Решение от 27 марта 2013 года №2-91/2013

    Дело № 2-91/2013 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 марта 2013 года п. Рамешки
 
    Рамешковский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Акбаровой Н.В.,
 
    при секретаре Романовой В.Н.,
 
    с участием истца Степановой Н.В.,
 
    представителя ответчика Шишковой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Н.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Перелом» о признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Степанова Н.В. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Перелом» о признании права собственности на жилой дом №
 
    Свое требование истец мотивирует тем, что она вместе с ФИО1 ФИО2 и ФИО3, ФИО4 ФИО5 и ФИО6 проживают и зарегистрированы по адресу: (адрес). Данный дом был предоставлен их семье объединением коллективных предпринимателей (ОКП) «Перелом», реорганизованном впоследствии в СПК «Перелом» (дата) За время проживания в доме они .... неоднократно его ремонтировали, содержали в надлежащем техническом и санитарном состоянии. (дата) члены СПК «Перелом» обратились в Правление СПК с заявлениями о продаже занимаемых ими жилых домов и квартир, принадлежащих СПК «Перелом». Такое же заявление было подано и ею (дата). Заявления членов СПК, в том числе и ее заявление, были рассмотрены на общем собрании членов СПК «Перелом», состоявшемся (дата), на котором было принято решение о продаже жилых домов членам СПК «Перелом». На этом же собрании было решено продать ей за .... рублей жилой дом № (дата) между ею и СПК «Перелом» в лице председателя ФИО7 был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому СПК «Перелом» продал, а она купила указанный жилой дом. Деньги в сумме .... рублей она уплатила в кассу СПК «Перелом» до подписания договора. Ей была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № на сумму .... рублей, а также переданы экземпляр договора купли-продажи с передаточным актом, технический паспорт и кадастровый паспорт на жилой дом. (дата) при обращении в Учреждение юстиции она выяснила, что зарегистрировать сделку купли-продажи вышеуказанного жилого дома не представляется возможным, поскольку СПК «Перелом» ранее не зарегистрировал свое право на указанный жилой дом. Председатель СПК «Перелом» ей пояснил, что у СПК не имелось возможности зарегистрировать право на жилой дом в связи с отсутствием денежных средств для этих целей. При заключении договора купли-продажи СПК «Перелом» подтвердило свое право на продаваемый жилой дом имеющимися в СПК разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от (дата) и инвентарной карточкой № учета основных средств. Отсутствие государственной регистрации права на вышеуказанный жилой дом за СПК «Перелом», лишает ее возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истец Степанова Н.В. поддержала исковые требования в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить, пояснила, что, проживая в доме, она оплачивает все налоги за дом и коммунальные платежи, квитанции которых представила в судебное заседание. Ранее неоднократно обращалась к председателю тогда еще колхоза за оформлением дома, но ей отказывали в связи с отсутствием денежных средств на оформление дома.
 
    Представитель ответчика СПК «Перелом» ФИО7 исковые требования признала в полном объеме, представила письменное заявление о признании иска.
 
    Третьи лица ...., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Судом определено рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
 
    Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 9 по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщили. Судом определено рассмотреть дело в отсутствии указанного представителя.
 
    Представитель третьего лица - администрация сельского поселения Ведное Рамешковского района Тверской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Представитель третьего лица - Комитет по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, находит требования Степановой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную цену.
 
    В соответствии со ст. 2 Устава СПК «Перелом» кооператив- это организация, созданная гражданами на основе добровольного членства для совместной деятельности, основанной на объединении их паевых взносов (л.д. 66-88).
 
    Согласно инвентарной карточке учета основных средств № спорный жилой дом, введен в эксплуатацию (дата)
 
    Согласно договору купли-продажи от (дата) СПК «Перелом» продал, а Степанова Н.В. купила жилой дом № за .... рублей .... что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ....
 
    Указанный договор заключен на основании решения общего собрания СПК «Перелом» от (дата), на котором было решено продать Степановой Н.В. жилой дом № за .... рублей ....
 
    Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от (дата), администрацией (адрес) разрешен ввод в эксплуатацию указанного жилого дома ....
 
    Согласно балансовой справке СПК «Перелом», жилой дом, проданный Степановой Н.В., стоит на балансе в книге основных средств СПК «Перелом» и его стоимость составляет .... рублей ....
 
    Согласно Уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от (дата), и от (дата) информация о зарегистрированных правах на жилой дом №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует ....
 
    Согласно справке администрации .... от (дата) Степанова Н.В. зарегистрирована и постоянно проживает (адрес)
 
    Согласно архивной справке .... от (дата) документы колхоза .... «Перелом» Рамешковского района Тверской области за (дата) акты приема-передачи основных фондов, на хранение в архив не поступали ....
 
    Согласно справке администрации .... от (дата) жилой дом № расположен на земельном участке из земель, принадлежащих сельскому поселению (адрес)
 
    Согласно техническому паспорту жилого дома №, общая площадь дома составляет .... кв. метров, в том числе жилая площадь .... кв. метров ....
 
    В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Степанова Н.В. приобрела жилой дом, расположенный (адрес) на основании договора купли-продажи от (дата), условия сделки сторонами исполнены, истец открыто владеет и пользуется приобретенным имуществом.
 
    Истцу Степановой Н.В. необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, ее требования основаны на законе, а поэтому подлежат удовлетворению.
 
    В связи с вышеизложенным, а также, учитывая фактическое признание ответчиком заявленных требований, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено добровольно.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании заявленных требований и принятии его, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Степановой Н.В. удовлетворить.
 
    Признать за Степановой Н.В. право собственности на жилой дом №
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 марта 2013 года.
 
    Председательствующий: подпись Н.В.Акбарова
 
    Решение не обжаловано, вступило в законную силу.