Решение от 07 мая 2014 года №2-908/2014

2-908/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Тобольск 07 мая 2014 года
 
    Тобольский городской суд Тюменской области
 
    в составе:
 
    судьи Егорова Б.Д.
 
    при секретаре Поддубных К.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-908
 
    по заявлению Администрации г. Тобольска к Потаповой И.В., Потапову Е.А., Потапову Э.А. действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Потаповой В.Э., Потаповой А.Э. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Истец обратился в суд с заявлением к ответчикам о расторжении на основании ч.ч. 3, 4 ст. 83 ЖК РФ договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>; возложении на них обязанности по передаче администрации г. Тобольска спорного жилого помещения, возложении обязанности на УФМС по <адрес> по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, но по данному адресу не проживают около <данные изъяты> лет, задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет <данные изъяты> руб., квартира сдается в поднаем 3-м лицам.
 
    Представитель администрации г. Тобольска – П действующий на основании доверенности, уточнила одно из оснований иска – расторжение договора в связи с невнесением платы за жилое помещение более, чем шесть месяцев подряд. В остальной части требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации.
 
    Представитель УФМС по Тюменской области в г. Тобольске не явился, извещен.
 
    Заслушав пояснения представителя администрации г. Тобольска, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Потаповой И.В. был заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в качестве членов семьи в договор включены П. П.л.д.л.д. 27-28).
 
    Выписками из ЕГРП, из Реестра муниципальной собственности г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается, что <адрес> по адресу: г. Тобольск, 6 мкр., д. 116»А» является муниципальной собственностью (л.д.л.д. 15, 20-21).
 
    Заочным решением мирового судьи судебного участка № № <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. с ФИО5, ФИО1 солидарно в пользу ООО «Жилищные услуги» была взыскана задолженность по оплате жилищных услуг (л.д.л.д. 16-19).
 
    Постановлением судебного пристава-исполнителя Тобольского МОСП ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство в отношении ответчиков было окончено в связи с отсутствием имущества, на которое может быть обращено взыскание (л.д. 14).
 
    Выпиской из финансового лицевого счета подтверждается, что ФИО12 не вносят плату за жилое помещение и оказанные жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заказными письмами им были направлены уведомления о необходимости оплаты (л.д. л.д. 22-24).
 
    В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
 
    Свидетель К. показал, что в доме живет более <данные изъяты>. Потаповых ни разу не видел, там постоянно кто-то живет, знает, что они прожили сами в квартире несколько месяцев года 4 назад, когда их туда заселили. Сейчас живут гастарбайтеры, там у них общежитие. Свидетель К. показала, что составляли акт о проживании Потаповых. Потаповы в квартире не проживают, со слов соседей выяснилось, что после получения квартиры они проживали несколько месяцев, потом уехали, но квартиру сдают.
 
    Свидетель П показала, что ходила с проверкой на квартиру, дома никого не было, соседи сказали, что квартира сдается, ФИО12 не проживают.
 
    Таким образом, в судебном заседании доказаны оба основания для расторжения договора социального найма: выезд нанимателей и членов его семьи на другое место жительства и невнесение платы в течение более шести месяцев, то есть, Потаповы добровольно отказались от исполнения обязанностей по договору социального найма.
 
    Суд полагает, что требование о возложении обязанности по передаче жилого помещения администрации г. Тобольска в качестве последствий расторжения договора социального найма хотя и не предусмотрено жилищным законодательством, но подлежит удовлетворению, так как не противоречит сложившимся правоотношениям и утрате права пользования жилым помещением.
 
    На основании ч. 1 ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
 
    Потаповы около четырех лет в квартире не проживают, следовательно, сменили место жительства, договор социального найма с ними расторгнут, поэтому подлежат снятию с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст. ст. 60, 83 ЖК РФ, ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Расторгнуть с Потаповой И.В., Потаповым Е.А., Потаповым Э.А., договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, 6 <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Обязать Потапову И.В., Потапова Е.А., Потапова Э.А. передать Администрации <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
 
    Обязать МО УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске снять с регистрационного учета Потапову И.В., Потапова Е.А., Потапова Э.А., Потапову А.Э., Потапову В.Э., зарегистрированных в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Мотивированное решение составлено 12.05.2014 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья подпись Б. Д. Егоров
 
    Копия верна
 
    <данные изъяты>
 
    Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела 2-908/2014 и хранится в Тобольском городском суде
 
Судья Б.Д. Егоров