Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-908-14
К делу № 2-908-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2014 года г. Новороссийск
Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе:
судьи Атрощенко А.П.,
при секретаре Аникушиной В.А.,
с участием истца Мусаэлян Е.В.,
адвоката ответчика Локоть В.Ф., представившего удостоверение №4010, ордер 565570,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусаэлян Е. В. к Тарановой О. АнатО. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Мусаэлян Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать утратившим право пользования ответчика Тарановой О. АнатО. жилой квартирой № <адрес> края; обязать УФМС по <адрес> снять Таранову О. АнатО. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленного требования пояснила, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Тарановой О. АнатО. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях на праве общей долевой собственности со своим супругом Мусаэляном А. Г..
На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес> краю за per. записью № 23-23-21/177/2012-052.
Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении была зарегистрирована бывшая собственница Таранова О. АнатО.. В настоящее время по адресу:<адрес>, согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «НУК», бывший собственник Таранова О. АнатО. остается зарегистрированной, что ведет к нарушению пункта 13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписанного ответчиком.
Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета истице отказали. Фактический адрес проживания ответчика не известен.
С момента приобретения ею жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Таранова О.А. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Локоть В.Ф. просил вынести решение в соответствии с законом.
Третье лицо Мусаэлян А.Г. в своем заявлении указал, что с иском полностью согласен.
Выслушав истца, адвоката ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, Мусаэлян Е.В. и Мусаэлян А.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у Тарановой О. АнатО. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях на праве общей долевой собственности. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ими были получены свидетельства о государственной регистрации права, выданные ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «НУК», бывший собственник Таранова О. АнатО. остается зарегистрированной, что ведет к нарушению пункта 13 вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписанного ответчиком, в котором сказано, что Таранова О.А. обязуется сняться с регистрационного учета в месячный срок с момента регистрации договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод.
Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, указанным законом, а также ст. 20 ГК РФ определен жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Таким образом, ответчик членом семьи истца не является. Квартира им была истцу продана, по договору купли продажи. Он обязался сняться с регистрационного учета, однако в срок данное обязательство не исполнил. При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования данной квартирой.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мусаэлян Е. В. удовлетворить.
Признать утратившим право пользования ответчика Тарановой О. АнатО. жилой квартирой № <адрес> края.
Обязать УФМС по <адрес> снять Таранову О. АнатО. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через суд Приморского района г. Новороссийска в апелляционном порядке в течение месяца, с момента его вынесения.
Решение вступило в законную силу _________________________2014 года.
Судья А.П. Атрощенко
