Решение от 13 мая 2013 года №2-911/2013

Дело № 2 – 911/2013 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
    13 мая 2013 года г.Азнакаево РТ
 
    Азнакаевский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,
 
    при секретаре Сунгатуллиной А.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
 
    Закирьяновой А.Ф., Ахметовой А.Р., Закирьянова М.И. к Мухетдиновой С.Ф., Мухетдинову И.Н. об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности и об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Истцы Закирьянова А.Ф., Ахметова А.Р., Закирьянов М.И. обратились в суд с иском к Мухетдиновой С.Ф., Мухетдинову И.Н. (далее ответчики) об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, и об определении порядка оплаты коммунальных услуг, мотивировав тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Закирьянова А.Ф., Ахметова А.Р., Закирьянов М.И., Мухетдинова С.Ф., Мухетдинов И.Н. являются сособственниками трехкомнатного жилого помещения общей площадью 71,5 кв.м. по адресу: <адрес>, в том числе жилой – 41,1 кв.м. В настоящее время ответчики, имея 2/5 доли в общей совместной собственности, проживают в двух комнатах спорного жилого помещения: в комнатах площадью 10,6 кв.м. и площадью 15, 8 кв.м., а они, истцы, имея в собственности 3/5 доли, проживают в одной комнате размером 14, 7 кв.м. Истцы просят определить порядок оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес>: им предоставить 3/5 части всех коммунальных услуг, ответчикам – 2/5 части. Предоставить им во владение жилые комнаты площадью 10,6 кв.м. и площадью 14,7 кв.м., ответчикам – комнату площадью 15,8 кв.м.; места общего пользования (коридор площадью 15,6 кв.м., кухня – 11,2 кв.м., ванная – 2,6 кв.м., туалет – 1 кв.м.) оставить в общем пользовании.
 
    В ходе судебного заседания истцы поддержала свои исковые требования.
 
    Ответчики мать и сын Мухетдиновы иск признали, показали так же, что туалета и ванной, как таковых, в квартире не существует. Они занимают помещение под названием «ванная комната», а истцы занимают помещение под названием «туалет», который так же таковым не является. Они просят предоставить в их распоряжение помещение под названием «ванная».
 
    Представитель МХ ООО «ЕРЦ – Азнакаево» на суд не явился, мнения своего не прислал.
 
    Представитель МО «<данные изъяты> сельское поселение» Азнакаевского муниципального района РТ, в суд не явился, мнения своего не прислал.
 
    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Из пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч.1 ГК РФ» усматривается, что при определении порядка пользования имуществом, находящегося в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
 
    Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Основание о порядок платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
 
    Судом установлено следующее. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями трехкомнатного жилого помещения общей площадью 71, 5 кв.м. по адресу: <адрес> являются истцы: Закирьянова А.Ф. (доля в праве 1/5), Ахметова А.Р. (доля в праве 1/5), Закирьянов М.И. (доля в праве 1/5), ответчик Мухетдинова С.Ф. (доля в праве 1/5), Мухетдинов И.Н. (доля в праве 1/5). Зарегистрированы и проживают там они же.
 
    Из схемы расположения комнат в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> усматривается, что данное жилое помещение состоит из трех изолированных между собой жилых комнат: большой (гостиной) площадью 15,8 кв.м. под литерой «6», комнаты площадью 14, 7 кв.м. под литерой «2», кухни площадью 11,2 кв.м. под литерой «5», комнаты (спальной) площадью 10,6 кв.м. под литерой «1», а также местами общего пользования, всего общая площадь жилого помещения составляет 71,5 кв.м. Принимая во внимание доводы истцов и учитывая, что доли у сторон различные: истцам принадлежит 3/5 части спорного жилого помещения, ответчикам – 2/5 части, суд определяет следующий порядок пользования <адрес>:истцамЗакирьяновой А.Ф., Ахметовой А.Р., Закирьянову М.И. жилые комнаты площадью 14,7 кв.м. под литерой «2 » и площадью 10,6 кв.м. под литерой «1»,помещение под названием «туалет» пл.1кв.м.
 
    Ответчикам Мухетдиновой С.Ф., Мухетдинову И.Н. - жилую комнату площадью 15,8 кв.м. под литерой «6» и помещение под названием «ванная» пл.2,6кв.м.
 
    Коридор пл.15,6кв.м. и кухню пл. 11,2 кв.м. следует оставить в общем пользовании всех сособственников.
 
    Иск в части определения порядка оплаты коммунальных платежей подлежит удовлетворению на следующих условиях.
 
    Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
 
    Принимая во внимание то, что истцам принадлежит 3/5 части жилого помещения, ответчикам Мухетдиновой С.Ф., Мухетдинову И.Н. – 2/5 части данного жилого помещения, зарегистрированы они же, то суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги по варианту, предложенному истцами:
 
    за истцами Закирьяновой А.Ф., Ахметовой А.Р., Закирьянову М.И. - 3/5 части по всем платежам с заключением между истцами и услугопоставляющими организациями, учреждениями и организациями договоров на предоставление им коммунальных услуг с открытием нового финансового лицевого счета; за ответчиками Мухетдиновой С.Ф., Мухетдинову И.Н. – 2/5 части по всем платежам с заключением между истцами и услугопоставляющими организациями, учреждениями и организациями договоров на предоставление им коммунальных услуг с оставлением прежнего лицевого счета.
 
    Руководствуясь статьями 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск Закирьяновой А.Ф., Ахметовой А.Р., Закирьянова М.И. к Мухетдиновой С.Ф., Мухетдинову И.Н. об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, и предоставлении во владение часть, об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.
 
    Предоставить в пользование в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>:
 
    Закирьяновой А.Ф., Ахметовой А.Р. и Закирьянову М.И. жилую комнату площадью 14,7 кв.м. под литерой «2 » и жилую комнату площадью 10,6 кв.м. под литерой «1» и помещение под названием туалет площадью 1 кв.м.;
 
    Мухетдиновой С.Ф. и Мухетдинову И.Н. жилую комнату площадью 15,8 кв.м. под литерой «6» и помещение под названием ванная комната площадью 2,6 кв.м.
 
    Коридор площадью 15,6 кв.м., кухню – 11,2 кв.м. оставить в общем пользовании сособственников.
 
    Определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>:
 
    - Закирьяновой А.Ф., Ахметовой А.Р., Закирьянову М.И. – 3/5 части по всем коммунальным платежам, с заключением между Закирьяновой А.Ф., Ахметовой А.Р., Закирьяновым М.И. и услугопоставляющими организациями, предприятиями и учреждениями договоров на оказание им коммунальных услуг с открытием нового лицевого счета;
 
    - Мухетдиновой С.Ф., Мухетдинову И.Н. – 2/5 части по всем коммунальным платежам, с оставлением прежнего лицевого счета.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ.
 
    Судья: Р.А. Хабибуллин
 
    Решение не вступило в законную силу
 
    Подлинные документы хранятся в архиве
 
    Азнакаевского городского суда РТ