Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Номер документа: 2-908/2014
дело № 2-908/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 сентября 2014 года город Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,
при секретаре Нехорошевой А.В.,
с участием истцов Сазоновой А.Б., Журовой Л.А., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Ж.Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазонов А.А., Сазоновой А.Б., Журовой Л.А., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Ж.Н.Н. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Сазонов А.А., Сазонова А.Б., Журова Л.А., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Ж.Н.Н. обратились в суд с указанным иском. Требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ Сазонов А.А., как работнику, от <данные изъяты> на семью, для проживания предоставлена квартира, расположенная по <адрес> В квартире зарегистрированы и проживают: Сазонов А.А., Сазонова А.Б., Журова Л.А. и несовершеннолетний Ж.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения в квартиру и до настоящего времени истцы открыто проживают, владеют и пользуются указанной недвижимостью. Все это время они самостоятельно несут все расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в <данные изъяты> о приватизации указанной квартиры. Однако им сообщили, что данная квартира на балансе в <данные изъяты> не состоит. На аналогичное обращение администрация <адрес> им сообщила о том, что квартира по <адрес> в реестре муниципальной собственности не состоит. Ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, а также не числится в жилищном фонде <данные изъяты> истцы и их несовершеннолетний внук по независящим от них причинам не могут в общем порядке реализовать свое право на получение в общую долевую собственность квартиры в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на квартиру. Ранее истцы не принимали участия в приватизации и не имеют другого жилья, кроме указанной квартиры, в связи с чем нарушено их право на приватизацию жилого помещения. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Истцы просят признать за ними и за несовершеннолетним Ж.Н.Н. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Сазонов А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Истец Сазонова А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Истец Журова Л.А. действующая в интересах несовершеннолетнего Ж.Н.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала. Кроме того, пояснила, что она участия в приватизации квартиры принимать не желает.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении и.о. главы <данные изъяты> К.О.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений против заявленных исковых требований не имеет. Сообщил, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится.
Представитель ответчика <данные изъяты> К.В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении директор Т.С.Ю, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя <данные изъяты> возражений против исковых требований не имеет. Сообщил, что на балансе <данные изъяты> спорная квартира не состоит.
С учетом надлежащего извещения ответчиков, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против чего истцы возражений не заявили.
Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, указанная квартира была предоставлена Сазонов А.А. в 1995 году. Сазонов А.А., Сазонова А.Б. постоянно проживают и несут бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из решения совета трудового коллектива <данные изъяты>, объяснениями истцов и не оспорено ответчиками. Внук Сазонов проживает в квартире со дня своего рождения с ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из справки, выданной администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ № в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Сазонов А.А., Сазонова А.Б., Журова Л.А. и несовершеннолетний Ж.Н.Н., <данные изъяты>
В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно уведомлению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
Согласно справки, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, по данным архива <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.
В реестре муниципальной собственности администрации <данные изъяты> спорная квартира отсутствует, что следует из выписки из реестра, выданной администрацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
Учитывая, что занимаемая истицами квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцов в общем порядке в настоящее время невозможно.
Вместе с тем, возможность реализации права истцов на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав истцов будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.
Согласно справок, выданных <данные изъяты> №, № за Сазонов А.А. и Сазоновой А.Б., какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <данные изъяты>, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимали.
Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется, истцы вправе приобрести занимаемую ими квартиру в общую долевую собственность. Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры составляет 101,4 кв.м.
С учетом изложенного, исковые требования Сазонов А.А., Сазоновой А.Б., Журовой Л.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Ж.Н.Н., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сазонов А.А., Сазоновой А.Б., Журовой Л.А., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Ж.Н.Н., удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> порядке приватизации за Сазонов А.А., <данные изъяты>, Сазоновой А.Б., <данные изъяты> и Ж.Н.Н., <данные изъяты> по 1/3 доли за каждым.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный Красноярского края в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Л.А. Макарова
