Решение от 23 июля 2014 года №2-909/2014

Дело № 2-909/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    23 июля 2014 года г. Нурлат
 
    Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
 
    председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,
 
    при секретаре судебного заседания Зялаловой Л.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окуневой А.К. к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о возложении обязанности выдать справку о выплате пая,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истица Окунева А.К. обратилась в суд с иском к НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о возложении обязанности выдать справку о выплате пая. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор социальной ипотеки и ей предоставлена квартира № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею был полностью выплачен пай за данную квартиру, в связи с чем она обратилась к ответчику с заявлением о выдаче справки о выплате указанного пая с целью дальнейшей регистрации права собственности на квартиру. В выдаче справки ответчиком было отказано со ссылкой на то, что в целях предотвращения посягательств в отношении жилья, полученного детьми-сиротами, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, справка о полной выплате пая может быть выдана по истечении пяти лет с даты предоставления квартиры. Просит обязать НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» выдать ей справку о выплате пая за указанную квартиру, поскольку данная обязанность предусмотрена условиями договора социальной ипотеки.
 
    Истица Окунева А.К. в судебном заседании, поддержав заявленные требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные вышеизложенным.
 
    Представитель ответчика – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину уважительности неявки в суд не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Трофимовой А.К. и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» был заключен договор социальной ипотеки № <данные изъяты>.
 
    Из копии свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ, следует, что Трофимовой А.К. после заключения брака присвоена фамилия «Окунева».
 
    Согласно протоколу участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» гражданина от ДД.ММ.ГГГГ истице Окуневой А.К. предоставлена квартира № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <адрес>.
 
    Пунктом <данные изъяты> договора социальной ипотеки предусмотрена обязанность НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» выдать справку о выплате пая после 100% внесения сумм задатка на расчетный счет специализированной организации, а пунктом <данные изъяты> договора – право гражданина получить справку о полной выплате пая и оформить за собой право собственности на квартиру в случае, если в результате увеличения сумма задатка, обеспечивающего приобретение права оформления в собственность, полностью покрывает стоимость выбранной квартиры.
 
    Из акта сверки взаимных расчетов № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Окунева А.К. оплатила полную стоимость полученной квартиры.
 
    Согласно письму НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» Окуневой А.Н. в выдаче справки о полной выплате пая было отказано с указанием на то, что в целях предотвращения посягательств в отношении жилья, полученного «детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, и лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» на льготных условиях с государственной поддержкой, справка о полной выплате пая, необходимая для регистрации права собственности на квартиру, может быть выдана после 5 лет с даты предоставления квартиры.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает иск Окуневой А.Н. о возложении на НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обязанности выдать справку о выплате пая подлежащим удовлетворению, поскольку это предусмотрено договором и отсутствие указанной справки препятствует истице в регистрации права собственности на квартиру.
 
    Доводы исполнительного директора НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» Т.М. Абдуллина, изложенные в письменном отказе в выдаче справки о полной выплате пая, несостоятельны, ибо основаны на неправильном толковании норм материального права. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим независимо от мотивов такого отказа. Меры по социальной защите жилищных прав детей-сирот и иных категорий граждан не могут быть обеспечены путем нарушения прав этих граждан.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск Окуневой А.К. к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о возложении обязанности выдать справку о выплате пая удовлетворить.
 
    Обязать Некоммерческую организацию «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» выдать Окуневой А.К. справку о полной выплате пая по договору социальной ипотеки № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Трофимовой (Окуневой) А.К. и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения.
 
Судья: Р.Р. Бурганов
 
Копия верна. Судья: Р.Р. Бурганов