Дата принятия: 30 мая 2013г.
Номер документа: 2-909/2013
Дело № 2-909/2013
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
30 мая 2013 г. г. Пенза
Октябрьский районный суд города Пензы
в составе председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.,
при секретаре Зотцевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Ларионову А. В. о взыскании задолженности и пени по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (Арендодатель) и Ларионовым А. В. (Арендатор) был заключен договор аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора №, в соответствии с условиями которого Арендатору был предоставлен в аренду часть земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, площадью 1 687,5 кв. м. из общей площади 3 375 кв. м. с разрешенным использованием - земельные участки, для размещения производственных и административных зданий, строений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. В соответствии с п. 2.1. Договора последний заключен сроком на 11 (месяцев) года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После истечения указанного выше срока, договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ. Пунктом 3.2 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре. Согласно п. 3.3. Договора, арендная плата начисляется со дня государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное на участке, с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 6.1. договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки. В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ к основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Следовательно, действия ответчика противоречат гражданскому и земельному законодательству РФ и нарушают права истца, установленные договором аренды земельного участка. За время аренды земельного участка обязанность по уплате арендной платы арендатором надлежащим образом не исполнялась, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в сумме - 52 816,96 руб. на которую в соответствии с пунктом 6.1. договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 2 097,58 руб., а всего задолженность ответчика составляет 54 914,54 руб.
На основании изложенного Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области просило суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 816 рублей 96 копеек, а также пени в сумме 2 097 рублей 58 копеек.
Представитель истца - Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Ларионов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Подведомственность гражданских дел судам общей юрисдикции определяется исходя из следующих критериев.
В соответствии с частью третьей статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
К подведомственности арбитражных судов отнесены дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, возникающие из гражданских, административных и иных публичных правоотношений. При этом арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (статьи 27 - 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Следовательно, критериями разграничения подведомственности дел между судами общей юрисдикции и арбитражными судами, по общему правилу, являются как субъектный состав участников спора, так и характер возникшего спора.
Из представленной по запросу суда Инспекцией ФНС по Октябрьскому району г. Пензы выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Ларионов А. В. (ОГРНИП №) является индивидуальным предпринимателем.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что настоящее гражданское дело подведомственно Арбитражному суду.
В соответствии с абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
Так, в силу положений пункта 1 части первой статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства в случае, если дело рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Поскольку в принятии настоящего искового заявления отказано не было, дело подлежит прекращению на стадии его рассмотрения по существу.
При этом, суд считает необходимым указать истцу, что согласно представленной по запросу суда справки ОАСР УФМС России по Пензенской области Ларионов А. В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в Саратовскую область.
Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л
Производство по гражданскому делу по иску Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Ларионову А. В. о взыскании задолженности и пени по арендной плате прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд в течение 15 дней с момента вынесения через Октябрьский районный суд города Пензы.
Судья Н.Н. Аргаткина
