Решение от 22 мая 2013 года №2-910/2013

Дело №2- 910/2013
 
                                                            Р Е Ш Е Н И Е
 
                             Именем Российской Федерации
 
    22 мая 2013 года
 
    Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лесновой В.А.,
 
    при секретаре Кальгиной М.Н.,
 
    с участием истца Ериной Е.А.,
 
    ответчика Ерина А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ериной Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Е.В.А., <дата> рождения, к Ерину А.И., ООО Управляющая компания «***» об определении порядка пользования квартирой <адрес>, и об обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ерина Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Е.В.А., <дата> рождения, обратилась в суд с иском к Ерину А.И. о выделе доли в натуре, ее передаче с компенсацией рыночной стоимости, определении порядка пользования квартирой, разделении лицевых счетов. В обоснование своих требований указала, что <дата> в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность № она, ее супруг Ерин А.И., сын Е.В.А. приобрели в общую долевую собственность квартиру № общей площадью *** кв.м. в доме <адрес> по *** доли за каждым. Право собственности на квартиру зарегистрировано <дата>. Определение долей в натуре не производилось.
 
    <дата> решением мирового судьи судебного участка № <адрес> брак между Ериной Е.А. и Ериным А.И. расторгнут, место жительства ребенка Е.В.А. определено с истицей.
 
    Между истцом и ответчиком постоянно возникают споры о порядке пользования и владения квартирой, в связи с чем осуществление реального пользования и распоряжения принадлежащих долей без их выдела в натуре является невозможным.
 
    В связи с тем, что равный выдел долей в принадлежащей им квартире невозможен, просит выделить ей и несовершеннолетнему ребенку комнату площадью *** кв.м. в равных долях, а ответчику - жилую комнату площадью *** кв.м. с выплатой компенсации рыночной стоимости за *** кв.м. ответчиком, определить порядок пользования жилым помещением, оставив в совместном владении места общего пользования; разделить лицевой счет по квартире.
 
    Ерина Е.А. изменила свои требования, просит определить порядок пользования квартирой, выделив в ее пользование и пользование ребенка комнату площадью *** кв.м., а ответчику -комнату *** кв.м., разделить оплату по коммунальным платежам.
 
    Определением Арзамасского городского суда <дата> ООО УК «***» привлечено в качестве ответчика.
 
    В судебном заседании истец Ерина Е.А. исковые требование в части раздела оплаты по коммунальным платежам изменила, просит обязать ООО УК «***» заключить с ней и ответчиком отдельные соглашения по оплате коммунальных платежей и содержание жилья, возложить на нее оплату за *** долю квартиры, а на ответчика оплату за *** доли квартиры с включением в его счет несовершеннолетнего Е.В.А., <дата> рождения.
 
    Представитель ответчика ООО УК «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
 
    Ответчик Ерин А.И. исковые требования Ериной Е.А. признал в полном объеме.
 
    Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание и предмет иска, увеличить его или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    Судом разъяснены последствия признания иска ответчиком.
 
    Признание иска ответчиком Ериным А.И. не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком Ериным А.И.
 
    Согласно ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации при невозможности использования аналогии закона, права участников жилищных правоотношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства, к которым относится необходимость обеспечения органами государственной власти и местного самоуправления условий для беспрепятственного осуществления гражданами права на жилище (п.1 ст.1 ЖК РФ).
 
    В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерациисобственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
    На основании ч. 1, ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Ерина Е.А., ответчик Ерин А.И. и их несовершеннолетний сын Е.В.А., <дата> рождения, являются собственниками квартиры <адрес>.
 
    Брак между Ериной Е.А. и Ериным А.И. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> <дата>.
 
    Стороны одной семьей не проживают, общего хозяйства не ведут. Соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, отсутствует.
 
    Из искового заявления и показаний сторон усматривается, что Ерин А.И. не оплачивает коммунальные услуги.
 
    Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Учитывая, что ответчики обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, за обязательства несовершеннолетних отвечают их родители, ответчик Ерин А.И. признал иск, суд полагает необходимым определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделить в пользование Ериной Е.А. и несовершеннолетнему сыну Е.В.А. комнату площадью *** кв.м., Ерину А.И.- комнату площадью *** кв.м., коридор, ванную, туалет передать в общее пользование сторон, и обязать ООО УК «***» заключить с Ериной Е.А., Ериным А.И. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг квартиры <адрес> и выдавать им ежемесячно отдельные платежные документы с определением доли оплаты Ериной Е.А. -*** доли, Ерина А.И. -*** доли с включением в его платежный документ Е.В.А., <дата> рождения.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                 РЕШИЛ:
 
    Определить порядок пользования квартирой <адрес>.
 
    Выделить в пользование Ериной Е.А. и несовершеннолетнему сыну Е.В.А., <дата> рождения, комнату площадью *** кв.м..
 
    Выделить в пользование Ерину А.И. комнату площадью *** кв.м.
 
    Выделить в пользование Ериной Е.А., Ерину А.И. и их несовершеннолетнему сыну Е.В.А. <дата> рождения, в общее пользование коридор, ванную, туалет.
 
    Обязать ООО Управляющую компанию «***» заключить с Ериной Е.А., Ериным А.И. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг квартиры <адрес> и выдавать им ежемесячно отдельные платежные документы с определением доли оплаты Ериной Е.А. -*** доли, Ерину А.И. -*** доли с включением в его платежный документ Е.В.А., <дата> рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
                                              Судья                                              В.А.Леснова