Решение от 21 мая 2014 года №2-91/2014

    Дело №2-91/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2014 года Залесовский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Смоленского В.В.,
 
    при секретаре Кильмяшкиной О.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нормайкина В.Я. к Ноак А.В., Ноак И.В., Ноак Я.А., Кержиной Е.И., Нормайкиной З.Н., Муниципальному унитарному сельскохозяйственному предприятию «Борисовское» о признании права собственности на жилое помещение,
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Нормайкин В.Я обратился в суд с иском к Ноак А.В., Ноак И.В., Ноак Я.А., Кержиной Е.И., Нормайкиной З.Н., МУСХП «Борисовское» о признании права собственности на жилое помещение по <адрес>, мотивируя свои требования следующим: истец состоит в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с Нормайкиной З.Н. В период брака ими была приобретена квартира № в доме № по ул. <адрес> за <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Договор купли-продажи квартиры был оформлен в простой письменной форме, сделка в соответствии с действующим законодательством надлежащим образом не была зарегистрирована. Условия договора сторонами были исполнены, квартира для вселения истца и членов его семьи ФИО7 была предоставлена, расчет за квартиру в оговоренной договором сумме <данные изъяты> произведен. В этот же день ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 была снята с регистрационного учета по указанному адресу, а истец, Нормайкина З.Н., сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., были поставлены на регистрационный учет, а позднее, с ДД.ММ.ГГГГ - дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В указанной квартире истец с семьей проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, произвели ремонт квартиры, несут бремя содержания квартиры. Земельный участок под домом размером <данные изъяты> используется по назначению, содержится в порядке, огород обрабатывается, засаживается, урожай убирается, участок зарегистрирован на праве собственности за истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <СЕРИЯ> № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по<адрес>. С момента покупки квартиры до настоящего времени притязаний со стороны ответчиков, третьих лиц на недвижимое имущество не имеется. Чьи-либо права на квартиру не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>. Согласно договору на передачу и продажу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между совхозом <данные изъяты> и ФИО7, в соответствии с Законом РФ от 04.06.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», последней спорная квартира передана в собственность безвозмездно общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящая из <данные изъяты> комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес>, на семью общим количеством членов семьи <данные изъяты> человек. В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> производственным участком <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по<адрес> уточнены общая и жилая площади квартиры, которые соответственно составляют <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры по оценке данной организации на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Кроме ФИО7 в приватизации квартиры участвовали ответчики Ноак А.В. (сын ФИО7), его жена Ноак И.В., их сын Ноак Я.А., внучка ФИО7 – Кержина Е.И. ФИО7 была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Ноак А.В. и Ноак И.В. были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Ноак Я.А. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Кержина Е.И. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу состоял на регистрационном учете сын ФИО7 – ФИО8 ФИО7 умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Родители ФИО7 умерли. ФИО7 состояла в зарегистрированном браке с ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. В зарегистрированном браке с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 не состояла. Сын ФИО7 и ФИО3 – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся отцом ответчицы Кержиной Е.И., умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи с данным обстоятельством Кержина Е.И., в соответствии с ч. 2 ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону как внучка наследодателя по праву представления. Также наследником первой очереди по закону в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ является и Ноак А.В. ФИО7 завещания не составлялось, после ее смерти наследственного дела не заводилось. Ответчики Ноак А.В., Кержина Е.И., как участники приватизации квартиры и как наследники первой очереди по закону, на спорную квартиру не претендуют, не возражают против признания за истцом права собственности на спорную квартиру, как и другие ответчики Ноак И.В., Ноак Я.А., МУСХП «Борисовское», Нормайкина З.Н. В настоящее время истец намерен зарегистрировать свои права на квартиру в соответствии с действующим законодательством, и это возможно только на основании решения суда о признании за ним права собственности. Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права. Совхоз <данные изъяты> был организован на основании приказа краевого управления сельского хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ, и приказа <адрес> управления сельского хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, совхоз <данные изъяты> реорганизован в муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие (МУСХП) <данные изъяты> с правом правопреемства.
 
    В судебном заседании истец Нормайкин В.Я. и его представитель Роот В.Ф. просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    По просьбе ответчиков Ноак А.В., Ноак И.В., Ноак Я.А., Кержиной Е.И., Нормайкиной З.Н. дело рассмотрено в их отсутствие. В телефонограммах от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Представитель МУСХП <данные изъяты> и нотариус <данные изъяты> нотариального округа<адрес> в судебное заседание не явились, не известив о причинах неявки.
 
    С учетом мнения явившихся в судебное заседание истца, представителя истца, и в соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело при данной явке.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как было установлено в судебном заседании, в соответствии с Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> – отсутствует.
 
    Согласно справки администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире проживали и были зарегистрированы по месту жительства: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по 25.09.2007; Кержина Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по 1993; Ноак А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Ноак И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Ноак Я.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Нормайкин В.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; Нормайкина З.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.7).
 
    По договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и <данные изъяты> членов ее семьи приобрели у совхоза <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, регистрационное удостоверение № (л.д.10,17-18).
 
    Как следует из справки комитета администрации <адрес> по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами от ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации квартиры участвовали ФИО7, Ноак А.В., Ноак И.В., Ноак Я.А., Кержина Е.И., - распоряжение администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрационного удостоверения №.
 
    По расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 получила деньги за продажу спорной квартиры по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей от покупателя Нормайкина В.Я. (л.д.19).
 
    Таким образом, письменная форма договора - купли продажи спорного жилого помещения соблюдена, фактическая передача недвижимого имущества по договору сторонами не оспаривалась.
 
    Свидетели ФИО5 и ФИО9, присутствовавшие при купле-продаже квартиры, в судебном заседании подтвердили, что расчет за квартиру в полном объеме в сумме <данные изъяты> рублей был произведен сторонами сразу полностью, претензий друг к другу у них не было, до настоящего времени истец с семьей проживает в квартире, сделал ремонт, претензий со стороны иных лиц на квартиру не имеется.
 
    В соответствии с ч.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал свое право собственности на земельный участок по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, запись регистрации № (л.д.8).
 
    Инвентаризационная стоимость квартиры по состоянию на момент предъявления иска в суд составляет <данные изъяты> рубля, что подтверждается справкой №, выданной <данные изъяты> производственным участком <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
 
    Согласно выданной ДД.ММ.ГГГГ выписке из технического паспорта на помещение квартиры № в доме № по адресу <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м.; жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Участвовавшая в приватизации спорной квартиры ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <СЕРИЯ1> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС<адрес> Российской Федерации (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Наследственное дело после ее смерти не заводилось, как следует из ответа нотариуса <данные изъяты> нотариального округа<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда. Муж ФИО7 – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (справка о смерти № выданная ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС <адрес> (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Сын ФИО7 – ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (справка о смерти №, выданная ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС <адрес> (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Остальные участвовавшие в приватизации спорной квартиры лица, в том числе, являющиеся наследниками ФИО7 - Ноак А.В. и Кержина Е.И., а также Ноак И.В. не возражали против удовлетворения исковых требований.
 
    Ответчица Нормайкина З.Н. (супруга истца, брак заключен ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака <СЕРИЯ2> №, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    МУСХП <данные изъяты> являющееся правопреемником совхоза <данные изъяты> (постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.54), возражений по иску не представило.
 
    Жилое помещение № в <адрес> зарегистрировано как объект права «квартира», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> (запись регистрации №
 
    При вышеизложенных обстоятельствах основания для удовлетворения иска имеются.
 
    На взыскании судебных расходов истец не настаивал.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать право собственности Нормайкина В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца через Залесовский районный суд.
 
    Председательствующий: В.В.Смоленский.