Решение от 29 июля 2014 года №2-909/2014

Дело № 2-909/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
29 июля 2014 года                             г. Стерлитамак
 
    Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Мусиной Р.М.
 
    при секретаре Кузнецовой Э.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Калинка» о признании права собственности на садовый участок
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица ФИО2 обратилась в суд к ответчику СНТ «Калинка» с иском о признании за ней права собственности на садовый участок № 574/571, находящийся по адресу: <адрес>, ориентир СНТ «Калинка».
 
    Свои требования мотивирует тем, что согласно Постановлению Администрации муниципального района <адрес> РБ «О предоставлении гражданам Российской Федерации земельных участок на праве собственности (однократно и бесплатно), расположенных в границах СНТ «Калинка» в целях ведения садоводства» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был передан в собственность земельный (садовый) участок № для садоводства. Согласно вышеуказанному постановлению право собственности на земельные участки подлежит государственной регистрации в установленном порядке.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФКБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> категория вышеуказанного земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка - садоводство, площадь 390 кв.м., кадастровый номер: 02:44:210801:1337. В соответствии с Кадастровым паспортом кадастровая стоимость участка составляет 10 081,50 руб. 50 коп.
 
    ФИО1 пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», участок № 574/571. что подтверждается членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ года, и своевременно уплачивала членские взносы с 2007 года по 2012 год.
 
    При жизни ФИО1 не успела соответствующим образом оформить вышеуказанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> так как умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    После смерти ФИО1, у нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО10 было заведено наследственное дело № 282/2013. Единственным наследником умершей является ФИО2, что подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной нотариусом ФИО10 Так как право собственности на садовый участок не был должным образом оформлено за ФИО1, нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный садовый участок и порекомендовал обратиться в суд.
 
    ФИО3 и ФИО5 были написаны заявления ДД.ММ.ГГГГ года, о том, что они не претендуют на садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>. СНТ «Калинка» № 574/571, который принадлежал их сестре ФИО4. Так же они просят оформить садовый участок на их сестру ФИО2.
 
    ФИО2, обратилась в СНТ «Калинка» с целью переоформления данного садового участка на себя. В соответствии п. 4.2 Устава СНТ «Калинка», участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «Калинка», участок № был переоформлен на ФИО2, что подтверждается членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ года. Так же ФИО2 оплатила членские взносы за 2013 - 2014 годы, и фактически пользуется садовым участком, ведет садоводство.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдана справка СНТ «Калинка» за № в том, что она является членом СНТ «Калинка» с 2007 года, где ей принадлежит по праву собственности участок № площадью 392 соток. Членские взносы внесены полностью.
 
    Заключением СНТ «Калинка» подтверждается, что объект недвижимого имущества садовый участок № 574/571. находящийся по адресу: Раевский тракт, 1 (юридический адрес), <адрес> (почтовый адрес), расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНТ «Калинка» без права прописки на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> РБ.
 
    Согласно Плану садового участка № СНТ «Калинка», соседи по садовому участку (№ и 573/572) претензий к оформлению в собственность садового участка 574/571 СНТ «Калинка» не имеют.
 
    Право собственности в Отделе по <адрес> и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии объекта в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Обращение в суд с данным иском необходимо для реализации прав истца о регистрации указанного объекта недвижимости. Права и интересы третьих лиц представленный иск не нарушает. В настоящий момент для оформления земельного участка необходимо решение суда.
 
    Просит признать за собой право собственности на земельный участок № 574/571, площадью 390 кв.м., с кадастровым номером 02:44:210801:1337, расположенного по адресу: РБ. <адрес>, СНТ «Калинка».
 
    В судебном заседании истица ФИО2 доводы и требования, изложенные в иске, поддержала.
 
    В судебном заседании представитель ответчика – СНТ «Калинка» ФИО7 исковые требования поддержала, суду показала, что умершая ФИО1 была членом СНТ «Калинка» с 2007 года. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального района <адрес> РБ было издано постановление о предоставлении земельного участка в собственность ФИО1, но при жизни ФИО1 не успела надлежащим образом оформить земельный участок.
 
    В судебном заседании третье лицо ФИО5 в удовлетворении исковых требований не возражает.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица – нотариуса нотариального округа <адрес> РБ ФИО10, от которой представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица – Администрации муниципального района <адрес> РБ не явился, представил возражение на исковое заявление, в котором указал, что отсутствие государственной регистрации прав на имущество за наследодателем не порождает прав и обязанностей на указанное имущество за наследниками, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО2 просит отказать.
 
    Представитель третьего лица – ФГБУ «Кадастровая палата» по РБ, третье лицо ФИО5 не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.
 
    Принимая во внимание, что представитель третьего лица – ФГБУ «Кадастровая палата» по РБ, третье лицо ФИО5 были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав истицу ФИО2, представителя ответчика СНТ «Калинка» ФИО7, третье лицо ФИО5, исследовав материалы дела № 2-909/2014, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
 
    По смыслу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
 
    На основании ст. 27 Земельного Кодекса РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.
 
    Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
 
    Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Ст. 15 Земельного Кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 81 Земельного Кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
 
    На основании ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
 
    Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.
 
    При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.
 
    По смыслу ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
 
    Как следует из материалов дела, согласно Постановлению Администрации муниципального района <адрес> РБ «О предоставлении гражданам Российской Федерации земельных участок на праве собственности (однократно и бесплатно), расположенных в границах СНТ «Калинка» в целях ведения садоводства» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был передан в собственность земельный (садовый) участок № для садоводства (л.д.6).
 
    ФИО1 пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка», участок № 574/571, что подтверждается членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ года, и своевременно уплачивала членские взносы с 2007 года по 2012 год (л.д.8).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-АР № 620493, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа по <адрес> ЗАГС РБ (л.д.9).
 
    После смерти ФИО1 у нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО8 было заведено наследственное дело № 282/2013. Единственным наследником умершей является ФИО2, что подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной нотариусом ФИО10
 
    ФИО2, обратилась в СНТ «Калинка» с целью переоформления данного садового участка на себя. В соответствии п. 4.2 Устава СНТ «Калинка», участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «Калинка», уч. № был переоформлен на ФИО2, что подтверждается членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ года. Так же ФИО2 оплатила членские взносы за 2013 - 2014 годы, и фактически пользуется садовым участком, ведет садоводство (л.д.19).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, выдана справка СНТ «Калинка» за № в том, что она является членом СНТ «Калинка» с 2007 года, где ей принадлежит по праву собственности участок № площадью 392 соток. Членские взносы внесены полностью.
 
    Заключением от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Калинка» подтверждается, что объект недвижимого имущества садовый участок № 574/571. находящийся по адресу: Раевский тракт, 1 (юридический адрес), <адрес> (почтовый адрес), расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНТ «Калинка» без права прописки на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> РБ (л.д.20).
 
    Земельный участок истца находится на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства. Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.
 
    Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    ФИО2 является наследником по закону имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ФИО1 при жизни не успела соответствующим образом оформить вышеуказанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
 
    Данное обстоятельство является препятствием для принятия ФИО2 наследства и оформления нотариусом нотариального округа <адрес> РБ ФИО10 свидетельства о праве на наследство на садовый участок.
 
    В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № 574/571, площадью 390 кв.м., с кадастровым номером 02:44:210801:1337, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «Калинка».
 
    На основании изложенного и в соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.ст. 15, 27, 81 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 218, 1112, 1142, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № 574/571, площадью 390 кв.м., с кадастровым номером 02:44:210801:1337, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Калинка».
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
 
Председательствующий судья:                    Мусина Р.М.