Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Номер документа: 2-909/2013
...
Дело № 2-909/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2013 года
Смоленский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Артамоновой Т.А.
при секретаре Юненко Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеенкова О.Н., Сергеенковой Д.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сергеенковой М.О. и Сергеенковой Э.О., к Администрации МО «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Сергеенков О.Н., Сергеенкова Д.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей Сергеенковой М.О. и Сергеенковой Э.О., обратились в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании права общей долевой собственности (по 1/4 доли) в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №, в доме №, по ул. ... в д. Рай, Смоленского района, Смоленской области, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. по тем основаниям, что они зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении на протяжении длительного времени, квартира предоставлялась родителям истца Сергеенкова О.Н. в связи с трудовыми отношениями совхозом «Миловидово», не приватизирована. В реестрах муниципальной, федеральной и государственной собственности указанная квартира не значится, что препятствует им в оформлении на нее права собственности.
При подготовке дела к слушанию к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация МО «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, Сергеенков Н.И., Сергеенкова Н.Н., Сергеенкова О.Н.
Определением суда от 25 февраля 2013 года произведена замена ответчика - Администрации города Смоленска на надлежащего – Администрацию МО «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, освобожденную от участия в деле в качестве третьего лица.
В судебном заседании истцы Сергеенков О.Н., Сергеенкова Д.Г. (одновременно законный представитель несовершеннолетних истцов) заявленные требования поддержали, дополнительно пояснили, что Сергеенков О.Н. с __..__..__ (с момента рождения) проживает и зарегистрирован в спорной квартире. В данной квартире также зарегистрированы: с __..__..__ года его (Сергеенкова О.Н.) отец Сергеенков Н.И., с __..__..__ года его (истца) жена Сергеенкова Д.Г., с __..__..__ года и с __..__..__ года соответственного – его (Сергеенкова О.Н.) сестры – Сергеенкова О.Н. и Сергеенкова Н.Н., с __..__..__ года и __..__..__ года соответственно его (истца) дочери – Сергеенкова М.О. и Сергеенкова Э.О. При этом, с __..__..__ года фактически прекратили проживать в квартире Сергеенков Н.И., Сергеенкова Н.Н. и Сергеенкова О.Н. Вышеуказанная квартира в __..__..__ году предоставлялась совхозом «Миловидово» его (Сергеенкова О.Н.) родителям в связи с трудовыми отношениями, однако документов на предоставление квартиры не сохранилось. После реорганизации совхоза спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась, что препятствует им в ее приватизации.
Представитель ответчика – Администрации МО «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, ранее просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал.
Третьи лица Сергеенков Н.И., Сергеенкова Н.Н. и Сергеенкова О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом. Сергеенкова Н.Н. ранее в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.
Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Из положений ст. 18 Закона следует, что право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется независимо от того, в чьем ведении находится дом.В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что в квартире № в д. № по ул. ... в д. Рай Смоленского района Смоленской области зарегистрированы следующие лица: истец Сергеенков О.Н. с __..__..__ года, также с __..__..__ года его (Сергеенкова О.Н.) отец Сергеенков Н.И., с __..__..__ года его (истца) жена Сергеенкова Д.Г., с __..__..__ года и с __..__..__ года соответственного – его (Сергеенкова О.Н.) сестры – Сергеенкова О.Н. и Сергеенкова Н.Н., с __..__..__ года и __..__..__ года соответственно его (истца) дочери – Сергеенкова М.О. и Сергеенкова Э.О. Фактически в данном жилом помещении с __..__..__ года проживают истцы и их несовершеннолетние дочери (л.д. 7-15, 23, дело № 2-496\11 л.д. 9-23, 36).
По сообщению Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от 02.07.2010 года указанное жилое помещение в собственности у них не значится и им не передавалось (л.д. 24).
По информации Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 04.08.2010 года данный объект недвижимости в реестре государственной собственности Смоленской области отсутствует (л.д. 16). В реестре муниципальной собственности Администрации Смоленского района и города Смоленска, в реестре федеральной собственности спорная квартира также не числится (л.д. 6, 38-41).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственниках и владельцах квартиры № в доме № по ул. ... в д. Рай, Смоленского района, Смоленской области отсутствуют (л.д. 43).
Из объяснений сторон, письменных материалов усматривается, что в спорном жилом помещении истцы зарегистрированы и проживают, правом приватизации ранее не воспользовались, являются гражданами Российской Федерации (л.д. 23, 60). Зарегистрированные в данной квартире Сергеенков Н.И., Сергеенкова О.Н., Сергеенкова Н.Н. выдали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной квартиры и отказались от участия в такой приватизации (л.д.19-21).
Сведениями о признании спорного жилого помещения аварийным суд не располагает.
Из справок Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № и № П от 26.06.2010 года, копии поэтажного плана усматривается, что общая площадь спорной квартиры составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м., сведения о собственниках, владельцах спорного жилого помещения в материалах БТИ отсутствуют (л.д. 18, 22).
По сообщению архивного отдела Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области от 20.04.2010 года в документах постоянного хранения Исполнительного комитета Пригорского сельского совета за 1988-1989 г.г. сведений о выделении квартиры в д. Рай на имя Сергеенкова Н.И. и Сергеенковой Е.Н. не обнаружено (л.д. 17).
Вместе с тем, как пояснили истцы в судебном заседании, данная квартира выделялась в указанный период времени названным гражданам, приходящимся Сергеенкову О.Н. родителями, совхозом «Миловидово» в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается записями в копиях трудовых книжек на имя Сргеенковой (Тихоновой) Е.Н.) от __..__..__ и Сергеенкова Н.И. от __..__..__ (л.д. 61-70). Из данных записей также усматривается, что совхоз «Миловидово» был реорганизован в 1992 году в АО «Миловидово», затем – в 2001 году в СПК «Парус», а в 2006 году - в ЗАО «Миловидово», ликвидированное вследствие банкротства в 2007 году.
Таким образом, поскольку акт вселения истцов в спорное жилое помещение и факт их постоянной регистрации в нем свидетельствуют о заключении договора социального найма, а отсутствие спорного жилого помещения в реестрах собственности и его ненадлежащая передача в муниципальную собственность после ликвидации совхоза и ЗАО «Миловидово» не могут являться препятствием реализации права гражданина на приватизацию, следовательно, истцы вправе приобрести указанную квартиру в собственность бесплатно в равных долях. Право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется за ними независимо от того, в чьем ведении находится дом.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Сергеенкова О.Н., Сергеенковой Д.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сергеенковой М.О. и Сергеенковой Э.О., к Администрации МО «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Сергеенковым О.Н., Сергеенковой Д.Г., Сергеенковой М.О., Сергеенковой Э.О. право общей долевой собственности (по 1/4 доли за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Рай, ул. ..., д. ..., кв. ..., общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение тридцати дней.
...
...
Судья Смоленского районного суда
Смоленской области Т.А. Артамонова
