Решение Брянского районного суда от 31 мая 2019 года №2-908/2019

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 31 мая 2019 года Дело N 2-908/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,
при секретаре Немцевой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества "Восточный экспресс банк" (ПАО КБ "Восточный") к Урсу И.Г., Бурносову А.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество "Восточный экспресс банк" (далее - ПАО КБ "Восточный") обратилось в суд с настоящим иском, указав, что в соответствии с договором N от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчику Урсу И.Г. кредит (лимит кредитования) в сумме 1000000 руб. под 26 % годовых, срок действия лимита кредитования - до востребования.
В целях обеспечения обязательств по кредитному договору на основании договора ипотеки N/ZKV1, заключенного 30 мая 2018 года между банком и Бурносовым А.Н., у кредитора возникло право залога на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 16 с кадастровым номером N, залоговой стоимостью в размере 1068100 руб..
Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил, ответчиком Урсу И.Г. условия договора по возврату кредита не выполнены. Требование банка о досрочном погашении задолженности по кредиту оставлено ответчиком без удовлетворения. По состоянию на 18 марта 2019 года просроченная задолженность по договору составляет 1116918 руб. 95 коп., в том числе: 990487 руб. 13 коп. - задолженность по основному долгу; 115031 руб. 49 коп. - задолженность по процентам за пользование кредитными средствами; 108 руб. 23 коп. - неустойка за нарушение сроков внесения основного долга; 1225 руб. 03 коп. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов; 10067 руб. 07 коп. - плата за оказание услуг по присоединению к программе страхования.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд: расторгнуть договор кредитования N от 30 мая 2018 года, заключенный между ПАО КБ "Восточный" и Урсу И.Г.; взыскать с Уру И.Г. в пользу ПАО КБ "Восточный" задолженность по договору кредитования в размере 1116918 руб. 95 коп, в том числе: 990487 руб. 13 коп. - задолженность по основному долгу; 115031 руб. 49 коп. - задолженность по процентам за пользование кредитными средствами; 108 руб. 23 коп. - неустойка за нарушение сроков внесения основного долга; 1225 руб. 03 коп. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов; 10067 руб. 07 коп. - плата за оказание услуг по присоединению к программе страхования; определить подлежащими взысканию с Уру И.Г. в пользу ПАО КБ "Восточный" проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 990487 руб. 13 коп., начиная с 18 марта 2019 ода по дату вступления в силу решения суда; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности Бурносову А.Н., с кадастровым номером N, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 16, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1068100 руб.; взыскать с Урсу И.Г., Бурносова А.Н. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 25785 руб..
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчики Урсу И.Г., Бурносов А.Н. в судебное заседание также на явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.п.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Обстоятельствами, имеющими юридическое значение для разрешения требований о взыскании кредитной задолженности, в частности, являются наличие или отсутствие факта заключения кредитного договора в надлежащей форме и факта предоставления кредитной организацией денежных средств (кредита) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а также факта ненадлежащего выполнения заемщиком своих обязательств по договору.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, 30 мая 2018 года между ПАО КБ "Восточный" и Урсу И.Г. заключен договор кредитования N на сумму 1000000 руб. (лимит кредитования) под 26 % годовых, срок действия лимита кредитования - до востребования.
По условиям договора заемщик принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать начисленные на него проценты путем ежемесячной уплаты банку в соответствии с графиком погашения кредита.
Истец выполнил свои обязательства в полном объеме, перечислив Урсу И.Г. сумму кредита.
Ответчик Урсу И.Г., в нарушение условий кредитования, ненадлежащим образом выполнял свои обязательства, в результате образовалась задолженность по кредитному договору. Согласно предоставленному истцом расчету сумма задолженности по состоянию на 18 марта 2019 года задолженность по договору составляет 1116918 руб. 95 коп., в том числе: 990487 руб. 13 коп. - задолженность по основному долгу; 115031 руб. 49 коп. - задолженность по процентам за пользование кредитными средствами; 108 руб. 23 коп. - неустойка за нарушение сроков внесения основного долга; 1225 руб. 03 коп. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов; 10067 руб. 07 коп. - плата за оказание услуг по присоединению к программе страхования.
Судом проверен представленный истцом расчет суммы задолженности и признан правильным, составленным в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора и периодом просрочки исполнения обязательств.
Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользованием кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 990487,13 руб. (сумма основного долга), начиная с 18 марта 2019 года по дату вступления решения суда в законную силу, которое подлежит удовлетворению.
Разрешая требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд принимает во внимание следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно ч.4 ст.334 ГК РФ к отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.
К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.
Статья 9 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" устанавливает, что в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения
Как установлено судом, 30 мая 2018 года между ПАО КБ "Восточный" и Урсу И.Г. был заключен договор кредитования, обеспеченный залогом квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером N, принадлежащей на праве собственности ответчику Бурносову А.Н. по договору ипотеки N от 30 мая 2018 года, заключенного между ПАО КБ "Восточный" и Бурносовым А.Н..
Договор ипотеки прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Брянской области, из текста договора кредитования, обеспеченного залогом, определяются предмет ипотеки. В договоре ипотеки отражена залоговая стоимость предмета ипотеки в размере 1068100 руб..
В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что Урсу И.Г. не исполнял свои обязательства по договору кредитования от 30 мая 2019 года, в связи с чем согласно ст.348 ГК РФ имеются основания для обращения взыскания на предмет залога.
Статьей 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрены особенности обращения взыскания на заложенный дом или квартиру.
Согласно ч.1 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Статьей 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, в том числе на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Данная норма не содержит запрета на обращение взыскания на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки.
Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
В соответствии с пп. 1.6 п. 1 договора ипотеки N от 30 мая 2018 года по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания договора составляет 1068100 руб..
Доказательств, свидетельствующих об иной рыночной стоимости недвижимости, также как и о наличии условий, при которых взыскание в силу ст.348 ГК РФ не может быть обращено на заложенное имущество, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности Бурносову А.Н., с кадастровым номером N, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере 1068100 руб..
На основании изложенного, учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению N2684 от 19 марта 2019 года истцом уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в сумме 25785 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Публичного акционерного общества "Восточный экспресс банк" (ПАО КБ "Восточный") к Урсу И.Г., Бурносову А.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.
Расторгнуть договор кредитования N от 30 мая 2018 года, заключенный между Публичного акционерного общества "Восточный экспресс банк" (ПАО КБ "Восточный") и Урсу И.Г..
Взыскать с Урсу И.Г. в пользу Публичного акционерного общества "Восточный экспресс банк" (ПАО КБ "Восточный") задолженность по договору кредитования в размере 1116918 рублей 95 копеек, в том числе 990487 руб. 13 коп. - задолженность по основному долгу; 115031 руб. 49 коп. - задолженность по процентам за пользование кредитными средствами; 108 руб. 23 коп. - неустойка за нарушение сроков внесения основного долга; 1225 руб. 03 коп. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов; 10067 руб. 07 коп. - плата за оказание услуг по присоединению к программе страхования.
Определить подлежащими взысканию с Урсу И.Г. в пользу ПАО КБ "Восточный" проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 990487 руб. 13 коп., начиная с 18 марта 2019 ода по дату вступления в силу решения суда.
Обратить взыскание на предмет залога по договору кредитования N от 30 мая 2018 года, заключенному между Публичного акционерного общества "Восточный экспресс банк" (ПАО КБ "Восточный") и Урсу И.Г. - квартиру с кадастровым номером N, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Бурносову А.Н., путем продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры с кадастровым номером N, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Бурносову А.Н., в размере 1068100 рублей.
Взыскать с Урсу И.Г., Бурносову А.Н. в пользу Публичного акционерного общества "Восточный экспресс банк" (ПАО КБ "Восточный") расходы по уплате государственной пошлины в сумме 25 785 рублей в равных долях.
Копию заочного решения суда направить ответчикам для сведения.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней, со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Слепухова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка