Дата принятия: 19 февраля 2014г.
Номер документа: 2-911/2014
Дело № 2-911/2014
Р Е Ш Е Н И Е(заочное)
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.
при секретаре Лазаревой О.А.
с участием представителя истца по доверенности Ковалевой И.А.,
19 февраля 2014 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Попова Ю.Н. к Попову Д.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «ИВЦ ЖКХ», Обществу с ограниченной ответственностью «КРУК» о определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и размера оплаты за жилье, коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Попов Ю.Н. обратился в суд с иском, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением, порядок и размер оплаты за жилье, коммунальные услуги.
В обоснование иска указал, что он является собственником <данные изъяты> доли двухкомнатной квартиры <адрес>.
<данные изъяты> доли указанной квартиры принадлежит на праве собственности ответчику Попову Д.Н..
Спорная квартира имеет две жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.и <данные изъяты> кв.м, а также кладовую, ванную, туалет, кухню и коридор.
Считает, что выделение ответчику в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. не ущемит его жилищных прав.
Кроме того, желает заключить отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку Попов Д.Н. не выполняет обязанность по оплате за жилое помещение.
В этой связи, просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м, ответчику Попову Д.Н. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., оставив в совместном пользовании кладовую, ванную, туалет, кухню, коридор.
Кроме того, обязать ответчиков заключить отдельные договора на участие в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги.
Истец Попов Ю.Н. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы представителю.
Представитель истца по доверенности Ковалева И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики Попов Д.Н., представители ООО «УВЦ ЖКХ», ООО «КРУК», надлежащим образом извещенные о времени месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин своей неявки суду не сообщили, возражений по существу спора не представили.
Статья 167 ГПК РФ предусматривает наличие у суда права рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ст. 246 названного Закона распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
Ст. 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из совокупности данных норм следует, что осуществление одними участниками долевой собственности на жилое помещение своих прав не должно нарушать права других участников долевой собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <адрес> в равных долях являются Попов Ю.Н., Попов Д.Н., что подтверждается копиями свидетельство о государственной регистрации права ( л.д.11-12).
Согласно справки МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в спорной жилом помещении на регистрационном учете состоят стороны- Попов Ю.Н., Попов Д.Н. ( л.д.14).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на несение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.
Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, суд считает, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В этой связи, по мнению суда, требования истца об участии в оплате платежей за пользование жилым помещением и коммунальными услугами соразмерно своей доли являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также, по мнению суда, основаны на законе и подлежат удовлетворению требования истца об определении порядка пользования жилым помещением и выделении ему в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. жилого помещения.
Как достоверно установлено судом, жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой-<данные изъяты> кв.м..
Квартира состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. в том числе кухня, ванная, туалет, коридор и кладовая, что подтверждается копией технического паспорта (л.д.5-8).
Стороны имеют право собственности в равных долях по 1\2 доли каждый.
Следовательно, размер жилой площади, приходящийся на каждого из сособственников составляет - <данные изъяты> кв.в. (<данные изъяты>).
Настаивая на удовлетворении своих требований и требуя закрепления за ним комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., истец не нарушает права ответчика, поскольку выделение ему комнаты большего размера не ущемит его жилищные права, а также права собственника, поскольку комната площадью <данные изъяты> кв.м. больше причитающейся ему доли жилого помещения.
С учетом изложенного суд считает необходимым выделить в пользование Попову Ю.Н.. комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, а ответчику Попову Д.Н. – комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., подсобные помещения, включая кухню, коридор, туалет, ванную, кладовую оставить в общем пользовании сторон.
При этом, суд исходит из того, что выделяемые сторонам комнаты передаются им в исключительное пользование и владение и примерно соответствуют их долям в праве собственности.
К тому же выделение истцу жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., не нарушает права и интересы других собственников.
Кроме того, иным путем определить порядок пользования жилым помещением, по мнению суда, невозможно.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Попова Ю.Н. к Попову Д.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «ИВЦ ЖКХ», Обществу с ограниченной ответственностью «КРУК» о определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и размера оплаты за жилье, коммунальные услуги – удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «КРУК», Общество с ограниченной ответственностью «УВЦ ЖКХ» заключить отдельные соглашения на самостоятельное участие в расходах по содержанию жилого помещения, производить отдельное начисление платы за жилое помещение и пользование коммунальными услугами в квартире № <адрес> для Попова Ю.Н. и Попова Д.Н. исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги, включив в соглашение на имя Попова Ю.Н. электросчетчик.
Определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив в пользование: Попову Ю.Н. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Попову Д.Н. – комнату площадью <данные изъяты> кв.м., оставив в совместном пользовании сторон кухню, коридор, туалет, ванную, кладовую.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое решение подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Снегирева Н.М.
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2014 г.
Председательствующий Снегирева Н.М.
