Дата принятия: 05 августа 2014г.
Номер документа: 2-911/2014
Дело №2-911/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2014 г. г.Ершов
Ершовский районный суд (01) Саратовской области,
в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой Ж.Г.
при секретаре Сосиной Л.А.
с участием истца Л.Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ершове дело по иску Л.Н.А. к Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Л.Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя, что в ДД.ММ.ГГГГ ею супругу Л.В.В., членам семьи – дочери Л.Ю.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают она, супруг Л.В.В. и дочь Л.Ю.В. В настоящее время они решили приватизировать данное жилое помещение и зарегистрировать право собственности. При обращении в администрацию муниципального образования г. Ершов с заявлением о проведении приватизации, выяснилось, что данное жилое помещение в реестре жилищного фонда муниципальной собственности муниципального образования <адрес> отсутствует. В Территориальном Управлении федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области сведений о данном объекте не имеется, в комитете по управлению имуществом Саратовской области данный объект не значится. В Ершовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области право собственности на квартиру не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>..
В судебном заседании истец Л.Н.А. иск поддержал и просит его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Ершовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица Л.В.В., Л.Ю.В. в судебном заседании иск поддержали и не возражают против его удовлетворения, от участия в приватизации отказываются.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривающей, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если передача жилых помещений в муниципальную собственность не состоялась по каким-либо причинам и в настоящее время предприятием частной формы собственности в нарушение жилищных прав гражданина жилье удерживается в своей собственности, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного в порядке улучшения жилищных условий, это соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ протоколом заседания профсоюзного комитета Райкома профсоюза работников <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ супругу Л.Н.А. - Л.В.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Л.Н.А., ее супруг Л.В.В. и дочь Л.Ю.В.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП <данные изъяты> прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией юридического лица ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ст. 13 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политике" было предусмотрено, что предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления поселений. Основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма является ордер.
В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Факт бессрочного и безвозмездного проживания Л.Н.А. и членов ее семьи в спорной квартире, оплаты коммунальных услуг указывают на заключение с истцом договора социального найма жилого помещения.
Несоблюдение администрацией требований жилищного законодательства в части заключения с истцами письменного договора социального найма жилого помещения и отсутствие объекта недвижимости в реестре муниципальной собственности, не может в настоящее время ограничивать их жилищные права, в том числе право на приватизацию жилого помещения.
Верховный суд РФ, давая разъяснения по данному поводу, указал на то, что в том случае, если имеются основания для передачи жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким - либо причинам они не переданы и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст.1 ФЗ О приватизации жилищного фонда в РФ приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст.2 ФЗ О приватизации жилищного фонда в РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
В указанных обстоятельствах суд считает, что истец Л.Н.А.. имеет право на получение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Третьи лица Л.В.В. и Л.Ю.В. от доли в приватизации отказываются и не возражают против признания права собственности за Л.Н.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Л.Н.А. к Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать право собственности за Л.Н.А. на объект недвижимости - квартиру, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении 1 месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.
Судья: Ж.Г.Лукьянова
