Решение от 11 июня 2014 года №2-91/2014

    Дело №2-91/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации.
 
    с.Зилаир.               11 июня 2014 г.
 
    Зилаирский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,
 
    с участием истцов Кармановой В.Ф., Шляхтиной Н.А.,
 
    представителя ответчика администрации МР Зилаирский район Трофимова В.Г., по доверенности от 06.05.2014г.,
 
    при секретаре Искужиной З.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кармановой В.Ф., Шляхтиной Н.А., Шляхтина А.А., Шляхтиной С.А. к администрации муниципального района Зилаирский район РБ о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
 
установил:
 
    Карманова В.Ф., Шляхтина Н.А., Шляхтин А.А., Шляхтина С.А. обратились в суд к администрации МР Зилаирский район с вышеуказанными исковыми требованиями, указав, что постановлением Администрации Зилаирского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ Шляхтиной (Кармановой) В.Ф. была выделена квартира, находящаяся по адресу: РБ, <адрес>. На основании вышеуказанного Постановления Договором передачи жилых квартир совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ им: Шляхтиной (Кармановой) В.Ф., Шляхтиной Н.А., Шляхтину А.А. Шляхтиной С.А., указанная выше квартира была передана в совместную собственность. До настоящего времени право совместной собственности на вышеуказанную квартиру они за собой не зарегистрировали. При обращении для регистрации права совместной собственности квартиры Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> им было отказано на основании абзаца 4 пункта 1 статьи Федерального Закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним» по причине того, что документы, представленные государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего Законодательства. Со дня получения квартиры и по настоящее время они проживают и состоят на регистрационном учете в данной квартире, то есть уже более пятнадцати лет. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ «лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо «...» приобретает право собственности на это имущество». В течении всего времени, они добросовестно исполняют обязанности, лежащие на них, как на владельцах вышеуказанной квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Производили постоянный текущий ремонт квартиры и надворных построек. В течении всего периода владения квартирой никто не оспаривал их владение и пользование этим имуществом. Также, в течении вышеуказанного периода они владели квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом. 05 февраля 2004 года Шляхтина В.Ф. вышла замуж, в связи с чем ее фамилия изменилась на «Карманова», свидетельство о регистрации брака <данные изъяты>. Единственным способом установить право собственности на квартиру является судебный порядок. Согласно справки № от 13 января 2014 года, выданной Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> РБ вышеуказанной квартире присвоен адрес: <адрес>. Согласно Уведомления № от 27 декабря 2013 года, выданной председателем КУС Минземимущества РБ по Зилаирскому району P.P. Хайруллиной, вышеуказанная квартира в Реестре муниципального имущества муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан не состоит. Согласно справки №93 от 27.01.2013 года в казне Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район РБ вышеуказанная квартира не числится. Согласно Технического паспорта №б/н от 19.04.2013 года, выданным Зилаирским территориальным участком Баймакского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан, вышеуказанная квартира - 1925 года постройки, общей площадью - 27,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 17,0 кв.м. Земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрирован за Кармановой В.Ф., на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Просят признать за ними право общей долевой собственности в виде 1/4 доли в праве.
 
    В судебном заседании истица Карманова В.Ф., Шляхтина Н.А. исковые требования поддержали полностью, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили полностью.
 
    Надлежаще извещенные истцы Шляхтин А.А., Шляхтина С.А. в судебное заседание не явились. От указанных лиц ходатайств о рассмотрении дела с их участием не поступало, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.
 
    Представитель администрации МР Зилаирский район Трофимов В.Г. с иском согласился, не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица Кучербаева А.Ф. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
 
            В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права.
 
               Согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 15.04.2010 года, действительно по адресу: РБ <адрес> расположена трехкомнатная квартира, общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., 1991 года постройки.
 
    Договором передачи жилых квартир в совместную собственность от 14.10.1998 г. Зилаирский лесхоз в лице директора передал в совместную собственность гражданам: Шляхтиной В.Ф., Шляхтиной Н.А., Шляхтину А.А., Шляхтиной С.А. квартиру, находящуюся в <адрес>. Договор зарегистрирован в Зилаирском ГУП УИОН. Данный факт также подтверждается постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче жилых помещений в собственность граждан, где в списке под номером 22 числится Шляхтина В.Ф.
 
    Шляхтина В.Ф. заключила брак с К.. ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем ей присвоена фамилия Карманова, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно справки администрации СП Зилаирский сельсовет № 705 от 03.06.2014 года в с. Зилаир жилому двух квартирному дому № по <адрес> присвоен новый порядковый номер 28, <адрес>.
 
    Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ <адрес> зарегистрировано за Кармановой В.Ф., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 01.07.2010 года.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> 1997 года числятся Ш.. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер на ДД.ММ.ГГГГ года), Шляхтина (Карманова) В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шляхтина Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шляхтин А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шляхтина С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш.. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (числится с 2007 года).
 
    Согласно адресной справки УФМС России по РБ в Зилаирском районе от 06.05.2014 года, по адресу: РБ <адрес> зарегистрированы: Ш.. с ДД.ММ.ГГГГ по 06.03.2013г., Карманова В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ года, Шляхтина С.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Шляхтина Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Шляхтина В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ года, Ш. с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно уведомления председателя КУС Минземимущества РБ по Зилаирскому району от 27.12.2013 года на квартиру <адрес> информация в Реестре муниципального имущества отсутствует, также отсутствует информация на данную квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из отзыва на исковое заявление Росреестра.
 
    Как следует из архивных копий, предоставленных архивным сектором Администрации МР Зилаирский район № 475 от 19.05.2014 года, имеется договор передачи жилых квартир в совместную собственность от 14.10.1998 года о передаче в совместную собственность Шляхтиной В.Ф. и ее детям квартиры по адресу <адрес>, регистрационное удостоверение на право собственности на указанную квартиру Шляхтиной В.Ф.
 
    Таким образом, на основании ст.217 ГК РФ, ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", у Шляхтиной (Кармановой) В.Ф., Шляхтиной Н.А., Шляхтина А.А., Шляхтиной С.А. возникло право совместной собственности на данную квартиру.
 
    Согласно ст.254 ГК РФ, выдел доли участников совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
 
    Таким образом, учитывая, что истцы Шляхтины сами определили доли каждого по 1/4 доли, то суд считает возможным признав их право общей собственности на указанную квартиру, определить доли каждого участника в праве на общее имущество.
 
    Управлением Росреестра Кармановой В.Ф. отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что представленный договор по форме и содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства.
 
    Таким образом, судом установлено, что истцы с 1997 года, то есть более 15 лет проживают в данной квартире, в течение данного периода открыто, добросовестно, непрерывно владеют квартирой как своей собственной.
 
    Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги СП Зилаирский сельсовет от 05.05.2014 года, также подтверждается справкой УФМС России по РБ в Зилаирском районе.
 
    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд устанавливает, что истцы Карманова В.Ф., Шляхтина Н.А., Шляхтин А.А., Шляхтина С.А. в <адрес> проживают с 1997 года по настоящее время. Они добросовестно, открыто и непрерывно владели и по настоящее время продолжают владеть этим домовладением. Продолжительность непрерывного, добросовестного и открытого владения истцами домовладением составляет на день рассмотрения дела судом более 17 лет.
 
    Исковые требования Кармановой, Шляхтиных о признании за ними права собственности по 1/4 доли квартиры подлежат удовлетворению по основаниям, указанным выше.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Кармановой В.Ф., Шляхтиной Н.А., Шляхтиным А.А., Шляхтиной С.А. право общей долевой собственности по 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский районный суд РБ.
 
    Председательствующий судья:      подпись              Г.А. Абдрахимов.