Решение от 22 марта 2013 года №2-91/2013

Дело № 2-91/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
село Плешаново 22 марта 2013 года
 
    Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кавунник М.А.,
 
    при секретаре Миллер Л.В.,
 
    истца Кирина С.А.,
 
    представителя ответчика - адвоката Каскиновой А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирина ФИО7 к Требунцеву ФИО8 и администрации муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кирин С.А. обратился в суд с указанным иском к Требунцеву А.В. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>
 
    В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ он, купил у ответчика <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом с земельным участком по указанному адресу.
 
    Договор купли-продажи дома составлялся в письменной форме и был удостоверен в реестре нотариальных действий Люксембургского сельсовета. Однако в похозяйственной книге договор не зарегистрирован.
 
    В настоящее время у него возникла необходимость в совершении сделки по переходу права собственности на квартиру, но в Росреестре отказались зарегистрировать эту сделку, так как правоустанавливающий документ - договор купли-продажи без регистрации оказался недействительным.
 
    Другим способом, кроме, как обратившись в суд, в настоящее время он не может подтвердить свое право собственности на долю в указанном доме.
 
    Просит признать договор купли-продажи квартиры в жилом доме, находящегося по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кириным ФИО7 и Требунцевым ФИО8 действительным, а также признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Кирин С.А. требования поддержал и просил иск удовлетворить по изложенным в нём основаниям
 
    Ответчик Требунцев А.В. в судебном заседании не присутствовал, извещение по последнему известному месту жительства возвратилось не полученным.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отсутствующему ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель-адвокат Каскинова А.С.
 
    Представитель ответчика Каскинова А.С. исковые требования Кирин С.А. не признала, пояснила, что ей неизвестна позиция ответчика, в связи с чем полномочия на признание иска отсутствуют. Просит в иске отказать.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области в судебном заседании участия не принимала. В направленном суду заявлении указала, что ответчик иск признает в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Составу суда доверяет, отводов и ходатайств не имеет. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Тукташевой И.С.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Истец по делу – Кирин ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт серии № №, выдан ОВД Красногвардейского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного паспорта, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    К материалам дела приложена копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Кириным ФИО7, приобретена у Требунцева ФИО8, <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>
 
    Согласно последнему пункту указанного договора договор подлежит регистрации в исполкоме сельского Совета в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР. Отметок о регистрации в указанном учреждении договор не имеет.
 
    К материалам дела приобщена копия свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Люксембургского сельсовета Красногвардейского района Оренбургской области на имя Кирина ФИО7 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Согласно справки администрации <данные изъяты> Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Кирину С.А. на праве частной собственности, на основании записи в похозяйственной книге №, стр. № лицевой счет №.
 
    Таким образом, обстоятельства изложенные истцом в заявлении нашли свое полное подтверждение в судебном заседании, в связи с чем иск Кирина С.А. обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Кирина ФИО7 к Требунцеву ФИО8 и администрации <данные изъяты> Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом - удовлетворить.
 
    Признать договор купли-продажи квартиры в жилом доме, находящимся по адресу: <адрес> заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Кириным ФИО7 и Требунцевым ФИО8.
 
    Признать за Кириным ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт серии №, выдан ОВД Красногвардейского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2013 года.
 
Судья М.А. Кавунник