Решение от 13 мая 2013 года №2-911/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело № 70/2-911/13
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    13 мая 2013 года                                                                                               г. Киров 
 
 
    Мировой судья судебного участка  № 70 Ленинского района г. Кирова Чепурных М.В., при секретаре Кротких Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова к ООО «Агросемпласт», ИП Захарову В.Л., Вершинину В.И. о взыскании пени,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании пени в сумме 7299 рублей 76 копеек. В обоснование иска указало, что между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка от 18.09.2012 № 3659 (далее - договор), согласно п.п. 1.2, 1.3 которого продавец передает в собственность, а покупатели принимают и обязуются оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок № 0, площадью 17228 кв.м., расположенный по адресу: г. Киров, ул. Проезжая, 51, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных объектов. Доли покупателей в праве общей долевой собственности пропорциональны площади, расположенных на земельном участке зданий, строений, сооружений, находящихся в их собственности, и составляют: доля ООО «Агросемпласт» - 8129/10897, доля ИП Захарова В.Л. - 413/10897, доля Вершинина - 2355/10897 (п. 1.4 договора). Договор является актом приема-передачи, по которому продавец передал, а покупатель принял земельный участок с кадастровым номером 0 (земельный участок). Претензий по передаче земельного участка, а также по его состоянию покупатели не имеют (п. 1.6 договора). В договоре стороны оговорили цену земельного участка - 327577 руб. 50 коп. и установили порядок расчетов, в соответствии с которым покупатели оплачивают цену участка в течение 7 календарных дней с момента подписания договора, при этом полная оплата цены земельного участка должна быть произведена до регистрации права собственности на земельный участок. Договор устанавливает обязанность покупателя по оплате стоимости участка в сроки и в порядке, которые установлены разделом 2 договора. За нарушение срока внесения платежа покупатели выплачивают продавцу пени из расчета 1% от цены участка за каждый календарный день просрочки. Общая сумма цены земельного участка поступила на счет администрации г. Кирова 01.10.2012, тогда как должна была поступить в полном объеме не позднее 25.09.2012, в связи с чем с 26.09.2012 начала истцом начисляться неустойка. Письмо-предупреждение об уплате пени оставлено ответчиками без внимания. На основании вышеизложенного и ГК РФ просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    0pt" class=MsoNormalПредставитель истца по доверенности Кайгородцева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеется телефонограмма.
 
    Ответчики ООО «Агросемпласт», ИП Захаров В.Л., Вершинин В.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков с согласия представителя истца в порядке заочного производства.
 
    Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г. кирова от 30.07.2012 № 2905-П между Управлением (Комитетом) по делам муниципальной собственности г. Кирова, правопреемником которого является Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова и ответчиками заключен договор купли-продажи земельного участка от 18.09.2012 № 3659, согласно п.п. 1.2, 1.3 которого продавец передает в собственность, а покупатели принимают и обязуются оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок № 0, площадью 17228 кв.м., расположенный по адресу: г. Киров, ул. Проезжая, 51, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных объектов.
 
    Вершинин В.И. снят с учета в качестве ИП 24.10.2012 согласно выписке из ЕГРИП от 21.03.2013 (л.д. 39-41).
 
    Доли покупателей в праве общей долевой собственности пропорциональны площади, расположенных на земельном участке зданий, строений, сооружений, находящихся в их собственности, и составляют: доля ООО «Агросемпласт» - 8129/10897, доля ИП Захарова В.Л. - 413/10897, доля Вершинина - 2355/10897 (п. 1.4 договора).
 
    Договор является актом приема-передачи, по которому продавец передал, а покупатель принял земельный участок с кадастровым номером 43:40:000671:8 (земельный участок). Претензий по передаче земельного участка, а также по его состоянию покупатели не имеют (п. 1.6 договора).
 
     В договоре стороны оговорили цену земельного участка - 327577 руб. 50 коп. и установили порядок расчетов, в соответствии с которым покупатели оплачивают цену участка в течение 7 календарных дней с момента подписания договора, при этом полная оплата цены земельного участка должна быть произведена до регистрации права собственности на земельный участок.
 
    0pt" class=MsoNormalПодпункт 4.2.1 пункта 4.2 договора устанавливает обязанность покупателя по оплате сто и мости участка в сроки и в порядке, которые установлены разделом 2 договора.
 
    0pt" class=MsoNormalВ силу пункта 5.2 договора за нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 договора, покупатели выплачивают продавцу пени из расчета 1% от цены участка за каждый календарный день просрочки.
 
    0pt" class=MsoNormalВ соответствии с пунктом 5.3 договора просрочка платежа свыше 20 календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 договора, считается отказом покупателя от исполнения до говора. В этом случае согласно пункту 3 статьи 450 ГК РФ договор считается расторгнутым.
 
    0pt" class=MsoNormalВыкупная цена участка составляет 327 577 рублей 50 копеек. В нарушение пунктов 2.2 и 2.4 договора оплата производилась покупателями частями, общая сумма в размере 327577 рублей: копеек поступила на счет администрации города Кирова 01.10.2012, тогда как должна была поступить в полном объеме не позднее 25.09.2012, в связи с чем с 26.09.2012, согласно приложенному расчету, истцом начала начисляться неустойка.
 
    0pt" class=MsoNormalСогласно ст. 549 ГК РФ по договору купли- продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).
 
    0pt" class=MsoNormalНа основании п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому тронами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
 
    0pt" class=MsoNormalЗемельный участок передан ответчикам по договору, являющемуся одновременно и актом его приема-передачи, в соответствии с пунктом 1.6 договора, что свидетельствует об исполнении истцом своих договорных обязательств надлежащим образом.
 
    0pt" class=MsoNormalОтветчики свои договорные обязательства по оплате стоимости земельного участка надлежащим образом не исполнили, допустив просрочку внесения платежа.
 
    0pt" class=MsoNormalПо общему правилу, закрепленному в статьях 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    0pt" class=MsoNormalВ соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    0pt" class=MsoNormalСогласно положениям статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    0pt" class=MsoNormalВследствие ненадлежащего исполнения покупателем договорного обязательства, выразившегося в несвоевременном внесении платы за приобретаемый земельный участок, у Департамента появилось основание для начисления неустойки за просрочку внесения денежных средств в сумме 7299 рублей 76 копеек.
 
    0pt" class=MsoNormalОтветчикам направлено письмо-предупреждение от 14.01.2013 № 234-01-05 с предложением о погашении задолженности в десятидневный срок с момента получения данного предупреждения.
 
    0pt" class=MsoNormalУказанное письмо получено ООО «Агросемпласт» и Вершининым В.И., ИП Захаров B.JI. данное почтовое отправление не получил.
 
    0pt" class=MsoNormalОтвета на претензию не последовало, задолженность не погашена.
 
    Расчет пени, произведенный истцом, суд признает правильным и обоснованным, подтвержденным письменными материалами дела.
 
    Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию пеня в общем размере 7299 рублей 76 копеек.
 
    Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ с каждого ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 133 руб. 33 коп.
 
    Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, мировой судья
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова о взыскании пени удовлетворить в полном объеме.
 
 
    Взыскать солидарно с ООО «Агросемпласт», ИП Захарова В.Л., Вершинина В.И. в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова пени в размере 7299 рублей 76 копеек.
 
 
    Взыскать с ООО «Агросемпласт», ИП Захарова В.Л., Вершинина В.И. в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» госпошлину по 133 рубля 33 копейки с каждого.
 
 
    Ответчик вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня  вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд города Кирова через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
Мировой судья:                                                   М.В. Чепурных
 
                          На момент публикации заочное решение не вступило в законную силу