Решение от 13 мая 2014 года №2-908/2014

    Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-908/2014
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 мая 2014 г.
 
    Судья Тамбовского районного суда Тамбовской области Головачева Е.И.
 
    при секретаре Алексеевой Н.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доронина Д. Н. к администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Доронин Д.Н. обратился в суд с иском к администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, указав, что в 1992 г. собственными силами и за счет собственных средств построил квартиру в трехквартирном жилом доме по адресу <адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира расположена на земельном участке площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, получил кадастровый паспорт на квартиру ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт. С этими документами обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м. было зарегистрировано, а в регистрации права собственности на квартиру отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру. Просит признать право собственности на квартиру.
 
    В судебное заседание не явились истец и представитель ответчика администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области, о дне слушания дела извещен надлежаще, глава администрации И.А. Воякин просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал, за истца представитель по доверенности Малышева Н.П.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считаю возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и истца.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В материалах дела имеется письменный отзыв из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором указано, что истцу было отказано в государственной регистрации на основании непредставления правоустанавливающего документа на спорную квартиру.
 
    В постановлении СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР» в п. 4 указано, что все виды строительства и благоустройства в сельских населенных пунктах производятся с разрешения соответствующего исполкома поселкового, сельского и районного (в районных центрах) Совета народных депутатов. С 1981 года для начала строительства требовалось разрешение для строительства. Однако, в данном случае, такого разрешения у истца нет, то есть данная спорная квартира является самовольной постройкой.
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование <адрес> и определена возможность дальнейшей эксплуатации жилого помещения (<адрес>) по своему назначению. Планировка жилого помещения (квартиры) выполнена в соответствии со строительными нормами, противопожарной безопасности и санитарными нормами. При дальнейшей эксплуатации квартиры необходимо следить за состоянием строительных конструкций и своевременно выполнять необходимый ремонт.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастрового паспорта на земельный участок, Доронину Д.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1100 кв.м. по адресу <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>
 
    Согласно технического паспорта (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.), на <адрес> имеет общую площадь 56,8 кв.м., в том числе жилую 43,4 кв.м.
 
    На основании изложенного, а также в связи с ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку также в судебном заседании установлено, что признание права собственности на спорную квартиру за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Дорониным Д. Н. право собственности на квартиру, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес> согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение написано 13.05.2014 года.
 
    Судья Головачева Е.И.