Решение от 26 марта 2014 года №2-910/14

Дело № 2-910/14 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
«26» марта 2014 г.        г. Новороссийск
 
    Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего Головина А.Ю.,
 
    при секретаре Малышевой Ю.И.,
 
    с участием истицы Коваленко ФИО17., представителей истца - по ордеру адвокатов Хахуда ФИО18.. Главатских ФИО19., представителя ответчика администрации г. Новороссийска - по доверенности Роменского ФИО20
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко ФИО21 к Администрации МО г. Новороссийск о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Коваленко ФИО22 обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о признании право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 10,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в порядке приватизации.
 
    В обоснование иска указано, что истица вместе с матерью Якушиной ФИО23. проживали в квартире № 6, общей площадью 15,6 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Якушина ФИО24 вселилась в указанную квартиру в 1971 году, когда вышла замуж за Муратова ФИО25 который в 1975 году после расторжения брака уехал, его место нахождение неизвестно. В 1982 году освободилась <адрес> этом же доме и ее заняла мать истицы. Администрация жилищного треста г. Новороссийска в 1983 году обращалась в прокуратуру г. Новороссийска о выселении Якушиной ФИО26 из <адрес> в административном порядке, однако получила отказ. Истица и ее мать фактически проживали квартире № 6, но были зарегистрированы в квартире № 5 дома № <адрес> г. Новороссийске. В настоящее время собственником квартиры № 5 дома <адрес> в <адрес> является тетя истицы - Четверня ФИО27. и истица продолжает оставаться зарегистрированной в ее квартире. В 2002 году мать истицы умерла. Истица неоднократно обращалась в ОАО «НУК» с просьбой о ее регистрации по месту ее фактического проживания, однако получает отказ, поскольку юридически прав на данное жилое помещение она не имеет. Иного жилья истица не имеет, в приватизации никогда не участвовала. Администрация отказала истице в заключении договора передачи жилого помещения в порядке бесплатной приватизации, поскольку в квартире № 6 истица не зарегистрирована. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу <адрес> является муниципальной собственностью. Истица считает нарушенным ее право на приватизацию жилья, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 15,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Третьим лицом Четверня ФИО28. подан письменный отзыв на иск, в котором указано, что она не возражает против удовлетворения исковых требований. Отмечено, что <адрес> принадлежат ей на праве собственности, однако истица продолжает оставаться в ней зарегистрированной, поскольку проживает одна и не имеет возможности прописаться в <адрес>, где она фактически проживает.
 
    В судебном заседании истица Коваленко ФИО29. уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение квартиру, общей площадью 10,4 кв.м., расположенную по адресу г. Новороссийск, <адрес> кв. 6 в порядке приватизации.
 
    Представитель истца по ордеру Главатских ФИО30 в судебном заседании просила иск удовлетворить. Пояснила, что истица с рождения вместе с ее матерью проживали в квартире № 6, хотя и были зарегистрированы в квартире № 5. Бабушка истицы - Якушина ФИО31 приватизировала в личную собственность, занимаемую ею квартиру № 5 в доме <адрес> в <адрес>. В заявлении на приватизацию указано, что дочь Якушина ФИО32 и внучка Коваленко ФИО33. в приватизации не участвуют. После смерти бабушки истицы Якушиной ФИО34 квартира № 5 в доме <адрес> перешла по наследству ее второй дочери ФИО15, которая и является на данный момент собственником кв. № 5, где истица продолжает состоять на регистрационном учете. Квартира № 6, в которой проживает истица, первоначально была выделена Муратову, который вселил к себе мать истицы. Ввиду того, что он уехал и его место нахождение неизвестно, а истица проживает в квартире № 6 более 20 лет, то соответственно к ней перешли права нанимателя жилого помещения и она имеет право на приобретение ее в собственность в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании представитель истицы по ордеру Хахуда ФИО35. просила иск удовлетворить, поддержала данные ранее пояснения.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Подтвердил, что спорная квартира находится в муниципальной собственности. Иные лица, кроме истицы на данную квартиру не претендуют.
 
    Третье лицо Четверня ФИО36. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. Представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
 
    Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск Коваленко ФИО37 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В силу части 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    В соответствии со статьями 1-2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определяет перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации. Это жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Согласно ст.ст. 6,7,8 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан бесплатно осуществляется государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как установлено судом, 14.07.1971 года Якушина ФИО38. (мать истицы) вступила в брак с Муратовым ФИО39, что подтверждается справкой № (л.д. 14) и вселилась к нему в квартиру № 6 дома <адрес> в <адрес>. Муратов ФИО40 являлся основным квартиросъемщиком указанной квартиры на основании ордера.
 
    Согласно части 1-2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Аналогичная норма была закреплена ст. 53 ЖК РСФСР, согласно которой члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
 
    Как следует из постановления об отказе в санкции на административное выселение от ДД.ММ.ГГГГ года, Муратов ФИО41 расторгнув в 1980 году брак с ФИО14(ФИО16) уехал на Камчатку, оформив на квартиру охранное свидетельство.
 
    Якушина ФИО42.(свидетельство о перемене фамилии от 26.09.1980 года л.д. 9) после расторжения брака с Муратовым ФИО43 осталась проживать в квартире № 6 дома <адрес> в <адрес>.
 
    22.07.1983 года родилась истица - Якушина (ФИО1) ФИО44, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 13).
 
    Согласно пояснениям истицы, она вместе с матерью фактически проживали в квартире № 6, однако были зарегистрированы в квартире № 5, где проживала бабушка истицы - Якушина ФИО45.
 
    05.08.1993 года Якушина ФИО46. (бабушка истицы) обратилась в Администрацию г. Новороссийска с заявлением о приватизации в личную собственность занимаемой ею квартиры № 5 в <адрес>, состоящую из 1 комнаты в коммунальной квартире. Указав, что семья состоит из трех человек, однако дочь Якушина ФИО47 и внучка - Якушина (ФИО1) ФИО48 в приватизации не участвовали (л.д. 42).
 
    16.10.1993 года между Администрацией <адрес> и Якушиной ФИО49 был заключен договор на передачу в собственность жилого помещения квартиры № 5 в <адрес> в <адрес> (л.д. 43).
 
    Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, наследником имущества Якушиной ФИО50., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, является дочь Четверня ФИО51 которая унаследовала квартиру № 5, жилой площадью 13,8 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес>.
 
    Право собственности ФИО15 на <адрес>. № по <адрес> в <адрес> подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. № 308809.
 
    Вместе с тем, как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика, Якушина ФИО52 зарегистрирована в <адрес> в <адрес>, которая является собственностью Четверня ФИО53(л.д. 22).
 
    Фактически же истица с рождения проживала и проживает в квартире № 6 дома <адрес> в <адрес>, однако согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от 14.02.2013 года, зарегистрированных в квартире № 6 нет.
 
    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира № 6, расположенная в жилом доме по адресу <адрес> является муниципальной собственностью (л.д. 20).
 
    Истица обращалась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора о передаче в собственность квартиры № 6 в доме № <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.
 
    Письмом от 03.04.2013 года Администрация МО г. Новороссийск отказала Коваленко ФИО54. в передаче в собственность спорной квартиры, поскольку последняя зарегистрирована в квартире № 5 д. <адрес> по <адрес>, договор социального найма на квартиру № 6 с ней не заключался, регистрация по адресу спорной квартиры отсутствует, основания для передачи в собственность отсутствуют.
 
    Однако исходя из содержания ч. 2 ст. 69 ЖК РФ следует, что Муратов ФИО55 являвшийся основным нанимателем квартиры № 6 <адрес> в <адрес> вселив в нее свою супругу Якушину ФИО56 (мать истицы) наделил ее правами и обязанностями нанимателя. У которой возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения, что предусмотрено ст.ст. 1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», которые перешли ее дочери - истице, проживающей по адресу спорной квартиры с рождения.
 
    Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд находит обоснованными исковые требования Коваленко ФИО57 поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие приватизации указанной квартиры, в том числе и предусмотренные ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Спорная квартира является муниципальной собственностью, истица обладает правами нанимателя. Как следует из материалов дела, ранее в приватизации жилого помещения истица не участвовала (л.д.24,25), несет расходы по содержанию указанной квартиры (л.д. 26-29). В связи с чем, за истицей следует признать право собственности на квартиру № 6 <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Коваленко ФИО58. удовлетворить.
 
    Признать за Коваленко ФИО59 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 10,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2014 г.