Решение от 15 мая 2013 года №2-91/2013

Дело № 2-91/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 мая 2013 г. Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Кирпиченко Е.П.,
 
    с участием истцов Танецкой Ж.С., Танецкого П.П.,
 
    третьего лица Танецкой Т.П.,
 
    при секретаре Боржевец Г.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ванавара, Эвекийского района Красноярского края гражданское дело №2-91/2013 по исковому заявлению Танецкой Жанны Сергеевны к Танецкому Руслану Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Танецкая Жанна Сергеевна обратилась в Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Танецкому Руслану Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав по существу своих требований следующее.
 
        По договору купли - продажи дома с земельным участком от 13.04.2011 г. истец с семьей приобрели в общую долевую собственность в равных долях земельный участок и расположенный на нем жилой дом. На момент покупки дома в нем был зарегистрирован Танецкий Руслан Петрович, который ранее был членом семьи истца, родным братом её мужа Танецкого Петра Петровича. По договоренности с мужем истца ответчик Танецкий Р.П. пообещал сняться с регистрационного учета, но так этого и не сделал. В доме нет его вещей, расходов на содержание дома ответчик не несет, в настоящее время находится в местах лишения свободы в ФКУ -6, отряд 3.
 
        В настоящее время семья Танецких желает продать дом с земельным участком, но не могут этого сделать, так как в доме зарегистрирован Танецкий Р.П. В связи с изложенным истец Танецкая Ж.С. просила суд: признать Танецкого Руслана Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> края. Обязать территориальный пункт ОУФМС РФ по Красноярскому краю в с. Ванавара снять гражданина Танецкого Руслана Петровича с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
        В судебном заседании истец Танецкая Ж.С. исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что указанный дом ранее принадлежал её свекрови ФИО4, которая сама предложила своему сыну Танецкому П.П. и Танецкой Ж.С. его купить, так как нуждалась в деньгах. У Танецкой Ж.С. были средства материнского семейного капитала и им необходимо было купить для семьи какое-либо жилье. При оформлении сделки в доме оставался зарегистрированным родной брат мужа Танецкой Ж.С., с которым муж -Танецкий П.П. поговорил, чтобы тот выписался из дома. В договоре купли-продажи также предусмотрели и записали, что Танецкий Р.П. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но ответчик так и не снялся, а потом его посадили.
 
        Поскольку спорный жилой дом приобретался в общую долевую собственность, суд привлек к участию в деле в качестве соистца Танецкого Петра Петровича, мужа истца Танецкой Ж.С.
 
        В судебном заседании Танецкий П.П. поддержал исковые требования Танецкой Ж.С. в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что он действительно несколько раз подходил к брату и просил, чтобы тот снялся с регистрационного учета по <адрес>, но брат так добровольно не выписался. Его вещей в доме никаких нет, он в нем фактически не проживал. В настоящее время Танецкий П.П. с семьей хотят переехать жить в <адрес>, а этот дом в связи с переездом желают продать. Регистрация Танецкого Р.П. по указанному адресу препятствует продаже ими дома.
 
        В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле была привлечена ФИО4, являющаяся продавцом по договору купли-продажи дома с земельным участком по адресу:<адрес>, которая в судебном заседании показала, что на самом деле сыну и его жене надо было обналичить сертификат по материнскому капиталу, а покупать дом они не собирались, так как у них есть жилье в <адрес>. Сделка купли – продажи была фиктивная, Танецкого Р.П. никто и не спрашивал выписываться из этого дома, другого жилья в <адрес> у Танецкого Р.П. нет, если сын освободиться из колонии ему некуда будет идти.
 
        Ответчик, уведомлен судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается направленной из ФКУ ИК-6 ГУФСИН России по Красноярскому краю распиской Танецкого Р.П. от ДД.ММ.ГГГГ Ко дню судебного разбирательства ответчик никаких возражений в суд не представил. В судебном заседании ответчик участие не принимал, так как находится в местах лишения свободы. Гражданский процессуальный кодекс РФ и другие федеральные законы не предоставляют лицам, отбывающим по приговору суда наказание в исправительных учреждениях, право на личное участие в разбирательстве судами их гражданских дел (по которым они являются истцами, ответчиками, третьими лицами или другими участниками процесса), Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации предусматривает возможность этапирования осужденных из мест лишения свободы в следственные изоляторы лишь для их участия в судебных разбирательствах по уголовным делам (ст. 77.1 УИК РФ). Следовательно, суды не обязаны этапировать указанных лиц к местам разбирательства гражданских дел с целью обеспечения их личного участия в судебных заседаниях.
 
        Учитывая указанное выше обстоятельство, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие ответчика Танецкого Р.П.
 
    Выслушав в судебном заседании объяснения Танецкой Ж.С., Танецкого П.П., аргументы третьего лица ФИО4, допросив в судебном заседании свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, изучив нормы материального и процессуального права, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд приходит на основании следующего.
 
    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
 
    На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и Танецким Петром Петровичем, Танецкой Жанной Сергеевной, ФИО2, ФИО3 (покупателями) был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по условиям которого продавец передал, а покупатели приняли в общую долевую собственность в равных долях и обязуются оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 88:03:010118:0013, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов площадью 1705,59 кв.м и расположенный на нем жилой дом, одноэтажный, деревянный, состоит из трех жилых комнат размером общеполезной площади 26 кв.м, в том числе жилой площади 19,4 кв.м по адресу:<адрес>
 
    Согласно п.6 указанного договора оплата за жилой дом в сумме <данные изъяты>. производилась покупателями путем перечисления. За счет средств материнского семейного капитала на основании государственного семейного сертификата серии МК -1 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на счет продавца № в Восточно-Сибирском банке СБ РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ
 
    Факт получения указанных денежных средств на свой счет третьим лицом ФИО4 не оспаривался, следовательно, довод третьего лица о фиктивности сделки не нашел в суде своего подтверждения.
 
    Согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован Танецкий Руслан Петрович. Обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как установлено в судебном заседании Танецкий Руслан Петрович доводится родным братом Танецкому Петру Петровичу.
 
    Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Ответчик Танецкий Р.П., исходя из данного в ст. 31 ЖК РФ определения к членам семьи Танецкого П.П., Танецкой Ж.С. и их детей не относится. Он также не был указанными лицами вселен в жилой дом, а был зарегистрирован в указанном доме прежним собственником ФИО4, доводящейся ему матерью. Следовательно, Танецкий Р.П. являлся членом семьи ФИО4, то есть прежнего собственника жилого дома.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Переход права собственности от прежнего собственника ФИО4 к новым собственникам: Танецкой Ж.С., Танецкому П.П., ФИО2, ФИО2 состоялся и подтверждается, как зарегистрированным договором купли-продажи жилого дома с земельным участком, так и свидетельствами о государственной регистрации права:
 
    - запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладатель Танецкая Жанна Сергеевна, ? доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 26,кв.м инв. №:149:002:000828450, адрес объекта:<адрес> (свидетельство о государственной регистрации серии <адрес>);
 
    - правообладатель Танецкий Петр Петрович (свидетельство о государственной регистрации серии <адрес>);
 
    - правообладатель ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации серии <адрес>);
 
    -правообладатель ФИО3 (свидетельство о государственной регистрации серии <адрес>).
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как следует из материалов дела ответчик до установленного в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ срока – ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета не снялся.
 
    В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании обстоятельства, суд пришел к выводу, что имеются основания для признания ответчика Танецкого Руслана Петровича утратившим право пользования жилым домом по адресу:<адрес>, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления решения суда в законную силу.
 
    Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в пределах Российской Федерации). В связи с чем, дополнительного указания в решении суда на снятие с регистрационного учета гражданина, прекратившим право пользования спорным жилым помещением, по мнению суда, не требуется.
 
    Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    При подаче искового заявления Танецкой Ж.С. была уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 15.04.2013 операция БС № 893777742.
 
    Таким образом, с ответчика Танецкого Р.П. надлежит взыскать в пользу Танецкой Ж.С. судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Танецкой Жанны Сергеевны к Танецкому Руслану Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
    Танецкого Руслана Петровича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, признать утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Танецкого Руслана Петровича в пользу Танецкой Жанны Сергеевны судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей, уплаченной при подаче искового заявления в суд.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий по гражданскому делу
 
    Судья подпись Е.П. Кирпиченко
 
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано 20.05.2013 г.