Решение от 02 июля 2014 года №2-909/2014

    Дело № 2-909/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Ленск, Республика Саха (Якутия), «02» июля 2014 года
 
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
 
    в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
 
    при секретаре Юшкевич В.М.,
 
    с участием: истца Авдеева А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеева А.А. к муниципальному образованию «Нюйский наслег» о признании квартиры частью жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Авдеев А.А. обратился в суд с иском к МО «Нюйский наслег» о признании квартиры частью жилого дома, указав, что ему его детям на праве общей совместной собственности принадлежит квартира №___ в доме №___ по улице ___ с. ___. В связи с тем, что во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, что не соответствует действительности, поскольку квартира представляет собой часть жилого четырехквартирного дома, имеет отдельный вход, имеет индивидуальное отопление, общих инженерных сетей нет.
 
    Просит признать квартиру №___ дома №___, находящейся по улице ___, в с. ___ частью жилого дома.
 
    В судебном заседании истец Авдеев А.А. иск поддержал и просит удовлетворить.
 
    Представитель администрации МО «Нюйский наслег» в судебное заседание не явился просит рассмотреть без их участия, требования признает.
 
    Выслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Авдеев А.А., А.Ю.А., А.И.А.. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: с. ___, ул. ___, д.___, кв.___, что подтверждается соответствующими свидетельствами о праве собственности. Согласно техническому паспорту объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: с. ___, ул. ___, д.___, кв.___, является частью жилого дома.
 
    В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Согласно ст.36 ЖК РФ многоквартирные жилые дома имеют помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.
 
    Все это, как видно из технического паспорта указанного дома, отсутствует.
 
    Судом установлено, что жилой дом №___ по улице ___ в с. ___ является четырехквартирным. В данной части жилого дома имеется индивидуальное отопление, отдельный вход и другое инженерно-техническое оборудование, при этом общих инженерных сетей нет, расположен в доме «усадебного типа» на земельном участке, а также самостоятельный подъезд к территории.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что квартира №___ жилого дома №___ по ул. ___ в с. ___ является частью жилого дома, и поскольку это не нарушает права иных лиц, равно как и права самого истца, исковые требования Авдеева А.А. в части признания квартиры частью жилого дома подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Авдеева А.А. удовлетворить.
 
    Признать квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район с. ___, ул.___, дом №___, квартира ___ частью жилого дома №___.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: п/п Н.Г. Аммосов
 
    Копия с подлинным верна: Н.Г.Аммосов
 
    Решение в окончательном виде изготовлено 02.07.2014 года.