Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-908/2014
Дело № 2-908/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июня 2014 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гладких Е.В.
при секретаре Попилиной Т.А.
с участием прокурора Пудовой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Панова А.Г. к Шварцу Я.А., Смолякову Д.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Панов А.Г. обратился в суд с иском к Шварцу Я.А., Смолякову Д.В. о выселении из квартиры по АДРЕС.
В качестве основания иска указал, что квартира АДРЕС принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики приехали из АДРЕС и попросили истца зарегистрировать их в указанной квартире для смены документов и трудоустройства. За весь период регистрации ответчики в квартире не проживали, оплату не производили, место жительства ответчиков неизвестно. Регистрация ответчиков нарушает права истца по владению и распоряжению квартирой.
Истец Панов А.Г. в судебном заседании исковые требования о выселении поддержал, пояснил, что фактически ответчики в квартире никогда не проживали, их вещей в квартире нет, ключей от квартиры нет, членом семьи истца они не являются.
Ответчики Шварц Я.А., Смоляков Д.В. в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно.
Представитель ответчиков Шварца Я.А., Смолякова Д.В. – адвокат Огур О.В., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебном заседании не согласилась с требованиями о выселении ответчиков, поскольку ей не известно их мнение.
Прокурор в судебном заседании дала заключение о возможности выселения ответчиков.
Исследовав все материалы дела, выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчиков.
Из материалов дела суд установил, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА Панову А.Г. на праве собственности принадлежит квартира по АДРЕС (л.д. 6 – свидетельство о государственной регистрации права от ДАТА, л.д.18 - выписка из ЕГРП).
Согласно справкам администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского района Челябинской области (л.д. 7, 13), карточки регистрации (л.д. 35, 36) по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Панов А.Г., П.М.А., Шварц Я.А. (с ДАТА), Смоляков Д.В. (с ДАТА), сведений о фактическом месте жительства Шварца Я.А. и Смолякова Д.В. не имеется
В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.
В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, фактически в квартире по АДРЕС не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, добровольно сниматься с регистрационного учета не желают, регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истца как собственника квартиры, истец имеет право требовать устранения данного нарушения.
На основании изложенного, исковое заявление о выселении ответчиков подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Панова А.Г. удовлетворить.
Выселить Шварца Я.А., Смолякова Д.В. из квартиры по АДРЕС без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
