Решение от 07 июля 2014 года №2-909/2014

    Дело № 2- 909/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    07 июля 2014 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Максименко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖИЛСЕРВИС» к Шеменкова А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «ЖИЛСЕРВИС» обратился в суд с иском к Шеменкова А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчица, проживающая по адресу: п. Березовка, <адрес>, систематически с 01.02.2004г. по 01.05.2014г. пользовалась предоставляемыми истцом жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако не оплачивала их. Долг за период с 01.02.2004г. по 01.05.2014г. составляет 234 515 рублей 46 копеек.
 
    Ответчица неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, в частности, 07.02.2011г., 10.01.2012г., <дата> в адрес ответчицы были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности, однако их требования остались без удовлетворения.
 
    Представитель ООО «ЖИЛСЕРВИС» ФИО6, действующая на основании доверенности от <дата> сроком на 3 года, исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчицы сумму долга в размере 234 515 рублей 46 копеек в соответствие с представленными расчетами, так же взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные расходы (госпошлину) в размере 5 546 рублей 00 копеек.
 
    В судебном заседании ответчица Шеменкова А.С. исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности к требованиям ООО «Жилсервис», взыскать задолженность за последние три года.
 
    Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
 
        Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению частично.
 
    Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
        Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
 
    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
 
        Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
 
        Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
 
    Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Как установлено в судебном заседании, в <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают Шеменкова А.С., <дата> года рождения с <дата> года, ее несовершеннолетний сын ФИО2, <дата> года рождения с 06.12.2011года. Квартира находится в муниципальной собственности, ответственным квартиросъемщиком является Шеменкова А.С..
 
    ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения зарегистрированы по указанному адресу, однако в квартире не проживают, коммунальные платежи ООО «ЖИЛСЕРВИС» начисляются с учетом проживающих Шеменкова А.С. и ФИО2
 
    В соответствии с представленным в дело договором № на оказание жилищно – коммунальных услуг нанимателям и собственникам ( владельцам) жилых помещений от <дата> года, <адрес> п. Березовка <адрес> Красноярского края находится в управлении управляющей организации ООО « ЖИЛСЕРВИС» на основании договора управления многоквартирным домом.
 
    За период задолженности, никаких претензий со стороны ответчицы по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало. Однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчицей не оплачены. Сумма задолженности по состоянию на <дата> за период с 01.02.2004г. по 01.05.2014г. составляет 234 515 рублей 46 копеек, просят взыскать ее с ответчицы на основании представленного ими расчета. Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.
 
    Истец просит взыскать в его пользу с ответчицы указанную сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 234 515 рублей 46 копеек, а так же возврат государственной пошлины в размере 5 546 руб.00 копеек.
 
    Ответчица Шеменкова А.С. суду пояснила, что в указанной квартире она проживает на основании Постановления администрации п. Березовка № от <дата> о закреплении жилого помещения – <адрес> Красноярского края по представлению комитета по вопросам семьи, материнства и детства. В квартире зарегистрирована и постоянно проживает с <дата> года, с ней в квартире проживает несовершеннолетний сын ФИО2. По указанному адресу зарегистрированы так же ФИО3, <дата> года рождения и ФИО4, <дата> года рождения, однако последние в квартире не проживают с момента регистрации, коммунальные платежи начисляются управляющей компанией с учетом проживания двух человек, ее и несовершеннолетнего сына. Сумму долга признает частично, в размере 120 896 рублей 67 копеек, за последние три года. По взысканию задолженности с <дата> до май 2011 года просит в иске отказать, так как истцом пропущен трех летний срок исковой давности.
 
    Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчица Шеменкова А.С. зарегистрирована, согласно выписки из домовой     книги, в п. Березовка <адрес> Красноярского края по адресу: <адрес>. с 28.05. 2002 года 10.1978 года, постоянно в ней проживает, так же в квартире проживает несовершеннолетний сын ответчицы – ФИО2, <дата> года рождения с 06.12.2011года, следовательно, должна нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом. Доказательств в опровержение заявленных требований ответчицей, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
 
    На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд, разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
 
    Последствия признания иска Шеменкова А.С. разъяснены и понятны.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчицей в части задолженности за три года, так как это не противоречит закону и не нарушает, чьих либо прав и охраняемых законом интересов.
 
    Что же касается требований истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период до мая 2011 года, то суд считает необходимым в их взыскании отказать, так как истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд за их взысканием, с ходатайством о восстановлении пропущенного срока истец не обращался.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчицы частично.
 
    Согласно расчета ООО «ЖИЛСЕРВИС», задолженность ответчицы по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с мая 2011 года по май 2014 года составляет 120 896 рублей 67 копеек.
 
    С ответчицы Шеменкова А.С. следует взыскать 120 896 рублей 67 копеек.
 
    Требования истца о взыскании судебных расходов – возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от 30.04.2014г., по мнению суда, так же подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу ООО «Жилсервис» подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 617 рублей 93 копейки.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
         Исковые требования ООО «ЖИЛСЕРВИС» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Шеменкова А.С. в пользу ООО «ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 120 896 рублей 67 копеек, возврат государственной пошлины в размере 3 617 рублей 93 копейки, всего 124514 рублей 60 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца.
 
    Председательствующий:              С.О. Сокольникова