Решение от 29 июля 2014 года №2-908/2014

Дело № 2-908/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
29 июля 2014 года                            г. Стерлитамак
 
    Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Мусиной Р.М.
 
    при секретаре Кузнецовой Э.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Агропромышленное предприятие имени <адрес> Республики Башкортостан о признании общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ФИО2, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, обратился в суд к ответчику ООО Агропромышленное предприятие имени <адрес> РБ с иском о признании права общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, ФИО2 не выдавался ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, также не заключался договор о передаче жилого помещения в собственность, так как данное жилое помещение не является объектом муниципального жилищного фонда и на балансе сельского поселения Октябрьский сельсовет не состоит.
 
    В вышеуказанной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 Истцу отказано в приватизации квартиры.
 
    ДД.ММ.ГГГГ КП «Стерлитамакский» реорганизован в СПК «Стерлитамакский». ДД.ММ.ГГГГ СПК «Стерлитамакский» был реорганизован путем выделения и создания СПК Агрофирма «Октябрьская». СПК Агрофирма «Октябрьская» является правопреемником прав и обязанностей СПК «Стерлитамакский». ДД.ММ.ГГГГ СПКК им. Калинина было реорганизовано в форме присоединения к нему СПК Агрофирма «октябрьская». ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз имени <адрес> РБ реорганизован в форме преобразования в ООО Агропромышленное предприятие имени <адрес> РБ. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе ООО Агропромышленное предприятие имени <адрес> РБ не числится.
 
    Признание права собственности на квартиру необходимо ФИО2 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    Просит признать за ним и ФИО1 право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
 
    В судебное заседание истец ФИО2, действующий за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО1, не явился. представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО4 требования и доводы, изложенные в иске, поддержала.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика – ООО АП им. Калинина, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.
 
    Представитель третьего лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.
 
    Принимая во внимание, что представитель третьего лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
 
    Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
 
    Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В судебном заседании установлено, что в 1992 году совхоз «Стерлитамакский» на основании решения общего собрания рабочих и служащих совхоза «Стерлитамакский» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и решения исполкома <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в КП «Стерлитамакский», а КП «Стерлитамакский» в 1999 году на основании решения общего собрания рабочих и служащих (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и постановления администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № был реорганизован в СПК «Стерлитамакский». ДД.ММ.ГГГГ СПК «Стерлитамакский» был реорганизован путем выделения и создания СПК Агрофирма «Октябрьская». СПК Агрофирма «Октябрьская» является правопреемником прав и обязанностей СПК «Стерлитамакский». ДД.ММ.ГГГГ СПКК им. Калинина было реорганизовано в форме присоединения к нему СПК Агрофирма «октябрьская». ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз имени <адрес> РБ реорганизован в форме преобразования в ООО Агропромышленное предприятие имени <адрес> РБ.
 
    Жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, построена за счет средств совхоза «Стерлитамакский», год постройки квартиры – 1986 год.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, находящаяся по адресу: РБ, <адрес> является собственностью СПК «Стерлитамакский» на основании договора мены жилого дома с земельным участком на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
 
    Право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на жилое помещение в установленном законе порядке за ООО АП им. Калинина не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов (л.д.7).
 
    Данное обстоятельство является препятствием ФИО2 в реализации права на участие в приватизации жилого помещения.
 
    Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.
 
    В соответствие со статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    ДД.ММ.ГГГГ деятельность Сельскохозяйственного производственного кооператива «Стерлитамакский» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра юридических лиц.
 
    Из письма № АХ-5/2152 от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> следует, что жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не числится (л.д.14).
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, на балансе сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района <адрес> РБ не значится (л.д.15).
 
    Согласно статье 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.
 
    Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 4199-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Таким образом, истцу ФИО2 не может быть отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО2 свое право на приватизацию не использовал.
 
    В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В судебном заседании установлено, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО2 – основной квартиросъемщик, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – дочь, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете № 8-11, выданной администрацией сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района <адрес> РБ.
 
    При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО2, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, который имеет право на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно, так как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено за счет государственных средств.
 
    Доводы искового заявления подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО2, ФИО1 в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру общей площадью 98,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Председательствующий судья:             Мусина Р.М.