Сарт-Абдрашевского сельского совета о признании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенным, о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ФИО1 был заключен устный договор купли-продажи квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. В подтверждение того, что сделка купли- продажи состоялась, имеется расписка, согласно которой за покупку квартиры и земельного участка истцом было уплачено <...> рублей. Спора по поводу владения недвижимостью не имеется. После смерти ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, никто не обращался. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок в государственном регистрирующем органе.
 
    В судебном заседании истец и ее представитель Кармишина Е.А., представили уточненное исковое заявление, просили признать сделку купли-продажи квартиры и земельного участка действительной и признать за истцом право собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>.
 
    Представитель МО «Сарт-Абдрашевский сельский совет» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имеет.
 
    Свидетель ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что истец жила в <адрес> и приезжала к ним на работу в школу, учила ее сына. В августе 2000 года истец купила жилье у ФИО1 за <...> рублей. При составлении расписки присутствовали она, истец, ФИО3 и ФИО1 Расписку ФИО1 писала добровольно, сама составляла. ФИО1 работала до пенсии главным бухгалтером в совхозе. ФИО1 продолжала жить в указанном доме до смерти. С 2000 года претензий к истцу по квартире и земельному участку никто не предъявлял.
 
    Свидетель ФИО4 суду пояснил, что является однофамильцем ФИО1 Он оказывал помощь в ремонте квартиры истца.
 
    Выслушав истца, ее представителя, свидетелей, оценив письменные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд удовлетворяет требования в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, на основании Положения от ДД.ММ.ГГГГ передала ФИО1 1/2 долю жилого дома в <адрес>.
 
    Согласно расписке Баймуханбетова Ф.А. передала ФИО1 денежные средства в сумме <...> руб. за квартиру и земельный участок по адресу <адрес>.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> инвентарный номер №, общей площадью <...> кв.м. учтен в материалах госпредприятия «Кургантехинвентаризация». Судом изучены технический паспорт на жилой дом по вышеуказанному адресу, кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., местоположением: <адрес> правообладателем которого является ФИО1
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> право собственности не установлено.
 
    Из справок МО «Сарт-Абдрашевский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ. №, ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что согласно проведенной нумерации жилого и нежилого фонда, квартире расположенной в жилом доме, принадлежащей Махмутовой А.К., присвоен адрес: <адрес>, указанная квартира не является муниципальной собственностью.
 
    ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой отдела ЗАГС Администрации <...> Курганской области о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно ответу нотариуса <...> нотариального округа Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ. в производстве нотариуса <...> нотариального округа Курганской области наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, не заводилось.
 
    Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В силу ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    В расписке от ДД.ММ.ГГГГ. имеются данные о квартире и земельном участке, что свидетельствует о том, что договор заключен.
 
    Суд считает, что факт приобретения квартиры и земельного участка истцом доказан в полном объеме. Данный факт подтверждается изученными письменными материалами дела, показаниями свидетелей.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    1. Исковое заявление Баймуханбетовой Ф.А. к Администрации МО «Сарт-Абдрашевский сельский совет»- удовлетворить полностью.
 
    2. Признать сделку купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной между ФИО1 и Баймуханбетовой Ф.А., действительной.
 
    3. Признать за Баймуханбетовой Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м., инвентарный №, литер объекта А, и земельный участок, площадью <...> кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Сафакулевский районный суд Курганской области.
 
    Судья : Г.Т. Гайнуллина