Решение от 11 февраля 2014 года №2-910/13

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Охинского городского суда Сахалинской области
 
по иску открытого акционерного общества «<данные изъяты>»
 
к ФИО1
 
    от 11 февраля 2014 года               город Оха Сахалинской области
 
    гражданское дело № 2-9/14
 
    Состав суда: председательствующий судья Е.Л. Асмадярова,
 
    Секретарь:                     К.А. Карташов,
 
    Лица, участвующие в деле:
 
    Стороны:
 
    истец:     открытое акционерное общество «<данные изъяты>»,
 
    ответчик:     ФИО1
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:
 
    общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»,
 
    общество с ограниченно ответственностью «<данные изъяты>»,
 
    комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский»
 
    Представители:
 
    представитель истца – ФИО2., доверенность от 18.12.2013 года № №.
 
    Суд, рассмотрев в открытом судебном заседании иск о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, возмещении судебных расходов,
 
у с т а н о в и л :
 
    ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, указывая, что ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и соответственно – потребителем тепловой энергии, поставляемой в данное жилое помещение теплоснабжающей организацией ОАО «<данные изъяты>». Истец надлежащим образом поставил тепловую энергию в это жилое помещение в период с 01.09.2004 года до 01.08.2013 года (по 31.07.2013 года), а ответчик своевременно не оплатил данные услуги. Задолженность ответчика перед истцом по оплате за предоставленные услуги составляет <данные изъяты> руб. 74 коп.
 
    В этой связи в своем исковом заявлении и уточнениям к нему ОАО «<данные изъяты>» поставило требования о взыскании с ответчика ФИО1 в свою пользу суммы задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.09.2004 года до 01.08.2013 года в размере <данные изъяты> руб. 74 коп., пени за просрочку внесения оплаты за период с 01.01.2010 года по 31.07.2012 года по состоянию на 09.09.2013 года в размере <данные изъяты> руб. 86 коп., возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Определением Охинского городского суда от 22.07.2013 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: управляющая компания ООО «<данные изъяты>» и представитель собственника указанного выше жилого помещения муниципального образования городской округ «Охинский» – комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» (далее – КУМИиЭ МО ГО «Охинский»).
 
    Определением Охинского городского суда от 21.11.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ООО «<данные изъяты>».
 
    Определением Охинского городского суда от 21.11.2013 года производство по настоящему гражданскому делу прекращено в части исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате тепловой энергии, предоставленной в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2004 года до 01.05.2010 года (по 30.04.2010 года), в связи с принятием судом отказа истца от данной части исковых требований.
 
    Определением Охинского городского суда от 11.02.2014 года производство по настоящему гражданскому делу прекращено в части исковых требований о взыскании с ФИО1 пени за просрочку внесения оплаты за период с 01.01.2010 года по 31.07.2012 года по состоянию на 09.09.2013 года в размере <данные изъяты> руб. 86 коп., в связи с принятием судом отказа истца от данной части исковых требований.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.05.2010 года по 31.07.2013 года в размере <данные изъяты> руб. 39 коп., а также пропорциональном цене иска возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины поддержал по изложенным в исковом заявлении и уточнениям к нему основаниям, просил их удовлетворить. В обоснование исковых требований представитель истца дополнительно указал на отсутствие доказательств, подтверждающих тот факт, что в спорный период услуга по теплоснабжению указанного выше жилого помещения истцом не оказывалась либо оказывалась ненадлежащего качества.
 
    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства дела в связи со своей неявкой в судебное заседание не ходатайствовал.
 
    Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, телефонограммой от 11.02.2014 года ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил отказать в удовлетворении исковых требований ОАО «<данные изъяты>» в полном объеме. В обоснование возражений относительно иска представитель ответчика указал, что в спорный период тепловая энергия в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, истцом не предоставлялась в связи с отсутствием в квартире радиаторов отопления и установкой перемычек на стояках отопления в этом жилом помещении. Ответчик ФИО1 в данном жилом помещении в спорный период не проживал, поэтому потребителем тепловой энергии в данной квартире в этот период не являлся.
 
    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки своих представителей не сообщили, об отложении судебного разбирательства дела не ходатайствовали.
 
    Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – КУМИиЭ МО ГО «Охинский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела третье лицо извещено надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
 
    Поэтому суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие ответчика, его представителя и представителей третьих лиц.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы настоящего дела, материалы гражданского дела Охинского городского суда № 2-910/13, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
 
    В силу части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Частью 1 статьи 153, частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные и технические услуги. Плата за коммунальные и технические услуги помимо иного включает в себя плату за отопление.
 
    Статьей 3 Устава открытого акционерного общества «<данные изъяты>» установлено, что данное предприятие осуществляет деятельность в сфере производства тепловой энергии и поставки (продажи) тепловой энергии в Охинском районе Сахалинской области по установленным тарифам. С 2004 года, а также в спорный период (2010-2013 годы) ОАО «<данные изъяты>» являлось единственным поставщиком тепловой энергии в многоквартирные жилые дома, расположенные на территории города Охи Сахалинской области (т. 1 л.д. 174-177).
 
    Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спора, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в спорный период – с 01.05.2010 года по 31.07.2013 года являлось муниципальной собственностью МО ГО «Охинский». ОАО «<данные изъяты>» обеспечивало многоквартирный жилой <адрес> и жилые помещения в нем тепловой энергией через присоединенную сеть в течение всего спорного периода.
 
    Доказательств, подтверждающих иное, сторонами спора суду не указано и не представлено.
 
    Управляющей многоквартирным жилым домом № по <адрес> организацией в спорный период и на момент разрешения спора судом является ООО «<данные изъяты>», которая осуществляет свою деятельность на основании договора № управления многоквартирным домом, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и собственниками помещений в этом доме, утвержденного решением общего собрания собственников помещений в данном доме от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 156-172, 222-229).
 
    По общему правилу, установленному частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
    В силу части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (введенной в действие Федеральным законом от 04.06.2011 года № 123-ФЗ с 17 июня 2011 года) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
 
    В спорный период (с 01.05.2010 года по 31.07.2013 года) порядок и условия предоставления коммунальных услуг, основания освобождения от их оплаты, а также порядок расчетов регулировался Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее – Правила предоставления услуг № 1) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила предоставления услуг № 2).
 
    Согласно пункту 14 Правил предоставления услуг № 2 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
 
    В силу подпункта «б» пункта 17 Правил предоставления услуг № 2 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления, но не наступили события, указанные в пункте 14 настоящих Правил, – со дня возникновения права собственности на помещение, со дня заключения договора найма.
 
    Из содержания протоколов внеочередных собраний собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, названного выше договора № управления многоквартирным домом, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и собственниками помещений в этом многоквартирном жилом доме, следует, что собственники жилых помещений в данном доме поручили управляющей организации оказание услуг и проведение работ по содержанию и ремонту исключительно общего имущества в этом доме. Отношения по оплате пользователями коммунальных услуг строятся на основании договоров, заключаемых пользователями с соответствующими ресурсоснабжающими организациями (т. 1 л.д. 156-172, 222-229).
 
    Как следует из материалов дела и не оспаривается участвующими в деле лицами, договор о приобретении коммунального ресурса (отопления), между управляющей организацией ООО «<данные изъяты>» и ресурсоснабжающей организацией ОАО «<данные изъяты>» до настоящего времени не заключен.
 
    Таким образом, права и обязанности по предоставлению потребителям коммунальных услуг, в том числе по начислению и взиманию платы за теплоснабжение с нанимателей жилых помещений в указанном выше многоквартирном доме, у управляющей этим домом организации не возникли. В спорный период обслуживание жилых помещений в данном доме и предоставление коммунальных услуг по их отоплению осуществляла ресурсоснабжающая организация ОАО «<данные изъяты>».
 
    Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ОАО «<данные изъяты>» вправе начислять и взимать плату за теплоснабжение с собственников и нанимателей жилых помещений в указанном выше многоквартирном доме.
 
    По общему правилу, установленному частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносит плату за коммунальные и технические услуги этой управляющей организации. В многоквартирном доме, управление которым не осуществляется специальной управляющей организацией, плата за коммунальные услуги вносится в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    По общему правилу, установленному статьями 49 и 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, право гражданина на проживание в жилом помещении муниципального жилищного фонда возникает из договора его социального найма, который заключается между этим гражданином (нанимателем) и собственником жилья либо уполномоченным им лицом (наймодателем).
 
    При этом основанием для заключения договора социального найма является предоставление муниципального жилого помещения гражданину с соблюдением установленной законом процедуры, включая принятие органом местного самоуправления решения о предоставлении жилого помещения гражданину (статьи 49-57 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Аналогичные положения содержали статьи 28-49 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 01.03.2005 года.
 
    Кроме того, в силу положений статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину муниципальное жилое помещение в период до 01.03.2005 года являлся ордер, который выдавался администрацией муниципального образования на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину.
 
    В судебном заседании из материалов дела установлено, что 18.05.1999 года ответчику ФИО1, действовавшему через своего представителя (родную сестру) по доверенности, на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № МО ГО «Охинский» предоставлено в бессрочное владение и пользование муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания на условиях социального найма (т. 1 л.д. 182, 185).
 
    В период с 03.03.1997 года по 03.06.2003 года ФИО1 отбывал наказание по уголовному делу в виде лишения свободы, в связи с чем в период с 03.03.1997 года по 03.06.2003 года фактически данное жилое помещение для своего проживания не использовал по независящим от его воли причинам (л.д. 186).
 
    В то же время, стороной ответчика не оспаривается тот факт, что с 1999 года с ведома и согласия ответчика ФИО1 эту квартиру для проживания использовали его родственники (в 1999-2000 годах в квартире проживала его родная сестра, затем этим жилым помещением распоряжалась его мать).
 
    Как следует из материалов дела, 06.03.2012 года между ответчиком ФИО1 и <данные изъяты> заключен договор подряда, по условиям которого ответчик поручил <данные изъяты> проведение ремонтно-строительных работ в рамках капительного ремонта квартиры по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 187).
 
    Вступившим в законную силу 06.08.2013 года решением Охинского городского суда от 01.07.2013 года по гражданскому делу № 2-910/13 по иску КУМИиЭ МО ГО «Охинский» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ответчик в настоящем споре ФИО1 признан утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, на условиях социального найма (т. 1 л.д. 189-191).
 
    Данным решением суда, помимо иного, установлено, что нанимателем этого жилого помещения по договору социального найма в период с 18.05.1999 года по день разрешения спора судом являлся ответчик ФИО1
 
    При этом в рамках судебного разбирательства гражданского дела № 2-910/13 ответчик ФИО1 возражал относительно признания его утратившим право пользования этим жилым помещением в качестве нанимателя квартиры по договору социального найма, в добровольном порядке до вступления указанного выше решения суда в законную силу от своих прав нанимателя данной квартиры не отказался.
 
    Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что в 1999 году у ответчика ФИО1 возникли права нанимателя муниципальной квартиры по адресу: <адрес>; в спорный период (с 01.05.2010 года по 31.07.2013 года) ответчик ФИО1 действительно являлся нанимателем этого жилого помещения на условиях социального найма.
 
    Соответственно, по общему правилу, данные обстоятельства в своей совокупности порождают обязанность ответчика, как нанимателя этого жилого помещения, оплачивать истцу стоимость услуг теплоснабжения ежемесячно не позднее 9-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведено предоставление услуги.
 
    Из материалов дела установлено, что ответчик ФИО1 свои обязательства по внесению истцу оплаты за предоставленную последним тепловую энергию в спорный период не исполнил. На момент подачи искового заявления, а так же на момент рассмотрения настоящего спора судом данная задолженность ответчиком не погашена. Доказательств, подтверждающих иное, сторонами спора суду не указано и не представлено.
 
    В обоснование своих возражений относительно исковых требований ОАО «<данные изъяты>» сторона ответчика указывает на то обстоятельство, что в спорный период тепловая энергия истцом в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не предоставлялась в связи с отсутствием отопительных приборов в данном жилом помещении.
 
    В то же время, стороной ответчика не оспаривается, а указанными и представленными суду сторонами спора доказательствами – не опровергается тот факт, что на момент предоставления данной квартиры ответчику по договору социального найма это жилое помещение было подключено к присоединенной централизованной сети теплоснабжения. Соответственно, договор централизованного теплоснабжения этой квартиры с ответчиком был заключен путем конклюдентных действий сторон этого договора.
 
    Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спора, 21.02.2007 года сотрудниками ООО «Ремонт и обслуживание внутридомовых систем» по стояку кухня-зал в квартире по адресу: <адрес> установлены перемычки между радиаторной секцией и стояком отопления в кухне, 28.02.2007 года – установлена перемычка между радиаторной секцией и стояком отопления в зале. Данные действия произведены в связи с выявлением аварийного состояния данных радиаторов отопления (т. 1 л.д. 77-83).
 
    В соответствии с пунктом 19 Правил предоставления услуг № 1 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде отопления определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам, а именно: по формуле, в которой размер платы за отопление равен произведению общей площади помещения в многоквартирном доме, норматива потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м) и тарифа на тепловую энергию, установленному в соответствии с законодательством Российской Федерации. Аналогичные положения содержит пункт 42(1) Правил предоставления услуг № 2 и формула 2 приложения № 2 к этим Правилам.
 
    Следовательно, по общему правилу, при отсутствии приборов учета размер оплаты за тепловую энергию в спорный период напрямую зависел от размера жилого помещения потребителя, а не от фактического объема потребляемой услуги.
 
    Сторонами спора не оспаривается, а материалами дела – не опровергается факт отсутствия в квартире по адресу: <адрес>, приборов учета потребляемой тепловой энергии, а равно то обстоятельство, что центральная система отопления многоквартирного дома (стояк отопления) проходит через эту квартиру. Соответственно, поставляемая истцом тепловая энергия в спорный период поступала в данную квартиру, в том числе от проходящих через нее внутридомовых стояков отопления.
 
    Данное обстоятельство фактически не оспаривалось стороной ответчика. Доказательств, подтверждающих иное, стороной ответчика суду не указано и не представлено.
 
    При этом сам по себе факт отключения (демонтажа) в квартире ответчика части радиаторов отопления в связи с их аварийным состоянием не может являться основанием для освобождения нанимателя от обязанности оплачивать оказываемую истцом услугу по отоплению.
 
    Правилами предоставления услуг № 1 и № 2, иными нормативными правовыми актами, правовые нормы, позволяющие производить начисление оплаты за поставленную тепловую энергию с учетом теплопотребления имеющимися в наличии обогревательными элементами (стояками, полотенцесушителем и т.п.), не установлены.
 
    В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления услуг № 1 и пунктом 15 Приложения № 1 к ним (действовавшим в спорный период по 31.08.2012 года), а так же подпунктом «е» пункта 4 Правил предоставления услуг № 2 и пунктом 15 Приложения № 1 к ним (действовавшим в спорный период с 01.09.2012 года), отопление – это поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха не ниже +18 градусов С (в угловых комнатах +20 градусов C).
 
    Согласно пункту 9 Правил предоставления услуг № 1 и пункту 3 Правил предоставления услуг № 2 при предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.
 
    В силу пункта 60 Правил предоставления услуг № 1 и пункта 98 Правил предоставления услуг № 2 при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.
 
    Согласно пунктам 64 и 65 Правил предоставления услуг № 1 и пунктам 105 и 106 Правил предоставления услуг № 2 в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.
 
    Пунктом 67 Правил предоставления услуг № 1 и пунктом 109 Правил предоставления услуг № 2 установлено, что по результатам проверки такого обращения составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).
 
    Таким образом, уменьшение платы за коммунальные услуги (освобождение от обязанности по их оплате) производится при доказанности отступлений от установленных требований к качеству таких услуг при их предоставлении потребителю. При этом выявление и констатация фактов такого рода, по общему правилу, производится по результатам инициированной потребителем проверки.
 
    Сторонами спора также не оспаривается, а собранными по делу доказательствами не опровергается тот факт, что ответчик не обращался к истцу (иным лицам) с заявлением о непредоставлении услуги по отоплению (предоставлению услуги ненадлежащего качества) данной квартиры и перерасчете соответствующих платежей за спорный, а равно в иные периоды.
 
    Доказательств, подтверждающих тот факт, что в спорный период температура воздуха в указанном выше жилом помещении поддерживалась в объемах менее установленных нормативов, стороной ответчика суду не указано и не представлено, в материалах дела такие сведения так же отсутствуют.
 
    При этом в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации именно сторона ответчика должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возражений относительно иска.
 
    Поэтому у суда отсутствуют основания для вывода о том, что в спорный период услуги по теплоснабжению указанного выше жилого помещения истцом не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества.
 
    Доводы стороны ответчика относительно отсутствия ответчика в этом жилом помещении в спорный период не принимаются судом в качестве основания для его освобождения от спорной обязанности, в силу следующего.
 
    В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, не влечет изменения его прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Пунктом 86 Правил предоставления услуг № 2 (пунктом 54 Правил предоставления услуг № 1) коммунальная услуга по отоплению жилого помещения исключена из перечня коммунальных услуг, размер оплаты за которые подлежит перерасчету (уменьшению) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ОАО «<данные изъяты>» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате предоставленной тепловой энергии за период с 01.05.2010 года по 31.07.2013 года в размере <данные изъяты> руб. 39 коп. (согласно представленному истцом, не оспариваемому стороной ответчика, проверенному и признанному обоснованным судом расчету – т. 1 л.д. 126-130).
 
    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в возмещение понесенных последним судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований – в сумме <данные изъяты> руб. 60 коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, возмещении судебных расходов удовлетворить.
 
    Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01 мая 2010 года до 01 августа 2013 года в размере <данные изъяты> рубля 39 копеек, в возмещение судебных расходов – денежные средства в размере <данные изъяты> рублей 60 копеек, а всего – <данные изъяты> рублей 99 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд Сахалинской области в течение 1 месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий судья      Е.Л. Асмадярова
 
    Копия верна: судья                          Е.Л. Асмадярова