Решение от 30 января 2014 года №2-91/2014

    Дело №2-91/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 января 2014 года с. Троицкое
 
    Нанайский районный суд Хабаровского края
 
    в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания cекретарем судебного заседания Лыткиной О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струк ФИО7 администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского района о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Струк И.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение – часть жилого дома – <адрес> в <адрес>, расположенное на территории сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского района.
 
    В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и суду пояснила, что в данном жилом помещении – в <адрес> в <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года со своей семьей: детьми и мужем Струк С.В., который получил данную квартиру от Иннокентьевского леспромхоза, в указанной квартире также проживали и зарегистрированы по настоящее время их дети Струк А.С.и Струк А.С. ДД.ММ.ГГГГ администрация села Джонка выдала им повторный ордер № на проживание в данной квартире. И с этого времени указанная квартира находится в их законном владении и пользовании. В настоящее время она желает реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, но поскольку собственника у данного жилого помещения нет, так как предприятия, на балансе которых находился их жилой дом, ликвидированы, жилой дом с их квартирой является бесхозяйным, поэтому она обращается с настоящим иском в суд.
 
    Члены ее семьи - муж Струк С.В. и дети от своих прав собственности в порядке приватизации на указанную квартиру отказываются в ее пользу.
 
    Ранее указанный жилой <адрес>, где находится их <адрес>, находился в собственности Иннокентьевского леспромхоза, впоследствии реорганизованного в Иннокентьевский лесокомбинат, а затем в ОАО «Лесопромышленная фирма «Джонка», однако все данные предприятия в настоящее время ликвидированы и не существуют.
 
    Данный жилой дом с их квартирой после ликвидации предприятий не был передан ни в муниципальную собственность сельского поселения поселка Джонка, на территории которого он расположен, ни Нанайского муниципального района, стал фактически бесхозяйным, но ее семья продолжает владеть и пользоваться своим жилым помещением на правах собственника без каких – либо ограничений. Содержат квартиру за свой счет, за земельный участок платят арендную плату.
 
    В силу того, что указанный жилой дом в настоящее время не имеет собственника, она лишена права приватизировать занимаемое ею жилое помещение по договору социального найма, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>, так как она открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанной квартирой как своей собственной после ликвидации собственников жилого фонда Иннокентьевского лесокомбината и лесопромышленной фирмы «Джонка».
 
    Третье заинтересованное лицо по делу на стороне истицы Струк И.В. в судебном заседании также просит суд признать право собственности на указанное жилое помещение за Струк И.В., от своих прав собственности отказывается в ее пользу.
 
    Третьи заинтересованные лица по делу Струк ФИО8 и Струк ФИО9, зарегистрированные по указанному жилому помещению, но не проживающие в нем, в суд не явились, обратились в суд с заявлением об отказе от своих прав собственности на данное жилое помещение в пользу Струк И.В.
 
    Ответчик представитель администрации сельского поселения «Поселок Джонка», на территории которого расположено спорное жилое помещение, в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями истицы Струк И.В. администрация сельского поселения согласна.
 
    Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
 
    Проверив материалы дела, выслушав пояснения истицы Струк И.В., третьего лица Струк С.В., суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела жилой <адрес> в <адрес>, в котором расположена квартира истицы под №, после ликвидации правообладателя дома Иннокентьевского лесокомбината, реорганизованного в лесопромышленную фирму « ЛПФ Джонка» в собственность других лиц не перешел.
 
    Истица Струк И.В. и члены ее семьи были вселены в указанное жилое помещение в <данные изъяты> году, и проживают в своей <адрес> в <адрес> на законных основаниях согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией сельского поселения села Джонка.
 
    Согласно справке Межрайонной ИФНС России №3 по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года сведения об Акционерном обществе открытого типа ЛПФ «Джонка» по ФБД ЕГРЮЛ в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют. Согласно представленной архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ ОАО ЛПФ «Джонка» было ликвидировано и снято с налогового учета на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края от 16.06.1998 г.
 
    Таким образом, прежние собственники жилого фонда утратили свои права на спорное жилое помещение в силу ст. 218 ч.3 ГК РФ.
 
    В связи с чем, истица лишена возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
 
    Проживание истицы со своей семьей в спорном жилом помещении не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Согласно сведений администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района Хабаровского края и администрации Нанайского муниципального района спорный жилой <адрес> в <адрес>, в котором проживают истица со своей семьей в <адрес>, не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения поселка Джонка, ни Нанайского муниципального района.
 
    Таким образом, суд считает, что указанное жилое помещение было приобретено истицей Струк И.В. в результате безвозмездной сделки, что является в силу выше указанного Закона основанием для признания за ней права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Кроме того, ответчик администрация сельского поселения «Поселок Джонка» с иском Струк И.В. согласна, что в силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Струк ФИО7 удовлетворить.
 
    Признать право собственности Струк ФИО7 на жилое помещение – часть жилого <адрес> – <адрес>, расположенное по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанное жилое помещение за Струк ФИО7.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Нанайский районный суд.
 
    Судья Нанайского районного суда Мурзина Т.В.