Решение от 09 июня 2014 года №2-909/143

    К делу № 2-909/143
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    ст. Северская «09» июня 2014 года
 
    Северский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи                Емельянова А.А.,
 
    с участием: истца Асланова Х.Ш., представителя ответчиков Лукишко И.И., Лукишко Н.А. адвоката Сиротина Н.В., предоставившего удостоверение № 1993, ордер № 122648, выданный СФ КККА,
 
    при секретаре                         Ермотик Г.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Асланова Хайям Шикар Оглы к Лукишко Ивану Ивановичу, Лукишко Надежде Андреевне о прекращении права пользования жилым помещением,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что он является собственником жилого <...> расположенного по адресу: <...>. Пол указному адресу зарегистрированы ответчики, которые по данному адресу не проживают, место их жительства ему не известно. Право на жительство подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права серия <...>, выданным 26.04.2013 года.
 
    В апреле 2014 года, истец обратился в отдел УФМС по КК в Северском районе с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков, однако УФМС ему отказало, разъяснив что в соответствии с Инструкцией о применении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденной утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Ответчики в настоящее время членами семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, договоров о проживании в квартире между ними не заключалось. В настоящее время место положения ответчиков истцу не известно. Истец просит суд признать ответчиков утратившей право пользования жилым домом.
 
    Истец Асланов Х.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ для вынесения законного и обоснованного решения по делу назначил ответчику в качестве представителя - адвоката Краснодарской коллегии адвокатов адвокатской палаты Краснодарского края Сиротина Н.В.
 
    Представитель ответчика адвокат Сиротин Н.В. возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит в иске отказать.
 
    Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В ходе рассмотрения данного дела в судебном заседании были допрошены свидетели С.А.., Б.И. которые показали, что истец приобрел домовладение в 2013 году, в настоящее время проживает в данном месте, ответчиков никогда по указанному адресу не видели, истец ведет хозяйство ухаживает за домом, оплачивает коммунальные услуги. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...>, выданным 26.04.2013 года, и договору купли продажи от 26.04.2013 года, истец является собственником жилого дома <...>, расположенного по адресу: <...>.
 
    Наряду с этим, факт регистрации ответчиков в вышеуказанном домовладении подтверждается ответом на письмо истца в УФМС в Северском районе в Краснодарском крае. Судом установлено, что ответчики, в настоящее время по указанному адресу не проживают, общего хозяйства и бюджет с истцом не ведут, общих предметов быта с истцом не имеют, не оказывают взаимную поддержку истцу.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, истец имеет право предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Ответчики договора найма жилого помещения с истцом не заключали. Оставаясь зарегистрированными в доме истца, ответчики нарушают права истца, как собственника жилого помещения, чего не вправе делать. Ответчики не обращались в суд с заявлением, о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, как того требует ст. 31 ЖК РФ.
 
    Ответчики не проживают в домовладении истца и в жилье не нуждается, что свидетельствует о том, что жилое помещение ответчиком используется не по назначению, то есть вообще не используется и никакого участия в его содержании она не принимают, ни оплачивают никаких коммунальных расходов. Поэтому право пользования этим жилым помещением не должно сохранятся за ответчиками.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При таких обстоятельствах ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением.
 
    В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Асланова Хайям Шикар Оглы к Лукишко Ивану Ивановичу, Лукишко Надежде Андреевне о прекращении права пользования жилым помещением, – удовлетворить.
 
    Признать Лукишко Ивана Ивановича, <...> года рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования домовладением, находящегося по адресу: <...>
 
    Признать Лукишко Надежду Андреевну, <...> года рождения, уроженки <...>, утратившим право пользования домовладением, находящегося по адресу: <...>
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Лукишко Ивана Ивановича, Лукишко Надежы Андреевны, с регистрационного учета в отделе УФМС по Краснодарскому краю в Северском районе из домовладения расположенного по адресу: <...>
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом.
 
 
    Председательствующий А.А. Емельянов