Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-910/2014
Дело № 2-910/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 мая 2014 года г. Азнакаево РТ
Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,
при секретаре Салаховой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиятдиновой Р.А. к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан об аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и совершении новой регистрации,
У С Т А Н О В И Л :
Зиятдинова Р.А. (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к Азнакаевскому отделу УФСГРК и К по РТ (далее по тексту ответчик) об аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и совершение новой регистрации. В обоснование заявления указано, что после смерти отца на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировала право общей долевой собственности на 1/3 долю от 6,7 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный на территории <данные изъяты> сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ. При обращении в регистрационные органы с целью выделить свой земельный участок истец обнаружила, что земельный участок ошибочно зарегистрирован с кадастровым №, фактически кадастровый номер ее земельного участка №. Просит аннулировать регистрационную запись на земельный участок с кадастровым № и зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым №.
Истец Зиятдинова Р.А. в суде заявление поддержала и показала, что кадастровая ошибка произошла не по ее вине.
Представитель ответчика Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что их вины в нет.
Руководитель ЗАО «Земельное бюро Азнакаевского района и г.Азнакаево» ФИО1. на судебное заседание не явился.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В силу статей 130, 131 ГК РФ земельные участки являются недвижимым имуществом, и право собственности и другие вещные права на них, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с абзацем 4 пункта 3 статьи 12 Федерального закона РФ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом кадастрового учета.
В силу ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданному нотариусом ФИО2, Зиятдиновой Р.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 от 6,7 га, земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный в границах <данные изъяты> сельского поселения, запись регистрации №. С намерением выделить свои земельный участок истец обратилась в кадастровую палату, где выяснила, что кадастровый № присвоен невостребованному паевому фонду и является ошибочным. Принадлежащий истцу в силу наследования земельный участок, фактически входит в состав земельного участка с кадастровым №. В связи с невозможностью выдела земельной доли, истец обратилась в суд с данным иском.
В соответствие с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Поскольку данная ошибка препятствует истцу пользоваться и распоряжаться земельным участком на праве собственности, то суд приходит к выводу о необходимости исправления допущенной ошибки.
Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и приходит к выводу обязать Азнакаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан аннулировать запись регистрации № на земельный участок с кадастровым № и зарегистрировать право общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым №.
Руководствуясь статьями 194,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Зиятдиновой Р.А. к Азнакаевскому отделу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ об аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и совершении новой регистрации удовлетворить.
Обязать Азнакаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности Зиятдиновой Р.А., доля в праве 1/3 от 6,7 га., на земельный участок с кадастровым №.
Обязать Азнакаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать право общей долевой собственности за Зиятдиновой Р.А., доля в праве 1/3 от 6,7 га, на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» Азнакаевского муниципального района РТ, с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ.
Судья Хабибуллин Р.А.
Решение не вступило в законную силу
Подлинные документы хранятся в архиве Азнакаевского городского суда РТ.
