Решение от 20 мая 2013 года №2-908/2013

    Дело № 2-908/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    20 мая 2013 года г. Магнитогорск
 
    Ленинский районный суд г. Магнитогорска, Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Шагиной Л.В.
 
    при секретаре: Гороховой Н.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление №» г. Магнитогорска к Коретко С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление №» (далее по тексту ООО «ЖЭУ №») г. Магнитогорска обратилось в суд с иском к Коретко С.А., в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53 892,72 р. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 816,78 р., расходы по оплате государственной пошлины за выписку из ЕГРП в размере 225 р.
 
    В обоснование иска истец указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> является Коретко С.А. Также по данному адресу зарегистрированы и проживают члены семьи Коретко С.А.: Пауков Д.С., 2007 г.р. и Пауков И.С., 1998 г.р. Ответчик должным образом не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и пользования коммунальными услугами, в связи с чем задолженность на 01.09.2012 г. составляет 53 892,72 р.
 
        Дело рассмотрено без участия представителя ООО «ЖЭУ №» - Глубоких Т.С. (доверенность от 01.09.2012 года) просившей рассмотреть дело без ее участия.
 
        Дело рассмотрено без участия ответчика, извещенного в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, месту регистрации.
 
        Суд считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела, полагает правильным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Ответчик неоднократно извещалась судом заказными письмами и телеграммой. Извещения не доставлены и возвращены в связи с истечением срока хранения по причине отсутствия намерений получить корреспонденцию.
 
    Ответчик извещалась судом по месту регистрации по постоянному месту жительства. Правовой режим для ответчика по вопросам извещения наступает именно по месту постоянного проживания, где они зарегистрированы, даже если они временно пребывают по другому адресу. В силу ст. 118 ГПК РФ о перемене своего адреса без регистрации, лица участвующие в деле, обязаны сообщить суду, при отсутствии такого сообщения судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, даже, если адресат по этому адресу более не проживает или не находится. По смыслу ст. 167 ч.3 ГПК РФ: в случае, если участвующие в деле лица об этих изменениях не сообщат суду, они могут утратить возможность участия в судебном заседании, поскольку в соответствии с положениями комментируемой статьи судебные извещения будут направляться по последнему, известному суду, адресу и будут считаться доставленными. Если, при этом, суд признает отсутствующее лицо надлежащим образом извещенным, то для этого лица могут наступить неблагоприятные последствия, в частности, дело может быть рассмотрено в его отсутствие.
 
    Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно договору купли-продажи от 21.07.2010 г. Коретко С.А., Пауков И.С., Пауков Д.С. являются собственниками (по 1/3 доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>
 
    Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится с учетом регистрации в квартире 3 человек, что подтверждается справкой о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.10.2010 г. по 30.09.2012 г.
 
    ООО «ЖЭУ № 1» г. Магнитогорска осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирными домами между товариществом собственников жилья и управляющей организации, в связи с чем, выполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с условиями договора, действующим законодательством, Уставом ООО «ЖЭУ №».
 
    В период с 01.10.2010 г. по 30.09.2012 г. ответчик несвоевременно вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, последний платеж произведен в июне 2012 г. в сумме 300 р. В марте 2012 г. оплачено 830 р., в апреле 2012 г. – 2 000 р. в связи с чем, на 01.09.2012 г. образовалась задолженность в сумме 53 892,72 р.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской по счету (л.д. 6), выпиской из ЕГРП (л.д. 8), справкой с домоуправления (л.д. 9), выпиской из лицевого счета (л.д. 10), справкой о начислении (л.д. 11-12), договором управления (л.д. 16-18), Уставом ООО ЖЭУ № (л.д. 19-28).
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
 
    В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.
 
        В силу ст. 98 ГПК РФ и ч. 2 ст. 333.18 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 816,78 р.
 
        Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
        Взыскать с Коретко С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление №» города Магнитогорска задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53 892,72 р., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 816,78 р., расходы по оплате государственной пошлины за выписку из ЕГРП в размере 225 р.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
 
        Председательствующий: