Решение от 19 августа 2014 года №2-909/2014

Дело №2-909/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Бийск                                                                                                                19 августа 2014 года
 
    Бийский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Уманца А.С.,
 
    при секретаре Ермаковой Н.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Нестеровой З.В. к администрации Первомайского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Нестерова З.В. обратилась в суд с иском к администрации Первомайского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу.
 
    В обоснование заявленных требований истец указывала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Нестеровым Н.Г. и Многоотраслевым объединением коммунального хозяйства был заключен договор на передачу и продажу квартиры расположенной по адресу:<адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира). Договор был подписан только Нестеровым Н.Г.. Нестерова З.В. не была указана в договоре в качестве сособственника. Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги, Нестерова З.В. была зарегистрирована и проживала в спорной квартире на момент ее приватизации. В договоре в пункте 2 указаны два члена семьи, которым жилье передается в собственность. Данные документы подтверждают фактическую передачу жилья в совместную собственность указанных лиц - Нестерову Н.Г., Нестеровой З.В.. ДД.ММ.ГГГГ Нестеров Н.Г. умер. Завещание им не было составлено. После смерти Нестерова Н.Г., истец обратилась к нотариусу, но ей было разъяснено, что для принятия наследства необходимо установить доли на квартиру между сособственниками. В настоящее время допущенные нарушения устранить невозможно во внесудебном порядке.
 
    В судебном заседании истец Нестерова З.В. заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске, уточнив, что она также просит признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, в части передачи квартиры в собственность Нестерова Н.Г. заключенный с Многоотраслевым объединением коммунального хозяйства, включив в число сособственников жилого помещения Нестерова Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Нестерову З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Представитель ответчика -администрации Первомайского сельсовета <адрес>, в судебное заседание, назначенное на 19.08.2014, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представил.
 
    В судебное заседание также не явились представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, производственного отдела Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - нотариус Бийского нотариального округа<адрес> Верещагина Е.В., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.
 
    Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
    Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
 
    Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
 
    Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана Многоотраслевым объединением коммунального хозяйства в собственность Нестерову Н.Г., с учетом количества членов его семьи - два человека.
 
    Вместе с тем, в соответствии со сведениями, предоставленными администрацией Первомайского сельского совета <адрес>, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Нестеров Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нестерова З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
 
    Согласно сведениям Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за Нестеровым Н.Г. (запись № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности Нестеровой З.В. на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) не зарегистрировано.
 
    Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
 
    Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
 
    Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Факт смерти Нестерова Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленной в материалах дела копией свидетельства о смерти I№, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Первомайского сельсовета<адрес> Российской Федерации.
 
    Таким образом, право Нестеровой З.В. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.
 
    Учитывая, что один из участников приватизации квартиры - Нестеров Н.Г. умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, статьями 1, 1111, 1142, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 12, 55, 56, 167, 194-199, 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить иск Нестеровой З.В. к администрации Первомайского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу.
 
    Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, в части передачи квартиры в собственность Нестерова Н.Г. заключенный с Многоотраслевым объединением коммунального хозяйства, включив в число сособственников жилого помещения Нестерова Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нестерову З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> виде 1/2 доли за Нестеровым Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/2 доли за Нестеровой З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Установить факт владения на праве общей долевой собственности Нестеровым Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершего.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
 
    Судья                                                                                                                                 А.С.Уманец