Решение от 27 мая 2014 года №2-910/2014

Дело №2-910/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    г. Моршанск 27 мая 2014 года
 
    Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.
 
    при секретаре О.О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Г.А. к Тамбовскому областному государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования <адрес> Управлению образования и науки <адрес> опризнании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    К.Г.А. является нанимателем жилого помещения № в <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    В марте 2014 года К.Г.А. обратилась в Тамбовское областное государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «<адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, поскольку Тамбовское областное государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования <адрес>» готовит <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> № к передаче в казну <адрес> с разъяснением. что по окончании передачи указанного дома она сможет обратиться с заявлением о приватизации жилья в администрацию <адрес>.
 
    К.Г.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение № в <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истица К.Г.А. исковые требования поддержала и пояснила, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и <адрес> государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования «<адрес>» ей предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат №№, № в <адрес> <адрес> № <адрес>.
 
    Жилое помещение находится в государственной собственности, наймодателем является Тамбовское областное государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «№
 
    При ее обращении с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации жилого помещения, ей было отказано в связи с тем, что техникум в настоящее время готовит к передаче <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № в казну <адрес> и только после окончания передачи указанного дома она сможет обратиться с заявлением о приватизации жилья в администрацию <адрес>.
 
    Она длительное время проживает в указанном общежитии, имеет постоянную регистрацию по месту жительства. Ею произведено благоустройство занимаемого жилого помещения, с согласия техникума в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство комнат.
 
    Отсутствие у муниципалитета права собственности на спорное жилое помещение в силу несвоевременного оформления необходимых документов также не должно препятствовать осуществлению законного права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения и ставить ее в зависимость от сроков оформления указанных документов.
 
    Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №№ расположенное в <адрес>, <адрес> № <адрес>.
 
    Представитель ответчика - <адрес> государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «<адрес>» - П.Н.Н., действующая по доверенности, исковые требования признала, и пояснила, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, №, <адрес>, утратило статус общежития, студенты, работники <адрес> государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «<адрес>» в данном здании не проживают. В настоящее время идет процесс передачи объекта недвижимости в муниципальную собственность.
 
    Представитель ответчика - Управления образования и науки <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации <адрес> Г.Ю.С., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований К.Г.А., пояснив, что в настоящее время идет процесс передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования К.Г.А. подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
 
    Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования «<адрес> и К.Г.А. был заключен договор социального найма жилого помещения, по которому К.Г.А. в бессрочное владение и пользование переданы комнаты №№, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящиеся в государственной собственности, для проживания в них.
 
    Судом также установлено, что истицей К.Г.А. была произведена перепланировка комнат №№. В соответствии с техническим заключением архивного бюро «Форм-АТ» по результатам визуального технического обследования здания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилое помещение № - дефекты, влияющие на эксплуатационные свойства и несущую способность конструкций помещения и здания в целом не обнаружены. В процессе перепланировки несущие конструкции здания не затрагивались, все изменения затрагивали перегородки, которые не являются несущими конструкциями, не влияют на несущую способность здания. Обследуемые помещения жилого здания возможно и в дальнейшем эксплуатировать в текущем состоянии. Перепланировка помещений не влияет на несущую способность конструкций.
 
    Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости (общежитию), расположенному по адресу: <адрес>, улЛенина, СПТУ №9, с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>.
 
    В марте 2014 года К.Г.А. обратилась в Тамбовское областное государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «<адрес>» по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, поскольку Тамбовское областное государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «<адрес>» готовит <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> № к передаче в казну <адрес> с разъяснением. что по окончании передачи указанного дома она сможет обратиться с заявлением о приватизации жилья в администрацию <адрес>. Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.
 
    В настоящее время решается вопрос о принятии объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> муниципальную собственность. Однако отсутствие у муниципалитета права собственности на спорное жилое помещение не должно препятствовать осуществлению законного права на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения.
 
    Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В судебном заседании установлено, что истица является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, ранее в приватизации жилого помещения не участвовала. Кроме того, за счет сил и средств истицы в комнатах произведена перепланировка, ремонт, за счет собираемых средств жильцов, в том числе и истицы, производится ремонт в местах общего пользования здания.
 
    Учитывая, что вышеуказанное здание утратило статус общежития, принимая во внимание, что отказ в безвозмездной передаче занимаемого жилого помещения в собственность, лишает К.Г.А. возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения, ранее не использовавшегося, суд полагает избранный истицей способ защиты путем обращения в суд, не противоречащим ст.12 ГК РФ, и полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования К.Г.А. к Тамбовскому областному государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования «<адрес>, Управлению образования и науки <адрес> опризнании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
 
    Признать за К.Г.А. право собственности на жилое помещение №№ расположенное на пятом этаже пятиэтажного жилого кирпичного <адрес>, <адрес> № <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., литерой №, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме: 02 июня 2014 года.
 
    Федеральный судья: Е.Н. Ситникова