Решение от 11 июня 2013 года №2-910/2013

    Дело № 2-910/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Мелеуз                                 11 июня 2013 года.
 
    Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    Председательствующего Абдуллина Р.Р.
 
    с участием представителя истца Шамсутдинова Ф.У. – Ашарапова Ф.М. (доверенность в деле),
 
    при секретаре Конышевой М.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шамсутдинова ... к администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Шамсутдинов Ф.У. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал следующее. Решением заседания правления колхоза им. М.Гафури (в последующем – СПК имени Мажита Гафури) от <дата обезличена> (протокол <№>) ему была выделена для проживания комната <№> в общежитии в д. <адрес обезличен> Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из протокола <№> от <дата обезличена> Постановлением администрации муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан от <дата обезличена> <№> статус указанного общежития был изменен на статус жилого дома, соответственно комната, ранее выделенная для проживания, получила статус квартиры. В последующем в связи с переадресацией занимаемой им квартире был присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>, что подтверждается справкой <№> от <дата обезличена>, выданной администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан. В настоящий момент он зарегистрирован и проживает в указанной квартире, т.е. является ее нанимателем, что подтверждается справкой о составе семьи <№> от <дата обезличена> В связи с процедурой банкротства СПК имени Мажита Гафури указанная квартира была передана в муниципальную собственность сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений <№> от <дата обезличена> и справкой Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан от <№> от <дата обезличена> Просит признать за ним право собственности на квартиру.
 
    В судебное заседание истец Шамсутдинов Ф.У. не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, с участие его представителя, исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель истца Шамсутдинова Ф.У. – Ашарапов Ф.М. исковые требования поддержал, просит удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на квартиру.
 
    Представители ответчика администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ и третьего лица Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явились. Имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.
 
    В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
 
        Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    Согласно выписки из протокола <№> от <дата обезличена>, решением заседания правления колхоза им. М.Гафури от <дата обезличена> (протокол <№>) Шамсутдинову Ф.У. выделена для проживания комната <№> в общежитии в д.<адрес обезличен> Республики Башкортостан.
 
    Постановлением администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан от <дата обезличена> <№> статус указанного общежития изменен на статус жилого дома.
 
    Справкой <№> от <дата обезличена>, выданной администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан, подтверждается, что в связи с переадресацией квартире присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>.
 
    Шамсутдинов Ф.У. зарегистрирован и постоянно проживает в указанной квартире, т.е. является ее нанимателем, что подтверждается справкой о составе семьи <№> от <дата обезличена>
 
    В связи с процедурой банкротства СПК имени Мажита Гафури указанная квартира передана в муниципальную собственность сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, что подтверждается актом приема-передачи объектов жилищного фонда социального использования, социально значимых объектов от <дата обезличена>
 
    Квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, имеет следующие характеристики: инвентарный номер: <№> кадастровый номер <№>, общая площадь квартиры: ... общая площадь жилых помещений ... кв.м., жилая площадь... кв.м., количество жилых комнат: ... что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от <дата обезличена> без номера, кадастровым паспортом помещения от <дата обезличена> без номера и справкой Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена>
 
    Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> и справки ГУП БТИ <№> от <дата обезличена> следует, что право собственности на <адрес обезличен> в д.<адрес обезличен> ни за кем не зарегистрировано.
 
    Из письма Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район от <дата обезличена> следует, что Шамсутдинов Ф.У. в приватизации не участвовал и право на приватизацию не использовал.
 
    В соответствии со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
 
    В силу ст.35 Конституции каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» с изменениями от 22.08.2004 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе прибрести эти помещения в собственность.
 
        В силу ст.18 вышеназванного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В случае если жилые помещения по каким – либо причинам не были переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, принадлежащего им по договору социального найма, это является нарушением положений ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Отсутствие государственной регистрации права на спорную жилую площадь за муниципальным образованием Мелеузовский сельсовет не может являться основанием для отказа в иске.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и в силу ст.ст. 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
    Ответчиком администрацией сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ исковые требования Шамсутдинова Ф.У. признаны в полном объеме, что следует из отзыва на исковое заявление, в котором указывают, что не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, а именно ст. 35 Конституции РФ, ст. 2, 8, 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», подтверждается материалами дела и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    При указанных обстоятельствах с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования Шамсутдинова Ф.У. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности за Шамсутдиновым ... на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
 
        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в месячный срок через Мелеузовский районный суд РБ.
 
    Председательствующий                        Р.Р. Абдуллин