Дата принятия: 25 июля 2013г.
Номер документа: 2-911/2013
Дело №2-911/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2013г. г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Латыповой Ф.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябченко ФИО1, Хасаншиной ФИО2, Груздева ФИО3, Груздевой ФИО4, Зиятдиновой ФИО5 к администрации <данные изъяты> о прекращении права собственности на земельный участок. признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Рябченко ФИО1 Хасаншина ФИО2., Груздев ФИО3 Груздева ФИО4., Груздева ФИО5, Зиятдинова ФИО5 обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты>, указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Хасаншиной ФИО2 принадлежат жилые помещения общей площадью № кв.м, что составляет 1/2 долю на основании решения <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Груздеву ФИО3 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, Груздевой ФИО4. - 1/6 доля, Зиятдиновой ФИО5. - 1/3 доля, Рябченко ФИО1 - 1/3 доля, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м с кадастровым номером №. Жилой дом построен отцом и дедом истцов Юдиным ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение прошло правовую регистрацию.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию <данные изъяты> с заявлением о предоставлении в собственность занимаемого ими земельного участка. Ответа на обращение истцов не последовало.
Указанные обстоятельства послужили причиной обращения в суд.
Истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по <адрес> в следующих долях: за Рябченко ФИО1., Зиятдиновой ФИО5 - по 1/6 доле, за Хасаншиной ФИО2 - 1/2 долю, за Груздевым ФИО3., Груздевой ФИО4. - по 1/12 доле.
Впоследствии истцы обратились с дополнением к иску, просят также прекратить право долевой собственностиРябченко ФИО1 и Хасаншиной ФИО2 на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.
В судебном заседании истцы, а также их представитель Клеменова ФИО7 исковые требования поддержали, просят иск удовлетворить. При этом, истцы пояснили, что решением Демского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Хасаншиной ФИО2 и Рябченко ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по ул.<адрес>. Однако, земельный участок с данным кадастровым номером, в действительности, расположен по адресу: <адрес>. Однако, данный земельный участок по <адрес>, Рябченко <адрес> и Хасаншиной <адрес> никогда не принадлежал. Узаконение чужого земельного участка за Рябченко ФИО1 и Хасаншиной ФИО2. произошло вследствие кадастровой ошибки, так как орган кадастрового учета в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № (не принадлежащего истцам) ошибочно указал адрес домовладения, принадлежащего истцам - <адрес> вместо <адрес>. В настоящее время кадастровая ошибка устранена и орган кадастрового учета выдал два кадастровых паспорта: на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, занимаемый истцами, и, на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий третьим лицам - <адрес>
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты>, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истцов, их представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,за Рябченко ФИО1 и Хасаншиной ФИО2 признано право собственности земельный участок площадью № кв.м., разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> - по 1/2 доле за каждым.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, в действительности, расположен по иному адресу, а именно, по адресу: <адрес>. В результате кадастровой ошибки, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, был поставлен на кадастровый учет по адресу: <адрес>. На основании кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, вышеуказанным решением суда, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> было признано право собственности за Рябченко ФИО1. и Хасаншиной ФИО2
Таким образом, судом установлено, что решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,за Рябченко ФИО1 и Хасаншиной ФИО2 признано право собственности на земельный участок, ими не занимаемый.
В настоящее время кадастровая ошибка устранена и ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес>, занимаемый истцами, поставлен на кадастровый учет за № (кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ).
Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет по адресу: <адрес>
В соответствии со ст.12 ГК РФ, способами защиты прав являются: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, прекращение или изменения правоотношения;
На основании изложенного, исковые требования о прекращении права долевой собственностиРябченко ФИО1 и Хасаншиной ФИО2 на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> подлежат удовлетворению.
Судом также установлено, что согласно архивной выписки ЦГИА <данные изъяты> №/т от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № заседания Исполнительного комитета <данные изъяты> совета Депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее домовладельцу строение по <адрес> утверждено к правовой регистрации на право личной собственности за Юдиным ФИО6.
Согласно архивной выписки ЦГИА <данные изъяты> №/т от ДД.ММ.ГГГГ из решения № исполкома <данные изъяты> горсовета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположенная в <данные изъяты> <адрес> переименована на ул.<адрес>
Решением Демского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за Рябченко ФИО1 и Хасаншиной ФИО2 признано право собственности на жилой дом - литера <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> - по 1/2 доле за каждой.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Рябченко ФИО1 подарила Груздеву ФИО3 Груздевой ФИО8 по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на помещение общей площадью № кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане № по <адрес>, Зиятдиновой ФИО5 - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанное помещение.
В настоящее время собственниками жилого помещения общей площадью 50.9 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5 по <адрес>, являются: Зиятдинова ФИО5. (1/3 доля), Груздева ФИО4. (1/6 доля), Груздев ФИО3. (1/6 доля), Рябченко ФИО1 (1/3 доля).
Собственником жилого помещения общей площадью № кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане № по ул.<адрес>, являются: Хасаншина ФИО2
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о ГРП, имеющимися в деле.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию <данные изъяты> с заявлением о предоставлении в собственность занимаемого ими земельного участка. Ответа на обращение истцов не последовало.
В соответствии с параграфами 5 и 6 Инструкции народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной народным комиссаром коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, объектом регистрации являлось домовладение в целом самостоятельным земельным участком под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежали те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется.
В соответствии с п.2 Постановления Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.
Таким образом, в соответствии с ранее действующим законодательством, земельный участок по <адрес> (в настоящее время - <адрес>), был предоставлен Юдину ФИО9. в бессрочное пользование и он являлся законным владельцем указанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома.
Впоследствии право собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом перешло к истцам, которые в настоящее время являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанно право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.
В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В силу п.3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет площадь № кв.м, поставлен на кадастровый учет под номером № (кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №).
По сведениям Росреестра по РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ какие-либо права на указанный земельный участок не зарегистрированы.
На основании изложенного, исковые требования Рябченко ФИО1 Хасаншиной ФИО2 Груздева ФИО3., Груздевой ФИО4 Груздевой ФИО8 Зиятдиновой ФИО5. о признании за ними права собственности на вышеуказанный земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Рябченко ФИО1 Хасаншиной ФИО2, Груздева ФИО3., Груздевой ФИО8 Груздевой ФИО8., Зиятдиновой ФИО5. удовлетворить.
Прекратить право долевой собственностиРябченко ФИО1 и Хасаншиной ФИО2 на земельный участок площадью № кв.м, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>
Признать за Рябченко ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> - на 1/6 долю.
Признать за Хасаншиной ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> - на 1/2 долю.
Признать за Зиятдиновой ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу<адрес> - на 1/6 долю.
Признать за Груздевым ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> - на 1/12 долю.
Признать за Груздевой ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> - на 1/12 долю.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме -30 июля 2013г.
Согласовано судья Зубаирова С.С.
