Решение от 20 марта 2014 года №2-910/14

Дело № 2-910/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Милошенко Н.В.,
 
    при секретаре     Мазаковой Е.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кузьмишкина Б.З., Кузьмишкиной Т.В. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Кузьмишкин Б.З. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом № , общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по ул. <данные изъяты>, в г. Рубцовске Алтайского края. В обоснование своих уточненных исковых требований Кузьмишкин Б.З. и Кузьмишкина Т.В. указали, что истец Кузьмишкин Б.З. на основании договора дарения от *** является собственником жилого дома, полезной площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. В период брака Кузьмишкин Б.З. и Кузьмишкина Т.В. произвели реконструкцию жилого дома без получения на это необходимых разрешений, площади дома изменились, в связи с чем жилой дом № , расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. <данные изъяты>, в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации обладает признаками самовольной постройки. Согласно техническому заключению, выполненному ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома (лит.А) по ул. <данные изъяты> в городе Рубцовске не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы гражданине создают угрозы их жизни или здоровью и не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя (лит.А1) по ул. <данные изъяты> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Дом (лит.А) с пристроем (лит.А1) пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.
 
    В судебном заседании истцы отсутствовали, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых поддержали заявленные требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.
 
    Представители третьих лиц: филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Рубцовское отделение, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - Рубцовский отдел в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представили.
 
    Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц собственники жилого дома № по улице <данные изъяты> - Галузин В.А., Галузина Л.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
 
    В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от *** Кузьмишкин Б.З. приобрел право собственности на жилой дом, полезной площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенный по ул. <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. В период брака истца Кузьмишкина Б.З. с Кузьмишкиной Т.В., без соответствующих разрешений реконструировали жилой дом, в результате чего площадь дома изменилась и согласно выписке из технического паспорта на домовладение, расположенное по ул. <данные изъяты>, в г. Рубцовске Алтайского края, по состоянию на *** жилая площадь дома составляет ... кв.м., общая площадь ... кв.м. В настоящее время истцам необходимо оформить право собственности на жилой дом, однако, сделать это в установленном законом порядке не предоставляется возможным, так как жилой дом имеет признаки самовольного строения, истцы вынуждены обращаться в суд.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В данном случае, требования статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания за истцами права собственности на самовольную постройку ими выполнены, что подтверждается представленными письменными доказательствами по делу.
 
    Как следует из технического заключения № , составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Рубцовское отделение самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома (лит.А) по ул. <данные изъяты> в городе Рубцовске не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью и не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя (лит. А1) по ул. <данные изъяты> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Дом (лит. А) с пристроем (лит. А1) пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Расположение жилого дома (лит. А) с пристроем (лит. А1) по ул. <данные изъяты> не нарушает противопожарные нормы, указанные в СНиП 2.07.01-89* по отношению к жилым домам по ул. <данные изъяты> и по ул.<данные изъяты>. Расположение жилого дома (лит. А) с пристроем (лит. А1) по ул. <данные изъяты> нарушает противопожарные нормы, указанные в СНиП 2.07.01-89* по отношению к жилому дому по ул. <данные изъяты>. Расположение жилого дома (лит.А) с пристроем (лит. А1) по ул. <данные изъяты> по санитарным нормам не нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних земельных участков.
 
    Реконструкция спорного жилого дома, расположенного по ул. <данные изъяты>, г. Рубцовска произведена истцами в период брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ***.
 
    Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    В соответствии со ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящее в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В соответствии со ст. ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
 
    При таких обстоятельствах, поскольку строительство вышеуказанного жилого дома осуществлялось в период брака супругов Кузьмишкиных, с учетом заявленных истцами требований, отсутствия возражений со стороны третьих лиц, Администрации города Рубцовска, суд считает возможным удовлетворить требования истцов.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кузьмишкина Б.З., Кузьмишкиной Т.В. удовлетворить.
 
    Признать за Кузьмишкиным Б.З., Кузьмишкиной Т.В. право общей совместной собственности на жилой дом № общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Председательствующий       Н.В. Милошенко
 
    Мотивированный текст решения суда изготовлен 25.03.2014.
 
    СОГЛАСОВАНО, судья _______________ Милошенко Н.В.
 
    Исполнитель, помощник судьи ______________ Кучина Е.Н.