Дата принятия: 18 августа 2014г.
Номер документа: 2-909/2014
Дело № 2-909/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2014 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
с участием представителя ответчика адвоката Несвитеева Д.С.
представившего удостоверение №и ордер № №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погониной И.А. к Даудову Р.Р., третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Погонина И.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Даудову Р.Р., мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГИстцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный объект ДД.ММ.ГГГГгода. ДД.ММ.ГГГГистец зарегистрировала в своей квартире знакомого – ответчика Даудова Р.Р., который прожив в спорной квартире 2 недели, выехал в неизвестном направлении. В настоящее время истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец Погонина И.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик Даудов Р.Р. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. Адвокат Несвитеев Д.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку неизвестны причины отсутствия ответчика по месту регистрации.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.
В силу требований ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу норм ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании норм ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 43,2 кв.м., расположенная по адресу: г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГДанный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АБ №от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Марксовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (л.д. 6).
Из сведений, содержащихся в домовой книге (запись №1) следует, что по адресу: г. Ленина , кроме истца Погониной И.А. и членов её семьи: дочери ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГзначится зарегистрированным Даудов Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-10).
Из акта по факту проживания по адресу: г. от ДД.ММ.ГГГГгода, составленной комиссией МУП «Марксовская муниципальная собственность», усматривается, что Даудов Р.Р. в спорном жилом помещении не проживает, место нахождения его неизвестно, личных вещей, подтверждающих его присутствие в данной квартире, не имеется.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик собственником указанной квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, какого либо соглашения о проживании не имеется, участия в расходах по ремонту и содержанию жилья, а также по оплате налогов, коммунальных услуг и иных обязательных платежей не принимает, какого-либо личного имущества, принадлежащего ответчику, в спорном жилом помещении не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости прекратить право пользования Даудова Р.Р. жилым помещением, находящимся по адресу: г. . Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
прекратить право пользования Даудова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: г.
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по в снять Даудова Р.Р. с регистрационного учета по адресу: г. .
Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Г.Д. Арсланова.
