Дата принятия: 08 февраля 2013г.
Номер документа: 2-91/2013
Дело № 2-91/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2013 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Тарасовой Л.Т.,
при секретаре Лукахиной И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Т.С. к Кашиной Н.А. о внесении изменений в нумерацию квартир, по иску Бобровой Т.С. к Администрации Саткинского городского поселения, к территориальному органу Администрации Саткинского городского поселения – Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Боброва Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации Саткинского городского поселения, к территориальному органу Администрации Саткинского городского поселения о внесении изменений в нумерацию квартир по адресу: <адрес> №, о признании права собственности на <адрес> по тем основаниям, что она является нанимателем квартиры № согласно ордера, выданного Магнитской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ. В ордере допущена ошибка в нумерации квартиры, так как согласно сведений БТИ, номер принадлежащей ей квартиры - №. Квартира, в которой она проживает, не находится на балансе ни в городе, ни в районе. В связи с чем, просит внести изменения в нумерацию квартир в соответствии с нумерацией квартир по документам ЦТИ и Кадастровой палаты, в соответствии с данной нумерацией признать за ней право собственности на <адрес>. Оформить право собственности на квартиру не может, так как отсутствуют надлежаще оформленные документы о передаче квартиры в муниципальную собственность.
В ходе рассмотрения дела Боброва Т.С. уточнила исковые требования, указав в качестве ответчиков Кашину Н.А., Администрацию Саткинского городского поселения, территориальной орган Администрации Саткинского городского поселения - Администрацию <адрес>. В уточненных исковых требованиях она просит :
внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о нумерации квартир: квартиру под № считать квартирой №, а квартиру № считать квартирой №, признать за ней право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Боброва Т.С. на иске настаивала, пояснив, что в квартире проживает вместе с совершеннолетними детьми, которые согласны, что квартира перейдет в ее собственность. Оформить право собственности на квартиру в силу договора приватизации не может, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. В ордере, выданном исполнительным комитетом Магнитской сельской администрации в ДД.ММ.ГГГГ, квартира указана под №, в государственном кадастре недвижимости квартира зарегистрирована под № ошибочно ввиду ошибки, допущенной техником БТИ при изготовлении технического паспорта на жилое помещение.
Ответчик Кашина Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила.
Представитель ответчика – территориального органа Саткинского городского поселения - Администрации <адрес> Сорокина И.Х. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив в судебном заседании, что Администрация <адрес> правильного указала в ордере квартиру, в которой проживает Боброва Т.С., как квартиру № согласно данных похозяйственной книги. Ошибка в нумерации квартир была допущена при проведении технической инвентаризации квартиры, в которой проживает Боброва Т.С.
Представитель ответчика - Администрации Саткинского городского поселения ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель 3-его лица – ОГУП «Обл.ЦТИ» в судебное заседание не явился, не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой с уведомлением, о причинах неявки в суд не сообщил.
Участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ОГУП «Обл.ЦТИ по Челябинской области» ФИО2 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ) пояснила, что при проведении технической инвентаризации квартиры в ДД.ММ.ГГГГ техник БТИ допустила ошибку в нумерации квартир в <адрес>. Так как технический паспорт длительное время никто не забирал, ошибка не была исправлена, ошибочные данные были переданы в кадастровую палату. Исправить ошибку возможно путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о нумерации квартир: квартиру под № считать квартирой №, а квартиру № считать квартирой №, при этом внести изменения возможно на основании нового технического паспорта, который необходимо будет заказать Бобровой Т.С.
3- и лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Ранее, участвуя в судебных заседаниях, против удовлетворения исковых требований не возражали.
3-и лица – ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.
Представитель 3-его лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.
Заслушав стороны, представителя 3-его лица, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Спорное жилое помещение – <адрес> занимается истцами по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Магнитской сельской администрацией.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> не является муниципальной собственностью Саткинского района.
В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фондов РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность.
По смыслу ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого дома в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В данном случае истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащих ей по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Согласно ст. 8 ФЗ от 04 июля 1991 г " О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он имеет право обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Как установлено в судебном заседании, истец Боброва Т.С. и члены ее семьи проживают в <адрес> по договору найма с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, и, следовательно, имеют право на приватизацию занимаемого помещения.
Члены ее семьи - ФИО5, ФИО4, ФИО3, являющиеся 3-ими лицами, отказалась от приватизации указанной квартиры, о чем пояснили в судебном заседании.
Длительное время вопрос о государственной регистрации муниципального права собственности не решался.
В судебном заседании установлено, что при инвентаризации квартиры №, в которой проживает Боброва Т.С., была допущена ошибка в нумерации квартиры: квартира № была указана как квартира №, а квартира № указана как квартира № Данные обстоятельства подтверждены техническими паспортами на квартиру № и №, пояснениями представителя 3-его лица ОГУП «Обл.ЦТИ» ФИО2
На основании данных ОГУП «Обл.ЦТИ» ошибочные сведения о нумерации квартир были внесены государственный кадастр недвижимости.
При указанных обстоятельствах суд считает, что требования о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о нумерации квартир : квартиру под № считать квартирой №, а квартиру № считать квартирой №, следует удовлетворить.
За истцом должно быть признано право собственности на спорную <адрес> в силу договора приватизации.
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры № ( в связи с внесением изменений в нумерацию квартир данная квартира считается квартирой №) составляет <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 164, 165 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 ФЗ от 04. 07. 1991 г " О приватизации жилого фонда в РФ", руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о нумерации квартир в <адрес> квартиру № считать квартирой №, квартиру № считать квартирой №.
Признать за Бобровой Т.С. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: (подпись) Тарасова Л.Т.
Верно
Судья Л.Т. Тарасова
Секретарь И.Д.Лукахина
Решение вступило в законную силу « »______________ 2013 года.
Судья Л.Т. Тарасова
