Решение от 31 июля 2014 года №2-910/14

    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31 июля 2014 года                                                                                  г. Киреевск
 
    Киреевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Ткаченко И.С.,
 
    при секретаре Рыбиной И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело      № 2-910/14 по иску Феоктистовой А. В. к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности в порядке приватизации,
 
                                                                 установил:
 
    Феоктистова А.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности в порядке приватизации, указывая в обоснование заявленных требований на то, что она с 10.10.1995г. зарегистрирована и проживает в квартире №8 в доме №8 по ул.Молодежная в поселке Советский Киреевского района Тульской области, несет все обязанности нанимателя жилого помещения. Указанная квартира была предоставлена её деду Качалову Н.Д. в 1970г. Однако документ, подтверждающий указанный факт, не сохранился. В связи с чем ответчик отказывает ей в заключении договора социального найма и дальнейшей приватизации квартиры. Она (истец) ранее не использовала право на приватизацию жилого помещения.Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., расположенную по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос. Советский, ул.Молодежная, д.8, кв.8.
 
    Истец Феоктистова А.В. и её представитель по доверенности Астахова Л.Д. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
 
    Ответчик администрация муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие её представителя, исковые требования разрешить на усмотрение суда.
 
    Третье лицо администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, привлеченная к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие ее представителя, возражений не представлено.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена деду истца- ФИО4 С 10.10.1995г. Феоктистова А.В. состоит на регистрационном учете и проживает в указанном жилом помещении. Данные обстоятельства подтверждаются паспортными данными истца; выпиской из домовой книги; справкой ООО «АлюрСтрой» №, поквартирной карточкой.
 
    Истец несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, регулярно оплачивает все необходимые коммунальные платежи за квартиру, задолженности не имеет, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, что подтверждается, в том числе, представленной выпиской из лицевого счета, согласно которой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.
 
    С 10.10.1995 г. и по настоящее время Феоктистова А.В. зарегистрирована и проживает по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Советский, ул.Молодежная, д.8, кв.8. Иных лиц, зарегистрированных и проживающих в данном жилом помещении, не имеется.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «АлюрСтрой», выпиской из домовой книги; поквартирной карточкой; отметкой о регистрации в паспорте истца.
 
    У суда не имеется оснований ставить под сомнение представленные истцом доказательства.
 
    Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    На основании ст.2 вышеуказанного Закона РФ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.6 данного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
 
    Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) предусмотрено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Как установлено судом и следует из письменных материалов дела в кв.8 в д.9 по ул.Молодежная в пос.Советский Киреевского района Тульской области зарегистрирована и проживает Феоктистова А.В., которая пользуется указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    Обратившись в администрацию муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области с просьбой передать занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, Феоктистовой А.В. было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют документы, подтверждающие законность проживания в спорном жилом помещении, а именно ордер или постановление. В подтверждение данного факта представлено письмо № от 14.04.2014 г. администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области.
 
    В бесплатной приватизации жилого помещения Феоктистова А.В. не участвовала.
 
    Таким образом, по мнению суда, отказ ответчика в приватизации жилого помещения в данной конкретной ситуации, по указанному выше основанию, нарушает жилищные права истца, в том числе и право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах за Феоктистовой А.В. отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от 09.06.2014 г. №; сообщением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 11.07.2014 г.
 
    Сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение (комнату), также отсутствуют, что усматривается из кадастрового паспорта помещения; уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 09.06.2014 г. №.
 
    Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии с ч.1 ст.19 Конституции РФ граждане равны перед законом и судом.
 
    Однако, в силу ст.1 п.2 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
 
    С учетом ограничений, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», применительно к рассматриваемым требованиям, каких-либо оснований для ограничения прав истца на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не установлено.
 
    Суд исходит из того, что по смыслу указанного закона гражданам должны быть созданы равные правовые условия для реализации данного права, гарантированного государством.
 
    При изложенных обстоятельствах, свидетельствующих о том, что Феоктистова А.В. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, пользуется им на условиях договора социального найма, учитывая, что истец ранее в приватизации не участвовала, недвижимого имущества за ней не зарегистрировано, суд не находит препятствий для передачи кв.8 в д.8 по ул.Молодежная в пос.Советский Киреевского района Тульской области в собственность последней.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу о том, что исковые требования Феоктистовой А.В. к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
                                                       решил:
 
    исковые требования Феоктистовой А. В. к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Феоктистовой А. В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Советский, ул.Молодежная, д.8, кв.8.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий