Решение от 26 февраля 2014 года №2-91/2014

Дело № 2-91/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    26 февраля 2014 года с. Летняя Ставка
 
Туркменский районный суд Ставропольского края
 
    в составе председательствующего судьи Яроцкого А.Д.,
 
    при секретаре Миненко В.А.,
 
    истца Годунова И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Годунова И. И.ча о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое здание
 
установил:
 
    Годунов И.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое здание в котором пояснил, что на основании договора (купли-продажи) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО3, государственным нотариусом Туркменской государственной нотариальной конторы<адрес>, РСФСР, зарегистрированного в реестре за №№, зарегистрированного Туркменским БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Овощинском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ за № №, он стал собственником объекта недвижимости: домовладения, общей площадью 65,60 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м., находящегося по адресу:<адрес>. На основании свидетельства о праве собственности на землю № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Овощинским сельским <адрес> он стал собственником земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, № 15. Постановлением Овощинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закладке похозяйственных книг» жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем Годунову И. И.чу, был присвоен номер <адрес>. В связи с Всесоюзной переписью населения произошла смена нумерации жилых домов и административных зданий на основании Постановления главы сельсовета от 05.06. 2008 № 27 «О подготовке к проведению Всероссийской переписи», жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу <адрес> присвоен номер <адрес>, что подтверждается выпиской к постановлению Главы Овощинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Пользуясь недвижимостью, в 2013году он решил реконструировать приобретенное на праве собственности домовладение. В результате проведенной реконструкции путем частичной перепланировки домовладения и строительства пристройки литер «А1» размером 3.82x5.24м.+2.70х2,05м., в которой разместился коридор и кухня, принадлежащее ему домовладение, расположенное по адресу:<адрес> на сегодняшний день представляет из себя реконструированное здание, назначение- жилой дом, общей площадью 86,10 кв.м., жилая площадь 53,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Туркменского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация»<адрес> и кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданным ДД.ММ.ГГГГ г.№ отделом по <адрес> филиала ФГБУ «ФПК Росреестра» по<адрес>. Домовладению присвоен статус здания и кадастровый номер №. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание № Реконструкцию домовладения, не зная установленный законом порядок, он произвел самовольно, без необходимых разрешений. Реконструированное им домовладение, которому присвоен статус здания, соответствует требованиям технических регламентов, соответствует требованиям градостроительных, пожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, что подтверждается техническим заключением о соответствии требованиям технических регламентов и СП объекта капитального строительства, выданным ДД.ММ.ГГГГ Петровским филиалом Государственного бюджетного учреждения архитектуры и градостроительства<адрес>. Поэтому просит признать за ним, Годуновым И. И.чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реконструированное здание, назначение - жилой дом, общей площадью86,10 кв.м, этажность -1, кадастровый номер №, расположенное по адресу:<адрес>.
 
    Истец Годунов И.И. в судебном заседании поддержал свои исковые требования и просит суд удовлетворить их в полном объеме по изложенным в иске основаниям, а также не возражал протии рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
 
    Представитель ответчика Овощинского сельсовета <адрес> Грищенко А.С. в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия и не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица Туркменского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> Атанасова И.В. в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Управления.
 
    Представитель третьего лица отдела по <адрес> Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК Бородин Г.В. в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.
 
    В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по иску Годунова И.И. в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Жилой дом расположенный адресу:<адрес> принадлежит Годунову И.И. на праве собственности на основании договора (купли-продажи) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО3, государственным нотариусом Туркменской государственной нотариальной конторы<адрес>, РСФСР, зарегистрированного в реестре за №№, зарегистрированного Туркменским БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Овощинском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ за № №.
 
    Постановлением Овощинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закладке похозяйственных книг» жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем Годунову И. И.чу, был присвоен номер <адрес>.
 
    В связи с Всесоюзной переписью населения произошла смена нумерации жилых домов и административных зданий на основании Постановления главы сельсовета от 05.06. 2008 № 27 «О подготовке к проведению Всероссийской переписи», жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу <адрес> присвоен номер <адрес>, что подтверждается выпиской к постановлению Главы Овощинского сельсовета Туркменского района, Ставропольского края № 51 от 30.04.2013 года.
 
    Истец самовольно, без получения на это необходимых разрешений, произвел реконструкцию жилого дома расположенного по адресу:<адрес> и согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Туркменским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация»<адрес>, реконструировал жилой, увеличив его общую площадь с 65,60 кв. м до 86,1 кв. м.
 
    Согласно техническому заключению о состоянии требованиям технических регламентов и СН и П, объекта капитального строительства, выданного Перовским филиалом ГБУ А и Г СК жилой дом литер А с пристройкой литер А1, террасы литер N, расположенные по адресу:<адрес> - работоспособное состояние. Объемно-планировочные решения обеспечивают эксплуатацию здания по назначению и соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, не нарушают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Увеличение площади помещения путем реконструкции с возведением пристроев произведено на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Овощинским сельским <адрес>. Назначение земельного участка: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Истцом Годуновым И.И. представлены в суд доказательства свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположен самовольно реконструированный жилой дом. Реконструкция жилого дома соответствует техническим регламентам, требованиям градостроительных, пожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Годуновым И. И.чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно реконструированное здание, назначение - жилой дом, общей площадью 86,10 кв.м, этажность -1, кадастровый номер № расположенное по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья подпись
 
    Копия верна. Судья А.Д. Яроцкий