Решение от 16 сентября 2014 года №2-908/2014

Дело № 2-908/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 сентября 2014 года р.п. Марьяновка
 
    Марьяновский районный суд Омской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гальковой Т.Р.
 
    при секретаре Орловой А.В.,
 
    с участием истца Лиошенко Н. И., представителя ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области Приваловой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лиошенко Н. И. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о признании незаконным решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок, об обязании внести изменения об объекте капитального строительства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лиошенко Н. И. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о признании незаконным решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок, об обязании внести изменения об объекте капитального строительства.
 
    В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила земельный участок с расположенной на нем № долей жилого домовладения, находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области Межрайонный отдел № (<адрес>) получила кадастровый паспорт помещения, где в пункте 1.6 Вид жилого помещения в многоквартирном доме указана квартира, вместо № доли домовладения. ДД.ММ.ГГГГ получила решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях. Ссылаясь на ФЗ-221 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» просит признать незаконным решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок, обязать внести изменения об объекте капитального строительства по адресу: <адрес>, а именно вид жилого помещения указать № доля жилого домовладения.
 
    В судебном заседании истец Лиошенко Н. И. исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области Привалова Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве, суду пояснила, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области начал вести кадастровый учет объектов недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ До этого времени функции по учету объектов недвижимости производили органы технической инвентаризации. Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №, был установлен переходный период. В этот период органы технической инвентаризации передавали нам сведения о вышеуказанных объектах для постановки их на кадастровый учет. Сведения о помещении с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости - помещение, наименование - квартира. В соответствии со ст. 28 Закона о кадастре: техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН. В данном случае сведения, внесенные в ГКН, соответствуют сведениям, переданным органами технической инвентаризации. Следовательно, нет никаких оснований для исправления технической ошибки. Статья 7 ФЗ «О кадастре недвижимости» содержит сведения об уникальных и дополнительных характеристиках помещения, которые вносятся в ГКН. Так в ГКН вносятся сведения о виде жилого помещения (комната, квартира) - в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме. Такого вида помещения как № доля дома не существует. № доля жилого дома - это не отдельный объект недвижимости, а лишь доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. Поскольку для обжалования решения органа кадастра необходимо наличие двух условий: незаконность решения и нарушение органом прав и законных интересов гражданина, обжалуемое решение ФГБУ «ФКР Росреестра» вынесено в соответствии с требованиями закона и не нарушает права и законных интересов заявителя, полагают требования истца Лиошенко Н. И. не подлежащими удовлетворению.
 
    Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учётом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.
 
    Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № в ст. 43 определяет, что орган кадастрового учета осуществляет государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из копии Кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) следует, что объект недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. расположен по адресу: <адрес>. Вид жилого помещения в многоквартирном доме – «квартира», назначение помещения – «жилое».
 
    В судебном заседании установлено, что сведения о помещении с кадастровым номером № внесены на основании технического паспорта на многоквартирный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д.28-43).
 
    Решением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12).
 
    Согласно п. 1 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
 
    Статья 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
 
    В ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме.
 
    Исходя из изложенного, следует, что действующим законодательством не предусмотрен такой вид жилого помещения как № доля жилого домовладения.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении требований Лиошенко Н. И. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о признании незаконным решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок, об обязании внести изменения об объекте капитального строительства отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
 
    Судья Т.Р. Галькова
 
    Решение не вступило в законную силу