Решение от 17 июля 2014 года №2-908/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-908/2014
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации 17 июля 2014 года г. Самара Мировой судья судебного участка №53 Советского судебного района г. Самары Самарской области, временно исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка №54 Советского судебного района г. Самары Самарской области Косматинская А.Ю.,при секретаре Красновой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ТСЖ «Семья» к Кожиченкову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате взноса в резервный фонд,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ТСЖ «Семья» обратилось с иском к Кожиченкову Д.Б. о взыскании задолженности по оплате взноса в резервный фонд, указывая, что Кожиченков Д.Б. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <АДРЕС>. В течение долгого времени собственник не выполняет обязательства по оплате взноса в резервный фонд. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности. Задолженность по оплате взноса в резервный фонд составляет 33 630 рублей. В адрес ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. В целях содержания и эксплуатации жилого дома <НОМЕР>, собственниками данного дома создано ТСЖ «Семья», которое действует на основании Устава. ТСЖ осуществляет функции по эксплуатации дома и обслуживанию его общего имущества, заключило ряд договоров с организациями, снабжающими жилой дом теплом, водой, электричеством и т.д. Свои обязательства по оплате услуг перед данными организациями ТСЖ выполняет за счет платежей, вносимых владельцами квартир. Общим собранием членов ТСЖ «Семья» от <ДАТА2> постановлено создать резервный фонд ТСЖ «Семья» из расчета 200 рублей с 1 квадратного метра для заключения и оплаты прямых договоров ТСЖ с коммунальными службами г. Самара по обеспечению дома электроэнергией, теплоснабжением, водой и т.п. (протокол общего собрания <ФИО2> <НОМЕР> от <ДАТА3>) Площадь квартиры находящейся в собственности у ответчика составляет 110, 70 кв.м., таким образом размер взноса в резервный фонд составляет 22 140 рублей (110, 70 кв.м. X 200 руб. = 22 140 рублей). Решением общего собрания членов ТСЖ «Семья» от <ДАТА4> создан дополнительный резервный фонд в размере 100 рублей с 1 кв.м. для оплаты отопления, а именно пуско-наладочных работ, связанных с подачей тепла и горячей воды ( протокол общего собрания <ФИО2> <НОМЕР> от <ДАТА5>) Размер дополнительного взноса в резервный фонд составляет 11 070 рублей ( 110, 70 кв.м X 100 руб. = 11 070 рублей). Таким образом, задолженность по оплате взноса в резервный фонд составляет 33 210 рублей (22 140 руб. + 11 070 руб.). Общим собранием членов ТСЖ «Семья» (протокол <НОМЕР>) продлен срок оплаты резервного фонда, принимаемого в 2008 и 2009 годах до <ДАТА6> (для тех, кто не оплатил данный резервный фонд). На основании изложенного просили суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Семья» задолженность по оплате взноса в резервный фонд в размере 33 210 рублей, госпошлину в размере 1 197 рублей и расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца <ФИО3>, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.
 
    Кожиченков Д.Б. с заявленными требованиями не согласился, суду пояснил, что Общим собранием членов ТСЖ «Семья» продлен срок оплаты резервного фонда, принимаемого в 2008 и 2009 годах до <ДАТА6>, в настоящий момент срок оплаты не наступил, а значит задолженности перед ТСЖ «Семья» он в настоящий момент не имеет.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, мировой судья пришел к следующим выводам.
 
    В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Семья» зарегистрировано <ДАТА7> (копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия <НОМЕР>, копия свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ от <ДАТА8> (л.д. 14,15).
 
    Согласно устава ТСЖ «Семья» создано для совместного управления недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном на пересечении улиц <АДРЕС>» (л.д. 8-13).
 
    Кожиченков Д.Б. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА9> <НОМЕР> (л.д. 34).
 
    В соответствии со ст. 145 ЖК РФ Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
 
    В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
    Общим собранием членов ТСЖ «Семья» от <ДАТА2> постановлено создать резервный фонд ТСЖ «Семья» из расчета 200 рублей с 1 квадратного метра для заключения и оплаты прямых договоров ТСЖ с коммунальными службами г. Самара по обеспечению дома электроэнергией, теплоснабжением, водой и т.п. (протокол общего собрания <ФИО2> <НОМЕР> от <ДАТА3>)
 
    Решением общего собрания членов ТСЖ «Семья» от <ДАТА4> создан дополнительный резервный фонд в размере 100 рублей с 1 кв.м. для оплаты отопления, а именно пуско-наладочных работ, связанных с подачей тепла и горячей воды.
 
    Согласно расчета предоставленного истцом задолженность Кожиченкова Д.Б. перед ТСЖ «Семья» по оплате взноса в резервный фонд составляет 33 210 рублей.
 
    Общим собранием членов ТСЖ «Семья» (протокол <НОМЕР> л.д. 6) продлен срок оплаты резервного фонда, принимаемого в 2008 и 2009 годах до <ДАТА6> (для тех, кто не оплатил данный резервный фонд).
 
    В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
 
    Часть первая ст.3 ГПК РФ гласит, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
 
    С учетом решения общего собранием членов ТСЖ «Семья» (протокол <НОМЕР> л.д. 6) о продлении срока оплаты резервного фонда, принимаемого в 2008 и 2009 годах до <ДАТА6>, суд полагает, что ответчиком права ТСЖ «Семья» ничем не нарушены.
 
    Судом не может быть вынесено решение на будущее, оснований для взысканий с ответчика денежных средств в резервный фонд в настоящий момент не имеется.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199  ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ТСЖ «Семья» оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Советский районный суд г.о. Самары в течение месяца через мирового судью судебного участка №54 Советского судебного района г. Самары Самарской области. Мировой судья А.Ю. Косматинская Мотивированное решение составлено 22.07.2014 г<ДАТА>