Решение от 09 июля 2014 года №2-910/2014

    Дело № 2-910/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
 
    при секретаре Дьяконовой Ю.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
 
    09 июля 2014 года
 
    гражданское дело по иску Громова Евгения Александровича к Михалеву Александру Сергеевичу, Михалевой Валентине Сергеевне, Сыстерову Сергею Николаевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском о признании ФИО3, ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – домом по <адрес> в <адрес> и снятии их с регистрационного учета, мотивировав тем, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ года, его право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На момент заключения договора в доме были зарегистрированы ответчики и должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года, однако не сделали этого до настоящего времени. Ответчики в доме фактически не проживают, их вещей нет, собственниками также не являются, имеют другое место жительства, поэтому ответчики прекратили право пользования домом по <адрес> и должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
 
    Поскольку место нахождения ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 не известно, определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам был назначен адвокат ФИО7, которая в судебном заседании исковые требования не признала.
 
    Представитель третьего лица отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя.
 
    Свидетель Шатохин пояснил, что с истцом знаком более 10 лет. В 2013 году истец купил дом по <адрес>, в котором проживает в летнее время, пользуется огородом. Кроме истца в доме никто не проживает, вселиться никто не пытался. Со слов истца ему известно, что в доме прописаны посторонние люди, которые ему необходимо выписать.
 
    Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
 
    В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
 
    Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).
 
    В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании было установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы в <адрес> в <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве собственности на дом по <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    После продажи дома, продавец ФИО8 сразу выехала из него, на момент продажи ответчики в доме не проживали по указанному адресу, а только были зарегистрированы и в соответствии со ст. 292 ГК РФ прекратили право пользования им.
 
    Ответчики имеют другое место жительства, которое истцу не известно, а в доме по <адрес> не проживают, их вещей в доме нет, никаких платежей они не производят.
 
    Таким образом, суд установил, что ответчики в доме не проживают, но в нарушение Правил зарегистрированы не по месту своего жительства, их регистрация не соответствует фактическому месту жительства.
 
    Учитывая данные обстоятельства, суд находит требования истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: подпись
 
    Верно: судья Л.<адрес>